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[行情讨论] Chippendale 这套跌到2017了 [复制链接]

dzlnews

皮靴族

发表于 2022-12-17 15:10 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... hippendale-nsw-2008

今天上的拍卖，1.4起拍的，拍到了1.501，只有大概3-4个人叫价。
这套房子上次交易2017年，1.51。上任房东楼下做了简单装修，新地板，新厨房，楼上基本没有动。扣除买入的印花税和卖出的中介费以及这几年的利息损失，加上装修费用，房东损失应该在20-30万之间。

房子在悉尼大学对面，可能和没有太多海外学生租房有关系。

凡事多祝福

Jokeeatcandies

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发表于 2022-12-17 15:48 |显示全部楼层

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看都不需要看就知道是硬伤房

cornmarry

皮靴族

发表于 2022-12-17 16:17 |显示全部楼层

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Jokeeatcandies 发表于 2022-12-17 15:48
看都不需要看就知道是硬伤房

一般来说是，但这套满正常的。

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-12-17 16:22 |显示全部楼层

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惊天大楼

bello

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发表于 2022-12-17 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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内城排屋就是这样，旧屋况很难卖上价格，足迹的独立屋土地值钱论在排屋上会摔跟头的。

培培

金靴族

发表于 2022-12-17 16:57 |显示全部楼层

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这一片环境太复杂，不适合有孩子的居住

Jokeeatcandies

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发表于 2022-12-17 17:29 |显示全部楼层

5年时间，房东损失在20W左右，也是不容易

Adamhe

银靴族

发表于 2022-12-17 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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惊天大漏

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-12-17 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 idea_lee 于 2022-12-17 18:21 编辑

排屋也不是的很多老外都对排屋情有独钟

像 New Town ，Surry Hill 公园对面那排都是很受欢迎的

排屋的受众群体不是华人

现在学生生活标准高住公寓分租的多了像这种就很难找了

pan123au

金靴族

发表于 2022-12-17 20:01 |显示全部楼层

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这套是一对怀孕的华人小夫妻买的。价钱还行，唯一缺点就是一个厕所，没有车库。当时几个年轻的local想要买的。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-12-17 20:09 |显示全部楼层

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没车位，自住出租都麻烦

月亮粑粑

铜靴族

发表于 2022-12-17 20:12 |显示全部楼层

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73平这地也特小了

月亮粑粑

铜靴族

发表于 2022-12-17 20:12 |显示全部楼层

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73平这地也特小了

pan123au

金靴族

发表于 2022-12-17 20:14 |显示全部楼层

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月亮粑粑发表于 2022-12-17 20:12
73平这地也特小了

地还可以了，在Chippendale 还有更小的。

Pippa

圣靴族

发表于 2022-12-17 20:54 |显示全部楼层

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这个房子我好喜欢啊。原来一百多万就可以啦？来迟了太可惜了

pan123au

金靴族

发表于 2022-12-17 21:23 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-12-17 20:54
这个房子我好喜欢啊。原来一百多万就可以啦？来迟了太可惜了

好像跟西关房子不一样，

mea

铜靴族

发表于 2022-12-17 21:25 |显示全部楼层

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没有车位的

lobsters

银靴族

发表于 2022-12-17 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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正常价，地太小连后院都没有

goeastwood

皮靴族

发表于 2022-12-17 21:59 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile
个人觉得这套更值一些。

Pippa

圣靴族

发表于 2022-12-17 22:02 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-12-17 21:23
好像跟西关房子不一样，

排屋有自己的特色，比住公寓楼好啊。而且这个区很方便。就是治安可能不是很好？

pan123au

金靴族

发表于 2022-12-17 22:26 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2022-12-17 21:59
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-redfern-140835272?sourcePage=rea%3Asold%3Asrp- ...

土著人的地盘，不太安全

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-12-18 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-12-17 21:26
土著人的地盘，不太安全

把土著移走需要好几代人的时间吧

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-12-18 14:20 |显示全部楼层

goeastwood 发表于 2022-12-17 21:59
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-redfern-140835272?sourcePage=rea%3Asold%3Asrp- ...

也是没车位，出租和自住都麻烦

guojun

皮靴族

发表于 2022-12-18 14:30 |显示全部楼层

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这晚上上厕所能烦死

lll2008

铜靴族

发表于 2022-12-18 14:32 |显示全部楼层

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那边入门偷盗挺多，对心大的人没问题。一般人，会“一年遭蛇咬，十年怕井绳”。不安全感，没人喜欢的。

t1616

草鞋族

发表于 2022-12-18 18:12 |显示全部楼层

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便宜，不过楼上没有卫生间，够呛。。。

房产机会主义者

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发表于 2022-12-18 19:20 |显示全部楼层

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t1616 发表于 2022-12-18 18:12
便宜，不过楼上没有卫生间，够呛。。。

如果·把一个房改成卫生间，可能有不够住了，难

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