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[日常管理] 维州合同到期是否可以不再租给租客 [复制链接]

hellovic

皮靴族

发表于 2022-10-31 12:03 |显示全部楼层

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请教大家一年合同到期是否可以不续租了，什么办法合理合法的请租客搬走

ziffiz1

木屐族

发表于 2022-10-31 12:12 |显示全部楼层

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提前足够时间通知应该就没问题了吧。2个月之类的，就说自己自住

happyheros

白金靴族

发表于 2022-10-31 12:14 |显示全部楼层

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当然可以吧，只要给足notice

hellovic

皮靴族

发表于 2022-10-31 12:18 |显示全部楼层

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疫情期间不是说法律规定不能赶走租客吗？以自住或者卖房为理由的话不能打广告半年之内，最开始的租赁法是可以无理由合同到期提前通知就能不续租，不知道现在的法规还可以吗

lashss

皮靴族

发表于 2022-10-31 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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给你中介说一下，你不想租了。他们会通知租客的。也不用你出面找理由

melmonash

白金靴族

发表于 2022-10-31 19:47 |显示全部楼层

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就说要装修，或者自己搬进去住。

llyc

皮靴族

发表于 2023-2-26 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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到期了不是自动停止租约吗？还需要提前通知租客？

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-26 18:47 |显示全部楼层

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维洲法律是到期了自动转成month by month。要提前90天还是60天给notice不记得了，然后理由需要经过vcat的批准

hellovic

皮靴族

发表于 2023-2-26 19:34 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-2-26 18:47
维洲法律是到期了自动转成month by month。要提前90天还是60天给notice不记得了，然后理由需要经过vcat的批 ...

谁说要vCard批准啊，只有中介发了合同终止租客不搬的情况下才会上庭，啥都去vcat，那不得挤爆啊

cdtv

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发表于 2023-2-26 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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跟中介说就行了

猪胖胖

金靴族

发表于 2023-2-26 19:52 |显示全部楼层

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需要一个合理合法的理由，“我不喜欢你”是不行的
可以是房东要自住，打算装修，打算出售，等等。

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-26 20:04 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-2-26 19:34
谁说要vCard批准啊，只有中介发了合同终止租客不搬的情况下才会上庭，啥都去vcat，那不得挤爆啊 ...

我只是告诉你我知道的，既然你不信你就按你的理解去做就好了呀

goldenseiya

银靴族

发表于 2023-2-26 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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维州还要给理由并被批准？太恶心了吧，房东自己的房子就是不想继续租给现在的租客又怎么样了？幸好没投资维州的房产，新州可以90天无理由终结合同的

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-26 20:18 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2023-2-26 20:10
维州还要给理由并被批准？太恶心了吧，房东自己的房子就是不想继续租给现在的租客又怎么样了？幸好没投资维 ...

我的意思是你当然可以用你选择的理由，但是如果租户去找vcat，他们会review notice，而且他们有权驳回notice。如果租户接受那房东肯定随便说呀，维洲法律总体还是保护租客的，疫情的时候尼玛连不交房租房东都不能赶人走。

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-26 20:19 |显示全部楼层

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猪胖胖发表于 2023-2-26 19:52
需要一个合理合法的理由，“我不喜欢你”是不行的
可以是房东要自住，打算装修，打算出售，等等。 ...

对的，要是遇到事多的租客，发了notice之后不能立刻上广告，不然有可能会倒霉

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