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[其他信息] 请教卖房退出违约 [复制链接]

发表于 2022-3-31 11:42 |显示全部楼层
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之前跟银行做过桥贷买另一个房,需要跟房屋中介签了独家授权卖房获得银行贷款,现在银行可以转过桥为普通贷款,不想卖了有违约金吗?

请教大家,谢谢。
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发表于 2022-3-31 11:48 |显示全部楼层
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你如果只是和中介签了协议是可以的,你随时和中介说就行。
如果你和买家签了卖房合同,那是不可能退出的,除非你和买家协商好,你们双方签好退出合同协议。
但是现实中不会有这样的买家。

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参横斗转欲三更,苦雨终风也解晴。

发表于 2022-3-31 11:52 |显示全部楼层
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主要还是看合同吧,和中介签的应没什么事,如果签的是卖房合同,卖家基本是不可以反悔的。楼主应该是前者吧。

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发表于 2022-3-31 11:59 |显示全部楼层
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BubblesAu 发表于 2022-3-31 11:52
主要还是看合同吧,和中介签的应没什么事,如果签的是卖房合同,卖家基本是不可以反悔的。楼主应该是前者吧 ...

对的,我是前者,房产还没有上市

发表于 2022-3-31 13:18 |显示全部楼层
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没上的话只是要给广告费吧,只要不是签了卖房合同

发表于 2022-3-31 13:23 |显示全部楼层
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楼主的操作内幕很多呀,为贷款也相当下血本了。
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发表于 2022-3-31 13:36 来自手机 |显示全部楼层
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我记得我上次做bridge loan没有签中介,是我自己拍照付费上realestate网站卖的。
正常情况下不应该签独家代理合同,不过只要房子还没卖,还是可以取消这个中介合同。但是里面规定的一定时间内房子成交的佣金可能是不能免。
好好检查一下代理合同

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发表于 2022-3-31 16:36 来自手机 |显示全部楼层
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和中介当然可以 如果他帮你开放了给一千意思一下

发表于 2022-3-31 18:50 |显示全部楼层
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matt_deepblue 发表于 2022-3-31 11:59
对的,我是前者,房产还没有上市

楼主,一般来说独家代理权就算签了合约应该也只是3个月有效,这三个月里没有拍照没有广告什么的话,就没有费用。你仔细看看你的合同上的条款,如果是3个月有效的话,你只要到期的时候给中介通知就行了

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发表于 2022-4-1 12:09 |显示全部楼层
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支付超高广告费, 有一些心里不舒服

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