[行情讨论] ANZ宣布债务收入比超7.5倍就拒绝！是不是可以解读成年15万收入，贷款过112万的，就不能再买任何房子了？ [复制链接]

发表于 2022-5-31 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-5-31 11:06
67% (5.4 million households) were home owners:
32% (2.6 million households) without a mortgage
35% ...

那是经过几十年还完了。要提供那些最近买房贷款比例的数据

icac

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发表于 2022-5-31 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2022-5-31 16:17 编辑

悉尼麦迪发表于 2022-5-31 12:32
那是经过几十年还完了。要提供那些最近买房贷款比例的数据

我找不到這個數據。你可以自己找找

不過每年買房的人數和全澳洲的已經蓋好的房產比起來比例太少，所以不會很影響這個32 vs 35的比例

另外很多人不一定是還清，也有可能是父母一輩留給兒女的。我認識一個朋友，他們兄弟姐妹4個人，父母留了4套房子每人一人一套。

澳洲永久產權已舊，不像國內80年代才有商品房所以很多澳洲人的底蘊其實很深厚。

鬼面骑士

发表于 2022-5-31 19:22 |显示全部楼层

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那基本大部分人只能看看公寓。。。。。

唐宋

发表于 2022-5-31 20:43 |显示全部楼层

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You have to take rental income into account.

kiddkidd

发表于 2022-5-31 21:06 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-5-30 17:18
家庭收入的话只有特别穷困的家庭才到不了20万吧，中位数应该是25万左右。两个都是IT的话要蹦40万去了。 ...

那你这个说法澳洲90%人群都属于特别穷困，澳洲就是穷鬼的地方

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kiddkidd

发表于 2022-5-31 21:21 |显示全部楼层

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170887931od 发表于 2022-5-31 22:16
记得一个数据，澳洲18.8万收入以上家庭是 TOP3%，不知道对不对

所以按照这个说话澳洲90%都是特别穷的

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guo.wanzi

发表于 2022-5-31 21:32 |显示全部楼层

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170887931od 发表于 2022-5-31 20:16
记得一个数据，澳洲18.8万收入以上家庭是 TOP3%，不知道对不对

18.8是税前还是税后啊？

发表于 2022-6-1 07:02 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-5-30 15:18
家庭收入的话只有特别穷困的家庭才到不了20万吧，中位数应该是25万左右。两个都是IT的话要蹦40万去了。 ...

"特别穷困的家庭才到不了20万吧"-->我想你指的是“足迹”水准吧？

否则，从全澳范围来看，家庭收入中位数啥的，你随便一查便知年入20万属于什么百分比的人群了。

发表于 2022-6-1 07:09 |显示全部楼层

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kiddkidd 发表于 2022-5-31 20:06
那你这个说法澳洲90%人群都属于特别穷困，澳洲就是穷鬼的地方

印度版土澳，一百万澳洲人，两千多万“牲口”

sydgcc

发表于 2022-6-1 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydgcc 于 2022-6-1 10:13 编辑

flyinfree 发表于 2022-6-1 06:02
"特别穷困的家庭才到不了20万吧"-->我想你指的是“足迹”水准吧？

否则，从全澳范围来看，家庭收入中位 ...

第一官方统计的是打工人群收入，很多不打工的收入高了去了
第二官方统计的说打税收入，很多华人做build的都是现金收入不打税。在政府那里年薪3万，实际年薪30万
最后年薪过20万嗨老老实实交税的华人基本只有ＩＴ行业了。
结论不能看ato数据就自我满足自我安慰自我欺骗告诉自己收入还行。实际上对于华人第一代移民家庭收入税前不到20万的就是贫困家庭。

helnandez

发表于 2022-6-1 11:24 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-6-1 10:10
第一官方统计的是打工人群收入，很多不打工的收入高了去了
第二官方统计的说打税收入，很多华人做build的 ...

不想骂人，骂人会扣分，你也挺欠骂的

[b]有想学书法或者二胡的请站内
书法作品欣赏：https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1503112

kane321

发表于 2022-6-1 11:26 |显示全部楼层

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就喜欢看人吹牛逼

yacobe

发表于 2022-6-1 11:35 |显示全部楼层

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不是，如果你112万都是投资房，那你还可以继续贷。

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-6-1 11:39 |显示全部楼层

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小红书grad小朋友们都10万起步了，男女朋友加起来20万了都，足迹的老家伙们起码40万。

刮胡刀

发表于 2022-6-1 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由刮胡刀于 2022-6-1 11:05 编辑

icac 发表于 2022-5-31 11:06
67% (5.4 million households) were home owners:
32% (2.6 million households) without a mortgage
35% ...

你这肯定是静态数据，含了那些贷款还掉的房子，没有贷款的住房只有32%

要看全款settle你得比较revenue stamp duty单数和贷款放款的量，这些数据没可能给你拿到的，不过可以肯定的是这个数字非常非常小，远不足以影响市场

发表于 2022-6-1 13:31 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-6-1 10:10
第一官方统计的是打工人群收入，很多不打工的收入高了去了
第二官方统计的说打税收入，很多华人做build的 ...

唉，看来是时候去贩毒了，不然，作为一个“贫困”家庭成员，都没脸混足迹了

发表于 2022-6-1 13:33 |显示全部楼层

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Musk 发表于 2022-6-1 10:41
澳州华人精英都在足迹，人均3套房，工资30W

我喜欢这样的论坛

早在BBS时代就这样了，知乎人均985，月入五万以下不如狗

发表于 2022-6-1 13:37 |显示全部楼层

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helnandez 发表于 2022-6-1 10:24
不想骂人，骂人会扣分，你也挺欠骂的

别，他是天朝官方“捅妓局”特驻足迹代表，你要学会“尊重”领导

总督

铜靴族

发表于 2022-6-1 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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加上预期租金收入哟

发表于 2022-6-1 13:40 |显示全部楼层

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buggiba223 发表于 2022-5-30 16:34
对对对澳洲人有2000万都是程序员呢个人平均工资20万起跳真要这样悉尼的house估计500万起跳了
...

你捉住“重点”了，悉尼房价要涨，要暴涨！！！！

buggiba223

发表于 2022-6-1 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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170887931od 发表于 2022-6-1 10:18
还是觉得20万以上的最少是 TOP10%

根据ATO的口径差不多10万出头就是top 10%了呵呵

发表于 2022-6-1 13:44 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-5-30 21:09
还是leo懂！

反向操作大家还不行动

动不了，还是等你们IT的打头阵吧，我们跟在后面捡点菜叶去煲汤就好了

icac

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发表于 2022-6-1 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2022-6-1 15:42 编辑

刮胡刀发表于 2022-6-1 09:00
你这肯定是静态数据，含了那些贷款还掉的房子，没有贷款的住房只有32%

要看全款settle你得比较revenue s ...

这个是2021年政府网站的数字，应该准确的吧

另外这个数据只是代表67%的人有房子，其中32/67 已经没有贷款另外35/67有贷款

我没有说过这个数字是全款买房的比例。

中庸大学