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[其他信息] 卖房，是带租客卖还是请出去再卖？ [复制链接]

lashss

皮靴族

发表于 2022-5-2 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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哪种比较好？租约现在是他每月跟中介自动续，我可以随时请他出去吗？

AiresCC

木屐族

发表于 2022-5-2 12:27 |显示全部楼层

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看租客把房子打理得怎么样吧。太乱了还是不带租客卖比较好

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gikilin

布鞋族

发表于 2022-5-2 12:27 |显示全部楼层

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哪个州？维州的话需要60天通知。好房子不建议带租客卖，如果只是卖地的话，那无所谓。

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宁荣荣

木屐族

发表于 2022-5-2 13:06 |显示全部楼层

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带租客都卖不到好价格，很多人是要自住了

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dd9

铜靴族

发表于 2022-5-2 13:07 |显示全部楼层

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清掉，重新装修，最起码简单装修，再卖，否则少卖很多。

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monmonda

木屐族

发表于 2022-5-2 13:11 |显示全部楼层

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提前60天通知的需要，基本都是空出来再租点家具会比较好卖

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buongiorno

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-2 14:05 |显示全部楼层

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看租客的家具和屋况，非常好就带租卖，不好就赶走再卖。

cbrmilk

木屐族

发表于 2022-5-2 14:11 |显示全部楼层

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当然是清空，装扮一番，拍上美美的图片再卖了。

除非是那种无法中止的租约，比如和DHA的租约。

那卡西

铜靴族

发表于 2022-5-2 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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这周末才去看了套带租客的公寓，简直了。

whaggwhagg

布鞋族

发表于 2022-5-2 15:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 whaggwhagg 于 2022-5-2 15:15 编辑

刚卖了city的公寓带租客卖的，好处是买房期间有收入，不过有人看房的话要给房客补偿。
开始卖的时候给租客发intend of sale。卖完之后发那个60天的vacant notice就行了

thingamajig

银靴族

发表于 2022-5-2 15:25 |显示全部楼层

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看怎样的租户。好租户人家的家具软装就能提价不少
其他嘛。。。附近有家租给印度人的，每个房间至少住2个人，几乎每周open，已经卖了2个月了，还没卖掉

车雪尼

皮靴族

发表于 2022-5-2 16:44 |显示全部楼层

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gikilin 发表于 2022-5-2 12:27
哪个州？维州的话需要60天通知。好房子不建议带租客卖，如果只是卖地的话，那无所谓。 ...

我墨尔本的房子就是带租约卖的，买家还挺高兴~

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-2 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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无所谓的

faintbird

布鞋族

发表于 2022-5-2 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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请走

蛋蛋忧伤

皮靴族

发表于 2022-5-2 23:52 |显示全部楼层

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送走把，我之前也想带着租客卖，结果每周开放日，租客不给开门，西人的中介还怂，不肯开进去，最好的一次也让买家等了10分钟才进去，基本上人看完就没有下文了，换了是我看了这样的房客也没啥买的兴趣了，后来还是咬咬牙把人请走了，淋浴房喷头还是啥的搞坏了，中介安排人去修，租客咬死是自然老化，一分不出，不然就tribunal，整的是一点脾气也没有。送走瘟神，加卖掉房子前前后后搞了3个月。唉，因为拖太久也没搞restyling，就没卖出好价钱。说多都是泪。

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五个字写啥

honester

铜靴族

发表于 2022-5-3 07:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 honester 于 2022-5-3 07:08 编辑

带租客的房子很好！我就买了带租客的房子！当时open时候，租客也配合
屋里有点乱，打消了很多买家的念头，尤其是自住买家，减少了我的拍卖竞争对手，非常好！跟我对拍的，也是一个投资房买家，由于这厮的存在，我估计我没占多大便宜
！

都省了再开放招租，给中介开放费了，省了1千多，而且买来即收租，一天不耽误

只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微