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[行情讨论] 关于房子加建的问题 [复制链接]

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-6-22 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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有个townhouse, 是前后分地的，370平的地，有个3房的house在上面，不是破房，十几年新，质量不错，就是太小，想明年加建两层，划算吗？这个房是$100万买的,去年底估价是$165万。

谢谢各位大神指教!

土澳的天空

皮靴族

发表于 2022-6-22 21:21 |显示全部楼层

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impossible

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-6-23 00:48 来自手机 |显示全部楼层

buonasera 发表于 2022-6-22 20:09
镇屋加建？镇屋的本质是公寓，Strata title如何加建？

不是，就是一块大地分了两块，然后建了两个房，是不同的title, 前后分开的两个房，其中一个是一层，想加建到两层。

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-6-23 00:49 来自手机 |显示全部楼层

土澳的天空发表于 2022-6-22 20:21
impossible

为什么不可能？问了council, 可以extension啊。

rockbox

水晶靴族

发表于 2022-6-23 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rockbox 于 2022-6-22 23:24 编辑

加建一层基本不可能，当初设计的地基承受不了的，不可能留那么大余量。打消这个念头吧……不如推倒重建。
要我说370的地，就别折腾了。

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-6-23 00:51 来自手机 |显示全部楼层

我现在纠结的问题是，加建划算吗？

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-6-23 01:00 来自手机 |显示全部楼层

rockbox 发表于 2022-6-22 23:51
加建一层基本不可能，当初设计的地基承受不了的，不可能留那么大余量。打消这个念头吧……不如推倒重建。
...

谢谢您的回复!

我周围不少房子都加建了，那些房子比我的还老，我的也就十几年新，为什么我的不行？没明白。

rockbox

水晶靴族

发表于 2022-6-23 01:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rockbox 于 2022-6-22 23:42 编辑

traceyalex40000 发表于 2022-6-22 23:30
谢谢您的回复!

我周围不少房子都加建了，那些房子比我的还老，我的也就十几年新，为什么我的不行？没明 ...

肯定需要加固地基，十几年内slab地基都是按房屋结构设计的，选择瓦顶或者colorbond顶都可能在地基设计上有不同。老一点的房子没有整块slab，加piers相对反而更简单一点。也不是说一定不行，只是说投入产出太不值当了。
当然，你的房子具体情况还是最好找个工程师勘测报价才更靠谱，网络意见很难说是不是一定就合适你。