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楼主:中庸大学

[行情讨论] 美联储7月加息75基点够吗？澳联储咋办？美国6月CPI同比增长9.1%，超过市场预期的8.8%，增幅创1981年以来最高 [复制链接]

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-7-14 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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加1都不够

pan123au

金靴族

发表于 2022-7-14 13:05 |显示全部楼层

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应该加2

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-7-14 14:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-7-14 14:21 编辑

asschemer007 发表于 2022-7-14 10:34
大幅加息对谁都不是好事儿；

房奴还有房租顶着，租客只有眼睁睁被宰的份儿；

7哥，你老实说现在租金能翻倍吗？利率确已经翻倍而且还在升，明显入不敷出阿
你开始进货的时候再吼一声好了

asschemer007

银靴族

发表于 2022-7-14 14:24 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-7-14 14:13
7哥，你老实说现在租金能翻倍吗？利率确已经翻倍而且还在升，明显入不敷出阿
你开始进货的时候再吼一声好 ...

租金能不能翻倍不好说，但即使利率翻倍，我的每月repayments 也没有翻倍的，事实上，租金的涨幅差不多可以cover repayments的涨幅；

但对于租客来说，利率飙升，租金也飙升，租客的收入增长能赶上租金的上涨幅度吗？

坚持不懈的

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-7-14 14:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-7-14 14:33 编辑

asschemer007 发表于 2022-7-14 14:24
租金能不能翻倍不好说，但即使利率翻倍，我的每月repayments 也没有翻倍的，事实上，租金的涨幅差不多可 ...

你的情况当然OK了，但去年低息高位大杠杆进去的，选择IO的，你看看现在啥情况，你之前还说浮动不会超过3%吧

每个群体的情况不一样呢

加拿大这把直接加了100个点，给RBA头顶上浇油呢

十月初八

皮靴族

发表于 2022-7-14 14:44 |显示全部楼层

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加息力度上澳洲是不是在昂撒世界排最后了？大有潜力可挖，感觉挺安全的

asschemer007

银靴族

发表于 2022-7-14 14:47 |显示全部楼层

dmxgaji 发表于 2022-7-14 14:31
你的情况当然OK了，但去年低息高位大杠杆进去的，选择IO的，你看看现在啥情况，你之前还说浮动不会超过3% ...

据我所知，去年入场的，绝大多数都是属于自住刚需，这部分人一般都会选择固定利率，去年的固定利率都在2%左右；

一般情况下，选择IO产品的人占很小很小一部分；

今年利率再怎样升，其实影响都不大，明年开始后，升息的压力才会体现出来；

但明年升息还是降息就不好说了。

坚持不懈的

中魂子

皮靴族

发表于 2022-7-14 14:57 |显示全部楼层

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根据弗里德曼货币经济理论，加息会抑制通胀。但是加息很难把控，弄不好把经济整残了，就需要凯恩斯主义上台大搞基建了。我们的铁矿又好卖了。
所以在变好之前会是变差的。耐心度过难关就好。

请加分，谢

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-7-14 16:37 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-7-14 14:47
据我所知，去年入场的，绝大多数都是属于自住刚需，这部分人一般都会选择固定利率，去年的固定利率都在2% ...

自住的那无所谓了

赚了赔了刚需，天天发帖的Leo哥是投资，最近看着他很焦虑

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-7-14 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-7-14 16:37
自住的那无所谓了赚了赔了刚需，天天发帖的Leo哥是投资，最近看着他很焦虑 ...

有一点可以肯定的确有人比Leo哥先破产

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2022-7-14 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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十月初八发表于 2022-7-14 14:44
加息力度上澳洲是不是在昂撒世界排最后了？大有潜力可挖，感觉挺安全的

澳洲有矿，有底气。百姓过度恐慌了，大悉尼有钱人多了去了，澳洲也有的是优势和方法把经济找补回来，只不过现在在美联储的大趋势下，暂时得跟上，慢一点无所谓，不掉队就可以，稳着来，也从侧面说明了澳联储其实也不慌。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-7-14 19:04 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-7-14 19:05 编辑

dmxgaji 发表于 2022-7-14 16:37
自住的那无所谓了赚了赔了刚需，天天发帖的Leo哥是投资，最近看着他很焦虑 ...

话不能说的太绝对；

如果他买房时候选择的是固定利率，那就恰到好处的割了银行的韭菜了，再加上现在租金高涨，贷款能力下降，Leo也可能在暗中偷着乐呢

坚持不懈的

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-7-14 19:34 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-7-14 19:04
话不能说的太绝对；

如果他买房时候选择的是固定利率，那就恰到好处的割了银行的韭菜了，再加上现在租金 ...

他好像是浮动。。。2月份的时候利息已经上去了，去年的早早固定的没问题

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-7-14 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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看最近固定利率调整趋势吧

liuke

皮靴族

发表于 2022-7-14 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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美国这次机会来了，要狠狠的赚一把，要赚谁的明眼人都看的出来。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-7-14 21:02 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-7-14 19:34
他好像是浮动。。。2月份的时候利息已经上去了，去年的早早固定的没问题 ...

传说中的房价利率双杀？Leo哥真是人才

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-7-15 17:38 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-7-14 21:02
传说中的房价利率双杀？Leo哥真是人才

哈哈，他现在天天发帖活跃论坛

laikai000

银靴族

发表于 2022-7-15 17:56 |显示全部楼层

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看来看去，就是房价会下行

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-7-15 18:34 |显示全部楼层

中庸大学发表于 2022-7-15 17:38
哈哈，他现在天天发帖活跃论坛

我身边也有不少朋友在去年和今年初的高点入手了房产，感觉人家都挺淡定的，估计Leo杠杆拉太满了

flyinfree

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-15 18:39 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-7-15 18:34
我身边也有不少朋友在去年和今年初的高点入手了房产，感觉人家都挺淡定的，估计Leo杠杆拉太满了 ...

LEO哥也就是嘴炮罢了，要是他真的怕跌，小刀割肉也早抛了，不用担心，他抗得住，区区小钱而已。

ANDERXON007

金靴族

发表于 2022-7-15 22:05 |显示全部楼层

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美联储准备加息75-100个基点

RBA敢跟么？

商业贷款利息多少，大家可知道？十个八仙以上，这样玩，大量公司直接倒闭，

现在建材涨价已经不少建筑商支持不住，就等RBA来个最后一击

个人无所谓，房子供应太少，大不了猛加租金，银行收入高了，股价也应该上行

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-7-16 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-7-15 18:34
我身边也有不少朋友在去年和今年初的高点入手了房产，感觉人家都挺淡定的，估计Leo杠杆拉太满了 ...

嗯不淡定的是资金紧张的

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