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[日常管理] 维州合同到期是否可以不再租给租客 [复制链接]

发表于 2022-10-31 11:03 |显示全部楼层
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请教大家一年合同到期是否可以不续租了,什么办法合理合法的请租客搬走
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发表于 2022-10-31 11:12 |显示全部楼层
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提前足够时间通知应该就没问题了吧。2个月之类的,就说自己自住
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发表于 2022-10-31 11:14 |显示全部楼层
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当然可以吧,只要给足notice

发表于 2022-10-31 11:18 |显示全部楼层
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疫情期间不是说法律规定不能赶走租客吗?以自住或者卖房为理由的话不能打广告半年之内,最开始的租赁法是可以无理由合同到期提前通知就能不续租,不知道现在的法规还可以吗

发表于 2022-10-31 11:55 来自手机 |显示全部楼层
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给你中介说一下,你不想租了。他们会通知租客的。也不用你出面找理由

发表于 2022-10-31 18:47 |显示全部楼层
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就说要装修,或者自己搬进去住。
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发表于 2023-2-26 16:29 来自手机 |显示全部楼层
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到期了不是自动停止租约吗?还需要提前通知租客?

发表于 2023-2-26 17:47 |显示全部楼层
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维洲法律是到期了自动转成month by month。要提前90天还是60天给notice不记得了,然后理由需要经过vcat的批准

发表于 2023-2-26 18:34 |显示全部楼层
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香菇 发表于 2023-2-26 18:47
维洲法律是到期了自动转成month by month。要提前90天还是60天给notice不记得了,然后理由需要经过vcat的批 ...

谁说要vCard批准啊,只有中介发了合同终止租客不搬的情况下才会上庭,啥都去vcat,那不得挤爆啊
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发表于 2023-2-26 18:40 来自手机 |显示全部楼层
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跟中介说就行了

发表于 2023-2-26 18:52 |显示全部楼层
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需要一个合理合法的理由,“我不喜欢你”是不行的
可以是房东要自住,打算装修,打算出售,等等。
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发表于 2023-2-26 19:04 |显示全部楼层
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hellovic 发表于 2023-2-26 19:34
谁说要vCard批准啊,只有中介发了合同终止租客不搬的情况下才会上庭,啥都去vcat,那不得挤爆啊 ...

我只是告诉你我知道的,既然你不信你就按你的理解去做就好了呀

发表于 2023-2-26 19:10 来自手机 |显示全部楼层
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维州还要给理由并被批准?太恶心了吧,房东自己的房子就是不想继续租给现在的租客又怎么样了?幸好没投资维州的房产,新州可以90天无理由终结合同的

发表于 2023-2-26 19:18 |显示全部楼层
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goldenseiya 发表于 2023-2-26 20:10
维州还要给理由并被批准?太恶心了吧,房东自己的房子就是不想继续租给现在的租客又怎么样了?幸好没投资维 ...

我的意思是你当然可以用你选择的理由,但是如果租户去找vcat,他们会review notice,而且他们有权驳回notice。如果租户接受那房东肯定随便说呀,维洲法律总体还是保护租客的,疫情的时候尼玛连不交房租房东都不能赶人走。

发表于 2023-2-26 19:19 |显示全部楼层
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猪胖胖 发表于 2023-2-26 19:52
需要一个合理合法的理由,“我不喜欢你”是不行的
可以是房东要自住,打算装修,打算出售,等等。 ...

对的,要是遇到事多的租客,发了notice之后不能立刻上广告,不然有可能会倒霉

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