一生难得好机会，auburn 790平米大地，各位认为多少钱

tina-go

eguan88 发表于 2022-4-22 12:06
还有一种可能就是山区和上北house地都偏大，房值里地价的比重偏高，而20-22这波涨的核心其实是地价。  ...

山区这个区域，我也找了三个区比了比

Castle hill 和bh 好像也一般。bv涨幅特特别明显别大。

上北这个区域 我也找了几个区比了比，有个特点，越靠近745的上北区，比如killara 越快。但是Hornsby 也挺好的涨的。也可能是偶然。

下北反而涨幅很一般。

eguan88

tina-go 发表于 2022-4-22 12:25
山区这个区域，我也找了三个区比了比

Castle hill 和bh 好像也一般。bv涨幅特特别明显别大。

山区最好的应该是Dural， 也是著名的大地House区

waynepublic

2E地区house过去12个月涨幅最好的是Denistone，Ryde，百分之32左右。
澳洲的房产主要受经济政策影响，未来18个月会微调整，买房的人可以不用急着上车了。
wfh向city上班的转变，可能会让西南西北，山区的房价可能调整幅度会更大一些。

desiree

2.49m sold 比20年前还跌了？

wooweb

lingyang 发表于 2022-4-21 07:19
好房能到论坛推？内部消化了吧，推出来的都是剩下的

卖掉了，想下手晚了

teeneric

如果以地理位置AUBURN真的不錯，但那更多是治安問題和學校問題。

lui_gi

Sorrymaker 发表于 2022-4-20 15:40
查了下auburn是啥区，中位价nsw八百名开外，人口组成和家庭收入一言难尽

30 percent的是租住的流动人口+4  ...

请问这个数据上哪里去看？需要付费吗？

wooweb

lui_gi 发表于 2022-6-28 20:44
请问这个数据上哪里去看？需要付费吗？

同文

eguan88

yingke 发表于 2022-4-20 15:06
现在大地不吃香了，现在流行新房！

大地还是要的， 地的大小直接关乎新房的大小。   

用CDC盖房容积率包括车库之类的最最高70%左右， 500的地一般也就盖350平米这样，  要盖豪华一点的400平米internal, 地皮就得要 600以上了

eguan88

790平米 2.49M Auburn vs 334平米 2.3M Roseville, 我觉得Auburn涨幅也没比好区少。

wooweb

30 mary 是r4地,距离火车站很近
23啊,大路,地小,真的没有可比性

eguan88

wooweb 发表于 2022-6-29 13:31
30 mary 是r4地,距离火车站很近
23啊,大路,地小,真的没有可比性

30 Mary St 也是繁忙路段， 3条路的交叉点而且离街面近，离清真寺近，开斋节喊经声肯定不小。  

wooweb

eguan88 发表于 2022-6-28 23:05
30 Mary St 也是繁忙路段， 3条路的交叉点而且离街面近，离清真寺近，开斋节喊经声肯定不小。  

...

有阿拉都庇佑，必然财富滚滚而来，儿孙昌盛，家业兴旺

mea

AUBURN的问题是投资房，出租房比例太高，许多人想通过低价买进高价卖出来快速获利。
这样的结果是OWNER一般都不愿意在房子上花钱提升社区，那里的改造许多都是分地或加建GRANNY FLAT出租这类。
加上AUBURN、LIDCOMBE是个四战之地，治安和公立学校不可能好，想岁月静好的中高收入的家庭是不愿意在那里定居的

buggiba223

Sorrymaker 发表于 2022-4-20 15:40
查了下auburn是啥区，中位价nsw八百名开外，人口组成和家庭收入一言难尽

30 percent的是租住的流动人口+4  ...

请教一下这些信息在哪个网站查？

Sorrymaker

buggiba223 发表于 2022-7-1 00:40
请教一下这些信息在哪个网站查？

http://house.speakingsame.com/

Sorrymaker

lui_gi 发表于 2022-6-29 11:44
请问这个数据上哪里去看？需要付费吗？

http://house.speakingsame.com/