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查看: 2362|回复: 14

[自购小窝] 470米的地，跟540米的地有本质区别吗？ [复制链接]

honester

发表于 2022-4-16 07:12 |显示全部楼层
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我感觉有一个500的门槛在里面，导致房价有很大的区别。

其实这两者大小看上去差不多，差最多7-80而已

但是同等位置，同等质量的房子，价格就会相差十万

请问这是为什么呢

只生一个好 政府来养老 || 还是二胎好 政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微
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DaftPunk
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发表于 2022-4-16 07:32 来自手机 |显示全部楼层
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你都说了差70平 一平米一千五都十万了大哥 有什么问题

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澳洲伶翎紫

发表于 2022-4-16 09:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 澳洲伶翎紫 于 2022-4-16 08:02 编辑

470和540可不是差70嘛。。。而且多花10w可以买70平多爽啊，单价便宜的。

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Auking

发表于 2022-4-16 09:05 |显示全部楼层
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地的本质都是"地'

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一司机

发表于 2022-4-16 09:09 来自手机 |显示全部楼层
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区别是大，可能和邻居远一点，万一邻居深井冰多少距离多一点点

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Adamhe

发表于 2022-4-16 10:29 来自手机 |显示全部楼层
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差了一套apt的面积
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企鹅男孩

发表于 2022-4-16 10:39 来自手机 |显示全部楼层
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如果面宽15米，房子差不多，70平后院会增加差不多5米，会感觉舒服太多了

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TonyQ2019

发表于 2022-4-16 10:42 |显示全部楼层
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同一位置council估价好像没差别

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老婆是CPA

发表于 2022-4-16 10:53 来自手机 |显示全部楼层
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多少钱的地 如果百万不到的地 那差十万是多了 如果是三百万的地 哼哼

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WayneOZ

发表于 2022-4-16 11:50 来自手机 |显示全部楼层
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70平不是本质区别？70平造一个双车位车库绰绰有余好吗，这还不算区别？假设住540平那位要是一切不变，平移到470平那家，相当于他家原来车库凭空就这么没了。这不是区别那什么是区别？

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sniper

发表于 2022-4-16 12:35 |显示全部楼层
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要是在维州的某些区域，500以上盖独栋不用council批planning,500以下需要，你说这个区别大不大？
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xrzedane

发表于 2022-4-16 15:51 来自手机 |显示全部楼层
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WayneOZ 发表于 2022-4-16 10:50
70平不是本质区别？70平造一个双车位车库绰绰有余好吗，这还不算区别？假设住540平那位要是一切不变，平移 ...

不能这么说，关键看floor plan。如果比较规整的地，可利用面积多出70那差别很大，如果不规整狭长没法利用，或切成零碎，或大片树木，你感觉不到多出70平，就没区别

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iamssgg

发表于 2022-4-16 16:35 来自手机 |显示全部楼层
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不仅面积，也要看地行和地势，比如狭长的地和方正的地差别也大

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luftcao

发表于 2022-4-16 17:22 |显示全部楼层
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根据我的细心计算和反复验算，差了70平米

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weekends

发表于 2022-4-16 17:34 |显示全部楼层
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维州500 平以下走town planning 程序，废时废力费钱

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