[地区选择] 城堡山 house 流拍 [复制链接]

发表于 2022-5-2 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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2.692m卖了！

kanweng

银靴族

发表于 2022-5-3 01:42 来自手机 |显示全部楼层

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蚂蚁小兵发表于 2022-5-2 22:49
2.692m卖了！

看来还是跟那买家商量好了，恭喜买家，也恭喜卖家。这个价格对两家都不错。

ldp101

发表于 2022-5-3 08:04 |显示全部楼层

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肯定跌啊，中介要急了

Marshall999

发表于 2022-5-3 12:49 |显示全部楼层

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skyman2021 发表于 2022-5-2 19:17
萝卜青菜各有所爱，，我是不喜欢山区，以前便宜很多人买不起，只能去山区，现在溢价太严重，，，这个只代表 ...

ming bai ren

piano.piano

发表于 2022-5-3 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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山区自住可以的，
若是投资的话就已经过了那个时机了，因为已经不洼了。
无洼就无利可图嘛。

haruka82

发表于 2022-5-3 18:14 |显示全部楼层

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这房子真的挺好的，除了没啥后院

ys_sue

发表于 2022-5-4 01:41 来自手机 |显示全部楼层

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这房子上不了3m很正常吧，虽说是城堡山名街Balintore，但是它位于Balintore最丑的一段，旁边两个邻居的房子颜值超低。房子本身地不大，最不喜欢的是里面的结构，大厅有好几条莫名其妙的柱子，厨房缩成一团，完全不是豪宅标配的那种大气的厨房。

水小米

发表于 2022-5-4 09:18 |显示全部楼层

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买在加息前夜怎么算都是亏

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-5-4 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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水小米发表于 2022-5-4 08:18
买在加息前夜怎么算都是亏

能买上能上车还是好事，就算跌了，捡漏啥也是富人的事，加息了，穷人更买不上房，利率涨了，贷款能力跌了。

Gujim

发表于 2022-5-4 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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有道理啊，个别好的房源还在微涨呢

发表于 2022-5-4 15:19 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2022-5-2 18:18
Castle hill其实是个不错的地方不过啊有些山民秘制自信感觉已经逼近ryde和上北了哎不说了你开心就好 ...

值不值肯定是住过的人才有发言权了没住过就在网上看价格连卖掉的这套房子都没实地看过不就是键盘侠吗？

山区哪来的盲目自信呢？唯一的自信就是这里自住很挺舒服的，要学校有学校，要购物有购物，要补习班有补习班，要交通也有交通的，哦，唯一欠缺的可能吃饭的饭店一般，但上北/ryde饭店也没好到哪去

而且其他区都离谱的涨，为啥山区涨就要被说不值？逻辑不通啊

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

发表于 2022-5-4 15:20 |显示全部楼层

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水小米发表于 2022-5-4 08:18
买在加息前夜怎么算都是亏

手里有现金留着存银行就不亏了

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Gujim

发表于 2022-5-4 16:27 |显示全部楼层

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哈哈好吧房东看见了

mwmw

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禁止发言

发表于 2022-5-4 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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ys_sue 发表于 2022-5-4 00:41
这房子上不了3m很正常吧，虽说是城堡山名街Balintore，但是它位于Balintore最丑的一段，旁边两个邻居的房子 ...

“旁边两个邻居的房子颜值超低”

笑拉了，你哪只眼睛看到的

buongiorno

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-4 17:18 |显示全部楼层

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流拍也正常

kanweng

银靴族

发表于 2022-5-4 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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buongiorno 发表于 2022-5-4 16:18
流拍也正常

后来卖了

六镇起义

发表于 2022-5-5 09:55 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2022-5-5 08:57 编辑

caesar6668 发表于 2022-5-4 14:19
值不值肯定是住过的人才有发言权了没住过就在网上看价格连卖掉的这套房子都没实地看过不就是键盘侠吗 ...

你要硬杠别人键盘侠起来那咱可就接着说了
山区有学区有metro 各方面都均衡一点没问题。  但要是按你说的一个城堡山26x万的房子在Ryde才接近300w 那妥妥的Ryde更值而且值的多!
你去个MQ 工作还得M2开车或者metro 人家Ryde开车10分钟door to door。你开车去个海边去个南边死远死远的  人家才开多久。而且你看看这个房子离metro有多远  Ryde 随便那个房子不比你离metro近？
话说我确实没买城堡山的房子因为我买的山区更远的。但你要我再多花个10%搬到城堡山我觉得值然后再多花个10%搬到Ryde 我觉得更值  但事实就是差价根本不止这么点。看看地图就知道了  城堡山到Ryde 差不多离核心区2倍距离了  这就差10%？？

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sungong

发表于 2022-5-5 10:31 |显示全部楼层

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911_ 发表于 2022-5-2 12:43
你们觉得是房子降价了。对于我一个没买过house又不考虑山区的人来说，这地方那么偏还这个价，干嘛不加点钱 ...

Ryde这样的房子得3.5，不是加一点钱的问题

sungong

发表于 2022-5-5 10:54 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2022-5-2 19:35
Ryde为啥那么贵？学区？离city近？以前在top Ryde shopping centre租房住过，没感觉附近高大上啊？是不是分 ...

并不高大上，主要是地理位置极其方便。当然Ryde council下辖的Putney和Tennyson point房价中位数就跟pymble gorden是一个档次了

sungong

发表于 2022-5-5 10:58 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2022-5-5 08:55
你要硬杠别人键盘侠起来那咱可就接着说了
山区有学区有metro 各方面都均衡一点没问题。但要是按你说 ...

这房子在Ryde至少3.5，而且ryde这么大的地不多，所以不会只贵10%

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发表于 2022-5-5 15:15 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2022-5-5 08:55
你要硬杠别人键盘侠起来那咱可就接着说了
山区有学区有metro 各方面都均衡一点没问题。但要是按你说 ...

所以你承认自己是键盘侠了？而且还有点杠精气质

山区有学区有metro 各方面都均衡一点没问题。但要是按你说的一个城堡山26x万的房子在Ryde才接近300w 那妥妥的Ryde更值而且值的多!

感觉你自己写的和你认同的不在同一个基准线上这山区房子2.69M 在RYDE最少3.5M你自己也认同这个观点，自己都没办法自圆其说了吧？

你是有老破小的房子在RYDE要卖吗杠的这么着急？

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六镇起义

发表于 2022-5-5 15:28 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2022-5-5 14:36 编辑

caesar6668 发表于 2022-5-5 14:15
所以你承认自己是键盘侠了？而且还有点杠精气质

关键你改你自己说的话了啊这就没意思了。

你以前可是说这房子在Ryde要接近3M的我才说如果城堡山和Ryde才差10%  城堡山是真不值的。  现在你改成3-4M了如果差价100w 那城堡山性价比还可以

而且是你自己贴上来杠的我的认知和言论从头到尾就是一样的城堡山26x的房子 Ryde 要340 350左右
倒是你一会儿3M 一会4M 话说3M和4M 能一回事？就你这种朝令夕改的键盘侠就好好呆在城堡山  Ryde你真没资格评论

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Gujim

发表于 2022-5-5 15:30 |显示全部楼层

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还是有人买哦只是少了好多看房的人也少了
挂出的房价除非太糟价格还差不多
市场还要阵子反应，买家卖家还要阵子接受

发表于 2022-5-5 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2022-5-5 14:28
关键你改你自己说的话了啊这就没意思了。
你以前可是说这房子在Ryde要接近3M的我才说如果城堡 ...

我住过ryde也没评论ryde值不值，倒是你上来就评价山区不值，连住都没住过，上来就不值你不是杠精键盘侠吗？另外山区在未来不见得会比ryde低，两边都住过，没觉得ryde有多方便，也没觉得castle hill有多不方便，两者相差10几公里，生活舒适度明显ch不比ryde差。

你认为ryde值就值吧，但也用不着压低山区，这俩地彼此彼此而已

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六镇起义

发表于 2022-5-5 20:17 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2022-5-5 18:11
我住过ryde也没评论ryde值不值，倒是你上来就评价山区不值，连住都没住过，上来就不值你不是杠精键盘侠吗 ...

我想表达的是：城堡山比Ryde就便宜个10%就是不值要是便宜个80-100万那当然很值啊!
就像你改口说的3M-4M 这range其实也没什么意义 2.8-3M就是Ryde 买个普通旧房子的价格但4M出头基本就是Ryde天花板了所以Ryde 3M和4M的房状况是完全不一样的了

ys_sue

发表于 2022-5-21 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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mwmw 发表于 2022-5-4 15:35
“旁边两个邻居的房子颜值超低”

笑拉了，你哪只眼睛看到的

你就是旁边邻居吗？哈哈，无意冒犯，我们经常路过那里，个人审美哈

盐炒栗子

银靴族

发表于 2022-5-21 18:58 |显示全部楼层

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房子挺不错的，不过也会有人介意没什么后院，和CORNER BLOCK吧

Orgrimmar