自住房无贷款，可以开offset账户吗？

q60r

想拿出一些钱来用于别的投资。
就是类似国内那种二次抵押贷款

猪猪蜜豆

没有贷款为什么要选择二次抵押？

二次抵押都是万不得已才考虑的下策

至于对冲账户，本质就是一普通储蓄账户，只有关联上贷款账户，对冲功能才被激活

q60r

猪猪蜜豆 发表于 2022-4-2 15:02
没有贷款为什么要选择二次抵押？

二次抵押都是万不得已才考虑的下策

那就不叫二次抵押了。。。
就是把自己的房子抵给银行借些钱，有没有简单又低利率的方式

yshi

这不叫二次抵押 这就是简单的cash out 可以的

q60r

yshi 发表于 2022-4-2 16:11
这不叫二次抵押 这就是简单的cash out 可以的

thx

sarahlin

如果付清了那就是类似用equaity来做贷款，应该是可以做的，然后根据你的贷款能力做一个inverstment loan就好了

a1169838

Equity Release, 可以做， 贷款额度和房子valuation 80%，哪个低取哪个

All_Black

银行贷款根据收入来的

Cindy.Adelaide

可以做的。主要是看您的收入是否够来申请你想套出来的金额的贷款；另外，您的套现目的，贷款银行是否可以接受，例如您想用于生意用，有的银行就不支持这样的套现目的。。。如果是套现装修自己的房子，或是想套现再买一套投资房，或是买个新车，这种个人用途，都是可以的。

che999

Cindy.Adelaide 发表于 2022-4-19 14:56
可以做的。主要是看您的收入是否够来申请你想套出来的金额的贷款；另外，您的套现目的，贷款银行是否可以接 ...

套现装修自己的房子，银行会要quote吗？

Cindy.Adelaide

che999 发表于 2022-4-19 14:29
套现装修自己的房子，银行会要quote吗？

要看不同的银行要求不太一样。金额不大的，可以不要，说明需求就可以。金额大的，必须要有支持资料，例如QUOTE，而且可能资金需要直接支付到装修方账号的。具体的情况每个人可能不太一样，需要case by case的。

che999

Cindy.Adelaide 发表于 2022-4-19 15:26
要看不同的银行要求不太一样。金额不大的，可以不要，说明需求就可以。金额大的，必须要有支持资料，例如 ...

一般多少算大？5万以上？

Cindy.Adelaide

che999 发表于 2022-4-19 21:30
一般多少算大？5万以上？

一般5万以内都是可以说明理由就可以了。每个银行的情况会有所差别，也是要看具体的情况的。