以公司名义贷款的优缺点

chcfy

趁趁熱鬧說些  與  樓主#1 內文不相干的（實情是 看不明白 樓主 #1 想說些什麼.....！？）

用公司購買物業：- （只知其一 不知其二  啦！）
在某些國家  用公司持有物業,  當出售物業時, 就只需要把公司轉讓（出售）..... 免卻一些不需要的費用.
這情況, 就要一個物業登記在一間公司名下.....！？

christ430

公司买物业好处多着呢，特别是买Commercial时候，在计算借款能力时候有区别（ 个人tax bracket和company flat rate) 个人名下loan越大再往后放公司下面的优势越明显

诡秘之主

我broker也和我聊过这个，需要这个公司存在2年以前，可以没有收入到2年是必须

Aristocrat

我以为楼主自己有公司

原来是过桥

edwardt

公司名下只能是投资房，投资房的地税没有起征点的threshold, 卖房时也没有50% CGT discount。每年的亏损不能负扣税，只能累积到未来抵消未来的profit...这些都是坏处
好处是投资收入（租金，或者卖房挣的钱）可以分配给家人。
到底划不划算，的看个家的具体情况了。

楼主是用收入贷款困难，但是有一定的资金，想用资金买个生意，从而有生意收入，再做贷款，是这样吗？
如果是这样，生意收入可以发给你, 变成你的个人收入，你就可以个人贷款了。但是需要至少两年的记录才行。

kkstj

公司名义贷款买投资房，然后后面可以转自住的

kiong

不知道楼主现在贷款情况如何？批下来了吗？
我已经等了将近3个月。RAM.用自雇的收入。有其他同学现在贷款审批特长的嘛？

Nith69

kiong 发表于 2022-10-7 21:04
不知道楼主现在贷款情况如何？批下来了吗？
我已经等了将近3个月。RAM.用自雇的收入。有其他同学现在贷款审 ...

哦，还在等，中介在沟通各种渠道，最近还通了气，还在要些材料，反正我也不太急，这种大气候下得走一步，真说不好

Nith69

edwardt 发表于 2022-9-21 17:58
公司名下只能是投资房，投资房的地税没有起征点的threshold, 卖房时也没有50% CGT discount。每年的亏损不 ...

买房还是在个人名下，贷款是以公司收入为支撑，这两个没有联系，我自己没有公司，还没想过用公司没有买房，但是就你说的亏损不能负扣税，对个人的现金流来讲就不太行得通

kiong

Nith69 发表于 2022-10-7 21:20
哦，还在等，中介在沟通各种渠道，最近还通了气，还在要些材料，反正我也不太急，这种大气候下得走一步 ...

你贷的是哪一家啊？

老婆是CPA

这个东西 Broker靠谱就靠谱 Broker不靠谱就不行

Nith69

老婆是CPA 发表于 2022-10-7 21:41
这个东西 Broker靠谱就靠谱 Broker不靠谱就不行

咋个判断broker 靠不靠谱？这个broker是朋友的朋友介绍的，全部联络是电话和微信，没见过面

老婆是CPA

Nith69 发表于 2022-10-7 23:19
咋个判断broker 靠不靠谱？这个broker是朋友的朋友介绍的，全部联络是电话和微信，没见过面 ...

见面聊一次咯 不见面是我心里也不塌实

henryxjf

Nith69 发表于 2022-9-19 18:05
具体说说呗，为啥打工资要比买公司好？是因为成本低， 还是因为更可控？你说赌的成分比较大，这个赌是赌 ...

说实话你不会玩这个有游戏就不要去玩，不要头脑发热，贷款中介我知道他是怎么和你说的，根本不用买公司

lucyz1203

想问问楼主后来有选择买皮包公司贷款吗?
我们身上有两套贷款,payg贷不了,问了一个broker也是推荐买皮包公司