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[其他信息] 做了折旧了，感觉还不错 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-8-26 10:11 |显示全部楼层

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用BMT

花了770刀

报告写的不错，感觉算是上了一次小课

折旧数值也比较理想

就不用再找别人比较了

车雪尼

皮靴族

发表于 2022-8-26 15:50 |显示全部楼层

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本人才疏学浅不知道这篇说的什么意思

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人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-8-26 15:54 |显示全部楼层

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贵了

zzfgg123

皮靴族

发表于 2022-8-26 15:54 |显示全部楼层

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车雪尼发表于 2022-8-26 15:50
本人才疏学浅不知道这篇说的什么意思

我也是。。。

折旧报告不应该多找几家有资质的，然后数字尽量说明白需求调整么。。。然后报税用有利的那个

everlove_

银靴族

发表于 2022-8-26 17:19 |显示全部楼层

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没听懂

zl5431

白金靴族

发表于 2022-8-26 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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自住折旧？

michael128

金靴族

发表于 2022-8-26 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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折旧自己做就好了，没必要找人，找的人也不能比你做的更多。

yzy01

铜靴族

发表于 2022-8-26 20:36 |显示全部楼层

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广告吗

cks

银靴族

发表于 2022-8-26 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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不需要做

HowardHamlin

木屐族

发表于 2022-8-26 20:47 |显示全部楼层

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washington brown 450搞定

Janet

铜靴族

发表于 2022-8-26 20:51 |显示全部楼层

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HowardHamlin 发表于 2022-8-26 20:47
washington brown 450搞定

我也是这家做的

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-8-26 21:06 |显示全部楼层

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zzfgg123 发表于 2022-8-26 15:54
我也是。。。

多找几家有资质的，不是要多掏很多钱？
有必要吗？

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

Pippa

圣靴族

发表于 2022-8-26 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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也是楼上那家做的。是好爽啊，就是只能爽几年，不能爽一辈子

墨尔本攻城狮

皮靴族

发表于 2022-8-26 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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Leo哥几年的房子？第一年折旧能把770赚回来吗

jimboj

金靴族

发表于 2022-8-27 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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现在先爽一下，以后卖出去还是要赔的。

Pippa

圣靴族

发表于 2022-8-27 13:57 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2022-8-27 10:40
现在先爽一下，以后卖出去还是要赔的。

假设扣税用的折旧是十万块，二十年后卖房子的时候这十万块要加回来。二十年后的十万块跟现在的十万块是同样的购买力吗？

jimboj

金靴族

发表于 2022-8-27 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-8-27 13:57
假设扣税用的折旧是十万块，二十年后卖房子的时候这十万块要加回来。二十年后的十万块跟现在的十万块是同 ...

当然每个人情况都不同，CGT二十年后加算上去又会是多少，很难讲。

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hellovic

皮靴族

发表于 2022-8-27 14:48 |显示全部楼层

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咨询一下2018年买的房子，现在开始折旧可以吗？房子是2013年建的

Pippa

圣靴族

发表于 2022-8-27 15:06 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2022-8-27 14:29
当然每个人情况都不同，CGT二十年后加算上去又会是多少，很难讲。

哈哈，增值税，顾名思义增值才交的税。税跟死亡一样不可避免，增值税交的多说明你赚得多啊。你有能力完全可以不卖啊，这样折扣扣税就不用吐回给税局啦

Pippa

圣靴族

发表于 2022-8-27 15:09 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2022-8-27 14:48
咨询一下2018年买的房子，现在开始折旧可以吗？房子是2013年建的

可以啊。你去找上面那种出折旧报告的公司给你出个报告，按照出具的折扣数字抵扣就好了

yumintaoaud

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发表于 2022-8-27 15:14 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-8-27 15:06
哈哈，增值税，顾名思义增值才交的税。税跟死亡一样不可避免，增值税交的多说明你赚得多啊。你有能力完全 ...

看完只能呵呵

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zl-413

皮靴族

发表于 2022-8-27 19:07 |显示全部楼层

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卖的时候要还的

coldcopper

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发表于 2022-8-27 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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编继续编

zzfgg123

皮靴族

发表于 2022-8-28 11:30 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-8-26 21:06
多找几家有资质的，不是要多掏很多钱？
有必要吗？

看物业价值，几十万的没必要，几百万的差别非常大

zzfgg123

皮靴族

发表于 2022-8-28 11:31 |显示全部楼层

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zl-413 发表于 2022-8-27 19:07
卖的时候要还的

如果trust或者个人，有50% cgt discount，还是看怎么计算规划了

zzfgg123

皮靴族

发表于 2022-8-28 11:32 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2022-8-27 14:29
当然每个人情况都不同，CGT二十年后加算上去又会是多少，很难讲。

可以不卖一直refinance啊，房地产的精髓不就是refinance么，不然为什么不去买reits

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2022-8-28 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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出来混总是要还的。

卖房子的时候要当收入加进去算CGT，交这部分税。很大的可能，抵扣税的时候按照19%，33%抵，卖房子的时候按照45%交税

jimboj

金靴族

发表于 2022-8-28 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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zzfgg123 发表于 2022-8-28 11:32
可以不卖一直refinance啊，房地产的精髓不就是refinance么，不然为什么不去买reits ...

卖一些提早退休啊：）

tzzx89

皮靴族

发表于 2022-8-28 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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Lifekeeper 发表于 2022-8-28 11:42
出来混总是要还的。

卖房子的时候要当收入加进去算CGT，交这部分税。很大的可能，抵扣税的时候按照19%，33 ...

CGT持有超过一年不是有50%off吗

zzfgg123

皮靴族

发表于 2022-8-29 14:37 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2022-8-28 12:05
卖一些提早退休啊：）

退休靠cash flow啊，不靠卖东西啊

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