新西兰今天又加息50个基点

十月初八

笑澳江湖 发表于 2022-8-17 18:06
澳洲下个月大概率继续加息

问题是加多少吧,如果这就不加了,股市和楼市应该都是大刺激.

sunzhiq562

十月初八 发表于 2022-8-18 09:09
问题是加多少吧,如果这就不加了,股市和楼市应该都是大刺激.

今年还有四次议息会议，估计两次0.5%，两次0.25%，到年底cash rate干到3.35%。

ARACT

sunzhiq562 发表于 2022-8-18 09:11
今年还有四次议息会议，估计两次0.5%，两次0.25%，到年底cash rate干到3.35%。

你太狠了，投资房 80% IO 直接干到7-8%的利率

十月初八

sunzhiq562 发表于 2022-8-18 09:11
今年还有四次议息会议，估计两次0.5%，两次0.25%，到年底cash rate干到3.35%。

cash rate干到3.35%的话(美国最新的口风是要干到4%以上),对应的自住贷款利率大概会去到多少啊?

sunzhiq562

十月初八 发表于 2022-8-18 09:19
cash rate干到3.35%的话(美国最新的口风是要干到4%以上),对应的自住贷款利率大概会去到多少啊? ...

按照现在ANZ给的优惠浮动贷款利率3.69%，如果cash rate干到3.35，那么优惠的浮动贷款利率会到5.19%。

sunzhiq562

ARACT 发表于 2022-8-18 09:17
你太狠了，投资房 80% IO 直接干到7-8%的利率

有空儿可以读一下RBA八月份议息会议的纪要，有几段话很有意思：
However, the rising cost of living, falling housing prices and higher interest rates were expected to weigh on consumption over time.

Members noted that the forecasts were conditioned on a path for the cash rate derived from surveys of professional economists and financial market pricing, with the cash rate assumed to increase to around 3 per cent by the end of 2022, and then decline a little by the end of 2024.

Market pricing implied that the cash rate target was expected to be increased by 50 basis points in August, reaching around 3 per cent by the end of the year. This expectation for the end of 2022 was broadly consistent with the median expectation of market economists.

我觉得他们反复给公众的预期就是年底cash rate要干到3%左右，这应该不是空洞的说辞。

soloiv3000

…

michael128

未来12个月每月加0.5早就是已经定下的事情了，加息不是新闻，如果什么时候不加了那才是大新闻

sunzhiq562

soloiv3000 发表于 2022-8-18 09:37
靠谱，年底前后到3%左右，然后大致维持在不低于这个水平至少一年，再远得后续看情况了，我猜今年内可能是 ...

我觉得一套自住房没什么大的问题。问题最大的就是跟风通过做假收入贷了很多钱做投资的那批人，大概是寄希望于通过短炒赚上一笔，这次很可能要被套里面了。如果自身财务上没有做足够的缓冲，很可能要被迫卖房亏掉一笔。哈哈哈，宝贵的人生经验啊。

ARACT

基准利率3%，投资浮动利率6-7％，有10-15%的投资者要扛不住。

susanqiao

澳洲下个月会跟么

sunzhiq562

ARACT 发表于 2022-8-18 09:55
基准利率3%，投资浮动利率6-7％，有10-15%的投资者要扛不住。

没那么高，按照ANZ的ANZ Simplicity PLUS Residential Investment loan， 现在贷款80%及以下IO利率是4.44%，cash rate再加1.5%的话会冲到5.94%。不过这对于很多人来说也是沉重的负担了。

sunzhiq562

susanqiao 发表于 2022-8-18 10:01
澳洲下个月会跟么

不跟就奇怪了

ARACT

sunzhiq562 发表于 2022-8-18 10:02
没那么高，按照ANZ的ANZ Simplicity PLUS Residential Investment loan， 现在贷款80%及以下IO利率是4.44 ...

anz投资房，现在的利率不是5.59％吗？再加1.5%，不就干到7.09%了吗？
80% IO

wujun

我去，还加？希望澳洲不要跟了吧。。。

davidtsao15

美联储会议纪要也出来了，非常鹰派，9月很可能也加75基点。澳洲现在本来就落后美国65个基点，后面会加速加息的

sunzhiq562

ARACT 发表于 2022-8-18 10:15
anz投资房，现在的利率不是5.59％吗？再加1.5%，不就干到7.09%了吗？
80% IO

咱俩说的不冲突，你看到的是Standard Variable Rate，我指的是ANZ Simplicity PLUS

图图哥

预计Fed加息0.5,上个月consumer price降到了8.5%，之前是9+%；RBA跟进是一定的，盲猜也是0.5。

ARACT

sunzhiq562 发表于 2022-8-18 10:31
咱俩说的不冲突，你看到的是Standard Variable Rate，我指的是ANZ Simplicity PLUS

能发个图看看吗？ 没找到你说的利率

sunzhiq562

ARACT 发表于 2022-8-18 11:16
能发个图看看吗？ 没找到你说的利率

https://www.anz.com.au/personal/ ... oan/basic-variable/

兄弟你是个认真的人。

ARACT

sunzhiq562 发表于 2022-8-18 11:26
https://www.anz.com.au/personal/home-loans/compare-home-loan/basic-variable/

兄弟你是个认真的人 ...

为啥我没找到，我回去看看

FVS

闻樱

sunzhiq562 发表于 2022-8-18 09:28
有空儿可以读一下RBA八月份议息会议的纪要，有几段话很有意思：
However, the rising cost of living, fa ...

年底到3%已经多次放风，估计年前3次加息，9，10月各50点，赛马节25点给圣诞消费一点信心，12月保持传统不加。

jacsonlin

闻樱 发表于 2022-8-18 12:06
年底到3%已经多次放风，估计年前3次加息，9，10月各50点，赛马节25点给圣诞消费一点信心，12月保持传统不 ...

年底到不了3%。 明年都难说。

ARACT

sunzhiq562 发表于 2022-8-18 11:26
https://www.anz.com.au/personal/home-loans/compare-home-loan/basic-variable/

兄弟你是个认真的人 ...

anz这个，是不是比其他三家大行便宜？

liuke

看来割韭菜不够爽，干脆连根拔起来算啦。

mea

据说新西兰的房价要跌20%

sunzhiq562

ARACT 发表于 2022-8-18 12:31
anz这个，是不是比其他三家大行便宜？

他家这个确实便宜，CBA同样类型的贷款利率4.79%