澳联储瑟瑟发抖 美联储鸽派全变老鹰 再次重申收水 5月加息50基点 缩表950亿美元 包括房地产债350亿美元

jkliop

路边的小呆

asschemer007 发表于 2022-4-7 13:47
楼主，看到合适的房子就该下手了，别整天靠这些消息来麻痹自己。

你的存款放银行里挣那不到1%的存款利息， ...

Jack哥最近生意不好吧？声嘶力竭啊

asschemer007

haomaomaojj 发表于 2022-4-8 07:56
以理服人
我觉得你可以换个角度，不用卯牢一个降息
可以研究一下历史上利率高点与房价水平的关系来说服别 ...

楼主从多年前开始看空，一直看到现在，身边还有很多很多类似的人，他们不是错过了一个地产周期，而是错过了无数个。

楼主这种空军，并不是因为利率变化或者其他因素，而是他们存在于骨子里的看空房产，给自己编织了无数房价下跌的理由。

对于他们这种人，我就想说一句：房价中长期肯定上涨，尽早上车是王道，扯别的没用！

只打内线

跌已成为现实，只是看看会不会暴跌。
20%不是没有可能。

m028985

房价跌了，很多房东的房子就不会拿出来卖了。现在租房市场开始变好。尤其是好房子。大不了拿出来出租呀。自住房还是见好就买比较好。买的起又合适自己的房子不太好找。一个错过，可能就又买到下一波高点了。
我一个朋友都见证了2次波峰了，没买，我上一个波峰买的，买的时候贵，买完就跌，可是这次不都涨回来了嘛。而且有这个时间，房贷都要还完了。
普通人抓买低卖高，都是扯。又不是专业人士，谁能抓这么准，还是以自家需求为准。
投资房就无所谓了，反正可买可不买的。

miss鱿鱼

leoyin2014 发表于 2022-4-8 05:44
难道现在，甚至coming weeks出手买房的人都是傻子吗？
为什么不等等你所说的跌价5%省一辆宝马车呢？

这还不简单么，因为买房的人和你一样想啊。任何市场总有人看多看空的，这点常识都不懂还每天发一贴？现在多军都是小学毕业么？

猪猪蜜豆

asschemer007 发表于 2022-4-8 08:53
楼主从多年前开始看空，一直看到现在，身边还有很多很多类似的人，他们不是错过了一个地产周期，而是错过 ...

既然持有的观点是房价中长期必涨

那么昨天，今天与明天应该皆是可以入场的点位

那早上车与迟上车有什么区别？为什么又强调要赶着上车？

求教

ilovefamily

猪猪蜜豆 发表于 2022-4-8 10:01
既然持有的观点是房价中长期必涨

那么昨天，今天与明天应该皆是可以入场的点位

不上车就付房租替房东还贷款呗。。。
作为房东表示很高兴，我就怕我的房客买房子退租。。。

asschemer007

猪猪蜜豆 发表于 2022-4-8 10:01
既然持有的观点是房价中长期必涨

那么昨天，今天与明天应该皆是可以入场的点位

房价受不可控的因素很多，利率涨跌只是其中一个因素。任何人不敢保证“同样”的房子，明年会比今年便宜。

而我们所能预测到的就是，房价和通胀一样，中长期看涨，现在入手，长期来看肯定赚。

对短期炒房的，我不会提任何建议。

猪猪蜜豆

ilovefamily 发表于 2022-4-8 10:05
不上车就付房租替房东还贷款呗。。。
作为房东表示很高兴，我就怕我的房客买房子退租。。。 ...

那岂不是租客永不上车才更符合房东的利益？

ilovefamily

猪猪蜜豆 发表于 2022-4-8 10:20
那岂不是租客永不上车才更符合房东的利益？

是滴，起码我的房客别上车。。。直到替我还完房贷前。。。哈哈。。
因为利息降了，房租不降；利息涨了，房租必涨。。。

猪猪蜜豆

asschemer007 发表于 2022-4-8 10:18
房价受不可控的因素很多，利率涨跌只是其中一个因素。任何人不敢保证“同样”的房子，明年会比今年便宜。 ...

我的问题就是从长期看涨的角度问的

既然长线必涨，那晚了又有什么关系？晚了多hold一段时日不就是了？

猪猪蜜豆

ilovefamily 发表于 2022-4-8 10:21
是滴，起码我的房客别上车。。。直到替我还完房贷前。。。哈哈。。
因为利息降了，房租不降；利息涨了， ...

那你回错人了，007才是劝人目前赶紧上车的

ilovefamily

猪猪蜜豆 发表于 2022-4-8 10:42
那你回错人了，楼主才是劝人赶紧上车的

对于有房的人，其它人买不买，都意义不大了
楼主是说要涨息，劝人别上车，再观望吧。。
我只希望我的租客别上车，接着替我家还房贷。。。

猪猪蜜豆

ilovefamily 发表于 2022-4-8 10:44
对于有房的人，其它人买不买，都意义不大了
楼主是说要涨息，劝人别上车，再观望吧。。
我只希望我的租客 ...

我倒觉得这点你大可不必担心，跟房东签几十年租约的租客不太可能有，但是市场上租客永远不会匿迹

asschemer007

猪猪蜜豆 发表于 2022-4-8 10:35
我的问题就是从长期看涨的角度问的

既然长线必涨，那晚了又有什么关系？晚了多hold一段时日不就是了？ ...

理论上是当你finance ready 的时候就应该入手合适的房子，如果现在你各方面没有ready，当然也上不了车；如果你现在可以上车，而要等明年，那么我觉得就值得商榷了：

首先：你的贷款明年是不是还能通过，你明年是不是还有足够首付；其次，你今年看中的房子，明年是不是还会有类似的放出来，价格和几年是否接近；最后，也是最难的一关，就是你的心里问题，你今年不上车，会等明年，而到了明年，你可能和今年的心里一样，又继续等后年，如此一来，不论房价涨跌，你始终是看客。我身边很多人就是观念在作怪，过不了心里这一关。

楼主这样的人，就是难过他心里这一关，他就是一直在等，而始终上不了车的那一类人。对付这类人，还是尽早劝他上车为上策。

ilovefamily

猪猪蜜豆 发表于 2022-4-8 11:02
我倒觉得这点你大可不必担心，跟房东签几十年租约的租客不太可能有，但是市场上租客永远不会匿迹
...

还真有租一个房租一辈子的，尤其鬼佬。。。
我老公好几个鬼佬同事这样，工资也不低，就是一直租房，还就那个房，不换。。。有那个房租，房子早买下来了。。。

中庸大学

asschemer007 发表于 2022-4-8 11:41
理论上是当你finance ready 的时候就应该入手合适的房子，如果现在你各方面没有ready，当然也上不了车； ...

我上了不止一次车好吧。

问题是现在是加息通道。

如果以后是降息通道，我没有必要再看空。肯定还要再上车。

中庸大学

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