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[自购小窝] Artarmon一個兩居室Unit流拍. [复制链接]

elanora

银靴族

发表于 2022-3-12 13:10 |显示全部楼层

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今天家裡的女士們把我父子兩人撇下,只好帶著小兒隨意逛逛,偶遇一場小小的拍賣,情況慘淡流拍.

地址:21/29-33 Parkes RD Artarmon

https://www.realestate.com.au/pr ... lement=listing-tile

登記的只有3家,舉牌的只有兩家,起價850K,期間經歷860、865、870、875、880、885止步,賣家要900K,無奈再也無人應價,流拍.

市場冷了?還是有什麼內情?這個價,應該是Artarmon 兩房的低價了吧,居然還流拍了.

常思一二。

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-3-12 13:14 |显示全部楼层

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不喜欢非北向的房子

笑和尚

银靴族

发表于 2022-3-12 13:30 |显示全部楼层

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就是个旧apart啊，这个老旧程度，就是cbd的也就65万左右。

xming

银靴族

发表于 2022-3-12 14:27 |显示全部楼层

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“啊！他们”一肩挑两头，一头是Chatswood, 另一头是St Leonards，而两头的房价都辐射到中间，从房地产动力学原理，所以特别贵。

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-3-12 15:50 |显示全部楼层

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这卖房子的中介是母子俩吗

那卡西

皮靴族

发表于 2022-3-12 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-3-12 15:50
这卖房子的中介是母子俩吗

说不定是冠夫姓

elanora

银靴族

发表于 2022-3-12 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-3-12 15:50
这卖房子的中介是母子俩吗

是母子。

最後還是賣了，但不知道是什麼價格。

常思一二。

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-3-12 19:54 |显示全部楼层

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elanora 发表于 2022-3-12 19:49
是母子。

最後還是賣了，但不知道是什麼價格。

替您查了，92w

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elanora

银靴族

发表于 2022-3-12 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-3-12 19:54
替您查了，92w

885K的時候，那位女士非常的堅定，900K的保留價都不出，920K實在有點意外。

常思一二。

alachu

皮靴族

发表于 2022-3-12 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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elanora 发表于 2022-3-12 19:58
885K的時候，那位女士非常的堅定，900K的保留價都不出，920K實在有點意外。 ...

不一定是她买的吧，有些人拍卖不出价，后面出价

Zoujh

布鞋族

发表于 2022-3-12 20:40 |显示全部楼层

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后面出价的人愿意出比房主的保留价900K还高的价格？

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-3-12 21:05 |显示全部楼层

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不贵

alalala

铜靴族

发表于 2022-3-12 21:14 |显示全部楼层

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92 已经很贵了。。。。

elanora

银靴族

发表于 2022-3-12 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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alachu 发表于 2022-3-12 20:28
不一定是她买的吧，有些人拍卖不出价，后面出价

您說得對，不一定是那位女士買的。

常思一二。

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-3-12 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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这样的见得多了流派不代表不会卖到reserved price

elanora

银靴族

发表于 2022-3-12 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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Zoujh 发表于 2022-3-12 20:40
后面出价的人愿意出比房主的保留价900K还高的价格？

8樓說的92萬，我打醬油的看到流拍就走了。

最後拍賣師說的保留價格是90萬。

常思一二。

elanora

银靴族

发表于 2022-3-12 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2022-3-12 21:20
这样的见得多了流派不代表不会卖到reserved price

您說得對。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-12 21:25 |显示全部楼层

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最终售价也还可以了

elanora

银靴族

发表于 2022-3-12 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2022-3-12 21:14
92 已经很贵了。。。。

就Artarmon來說，現在的行情，92萬的兩房買少見少了。

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-3-12 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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elanora 发表于 2022-3-12 21:24
您說得對。

我自己就经历过我出的最高价不到reserved price
周一改成reserved + 10w for sale 最后是reserved + 8w卖的

elanora

银靴族

发表于 2022-3-12 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2022-3-12 21:28
我自己就经历过我出的最高价不到reserved price
周一改成reserved + 10w for sale 最后是reserved + 8w ...

長見識了，謝謝分享！

常思一二。

etangzhang

铜靴族

发表于 2022-3-12 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2022-3-12 20:28
我自己就经历过我出的最高价不到reserved price
周一改成reserved + 10w for sale 最后是reserved + 8w ...

这个是什么战术呢？

流拍那么并不代表房子卖不出价哦？

人生路，慢慢走，莫慌张！

limaaa

白金靴族

发表于 2022-3-13 01:11 |显示全部楼层

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之后的谈判，靠技巧

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