(VIC) South Yarra附近的公寓买了以后好出手吗？

dingyipu

土地价值的占比可以决定产品属性。

melbournewalker

说件丢脸的事 我在south yarra 买了公寓 带车位 hold 了九年 亏了 10万 卖掉 稀缺性太重要了

小花草2

melbournewalker 发表于 2022-4-22 20:05
说件丢脸的事 我在south yarra 买了公寓 带车位 hold 了九年 亏了 10万 卖掉 稀缺性太重要了 ...

那负扣税什么的是不是也不少9年

melbournewalker

小花草2 发表于 2022-4-23 16:05
那负扣税什么的是不是也不少9年

在你卖房之后全部补回来 挺坑爹的 要扣税的话 最好是长期持有 等没要上报收入的时候卖 我的loss 保留到有赚钱的时候再扣

香香兔

Jim_1976 发表于 2022-4-20 18:48
我听说的也是，而且这么高的价格，要是二手的谁会买啊？一般得跌百分之多少才能出？ ...

20%

chenyun

问问

eurekana

因为孩子上学的原因，我关注过这里的公寓和townhouse.
公寓千万不能买高层，跌得很厉害，特别是melbourn high旁边那几栋。（不过现在可能见底了？不知道）
老公寓稍微好一点，但也好不到哪里去。我关注过我的邻居，100+平双砖公寓，20年4倍不到。
03年50几万澳币买的。还有全幅雅拉河景。现在最多180万吧。

townhouse大概能和墨尔本整体涨幅持平。但每个案例都不一样。
有的涨幅很好，有的一般般，差距很大。有的七八年不动，然后不知道什么时候突然发动。
不可预测性太强。远不是标准化产品，我觉得不适合小白。自己肯定是搞不定的。
同时研究了华人区的house, 大的小的好的烂的，大家表现都很平均，波动幅度上下差别很小，属于可预测的。随便下手也不会跟丢的感觉。

豪宅（包括豪华排屋）涨得不错。但脱离了我的能力范围没仔细看。

bert

墨村apt80%都出租的。这区apt贵，租金却没那么高。
不如ct免费电车区，或者学区公寓了