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楼主:cla

[自购小窝] 这两年还有没有PR的海外人士买房吗？（Land tax surcharge知识普及贴） [复制链接]

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-5-15 23:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sorrymaker 于 2022-5-15 22:59 编辑

cla 发表于 2022-5-15 22:52
老子移民的时候雅思8分

你私信告诉我你的房子信息，我去打电话给revenue NSW ...

那你读不懂？

可以啊，这样子你直接私信我电话，直接请你来律师行来和我律师聊，

聊完咱们直接一起去revenue NSW，真的不要打嘴炮了

cla

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发表于 2022-5-16 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-5-15 22:56
那你读不懂？

可以啊，这样子你直接私信我电话，直接请你来律师行来和我律师聊，

回复你了

cla

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禁止发言

发表于 2022-5-16 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-5-15 22:56
那你读不懂？

可以啊，这样子你直接私信我电话，直接请你来律师行来和我律师聊，

兄弟，你给我留的电话打不通

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-5-16 00:38 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-5-15 23:26
兄弟，你给我留的电话打不通

老哥，也算是不打不相识了

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2022-5-16 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-5-15 23:38
老哥，也算是不打不相识了

很想知道你们俩最后的结果，方便说吗…

flora885

铜靴族

发表于 2022-5-16 00:49 |显示全部楼层

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涨知识的帖子有教育意义

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-5-16 00:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sorrymaker 于 2022-5-17 11:14 编辑

我叫老王Ha 发表于 2022-5-15 23:40
很想知道你们俩最后的结果，方便说吗…

打完电话，发现对方都不是想象中不讲道理的人

他说的是nsw，我说的是vic

都准备再下半年再入手房子，都一时气血上头，后来把道理说开了

有空还准备一起吃个饭

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2022-5-16 06:30 来自手机 |显示全部楼层

Sorrymaker 发表于 2022-5-15 23:38
老哥，也算是不打不相识了

很想知道你们俩最后的结果，方便说吗…

Magicjia

皮靴族

发表于 2022-5-16 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈笑死了

hanpeng

皮靴族

发表于 2022-5-16 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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国内朋友也是同样情况，以前几年都不知道有land tax +surcharge 这回事，现在才被州政府通知补交。

yingke

铜靴族

发表于 2022-5-16 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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最终结果是什么？要交还是不要交？

gikilin

布鞋族

发表于 2022-5-16 10:57 |显示全部楼层

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肯定有吧，不是还有个什么巨贵的FIRB吗，我朋友圈都还有几个国内的人每天发忽悠人买海外房产的帖子，还发什么墨尔本西区盘将会建第二个CBD，虽然搞不懂，不过肯定有市场，毕竟国内现在这环境，很多人急了眼就是想转移资产，又没时间研究就被忽悠了

mofell

布鞋族

发表于 2022-5-16 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜楼主，以这么有意思的方式交到了新朋友

melinana

金靴族

发表于 2022-5-16 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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那到底咋样啊

Adamhe

银靴族

发表于 2022-5-17 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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从此过上了没羞没臊的生活

grace2020

草鞋族

发表于 2022-5-17 00:23 |显示全部楼层

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蹲一个结论，应该还是要交的吧？

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-5-17 11:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sorrymaker 于 2022-5-17 10:57 编辑

grace2020 发表于 2022-5-16 23:23
蹲一个结论，应该还是要交的吧？

早上和Cla老哥打了分别给NSW revenue和vic state revenue office咨询了这个land surcharge的问题

在NSW是要交这2%的land surcharge的，在VIC是不要交land surcharge只要房主住在澳洲

不同州之间的律法会有不同的法律效应，因为非pr之前在vic买房一直按时交税，卖房时也不用额外交税

成为pr搬来nsw后以为同样适用，咨询vic的律师所以回答并不一样

也要向和两位老哥讨论问题时语气不好，没有阐释清楚道歉

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
watsonbay	+ 3	好可爱啊

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haruka82

铜靴族

发表于 2022-5-17 12:00 |显示全部楼层

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有，其实land tax还算好，你卖房的时候交的那个FRCGW才麻烦，那个预收税是售价的12.5%，然后要自己找会计去做

出来气人

银靴族

发表于 2022-5-17 12:30 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-5-17 10:51
早上和Cla老哥打了分别给NSW revenue和vic state revenue office咨询了这个land surcharge的问题

在NSW ...

这样吧，我们在总结一下：以下要交钱的打Y，无需交钱的打N：- 请把？的换成Y或N：

	NSW PR	NSW NON-PR	VIC PR	VIC NON-PR
LAND TAX	N – Principal residential	?	N – Principal residential	?
LAND TAX	Y – Investment	?	Y – Investment	?

LAND TAX SURCHARGE	N – Principal Residential – 200 days in OZ per calendar year	?	?	?
LAND TAX SURCHARGE	Y – less than 200 days in OZ per calendar year	?	?	?