新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 预期的墨尔本metro的房价下跌曲线

精华好帖回顾
· 挑战强悍虽败犹荣 (2008-7-4) 落梅摇香	· E&E -- 冬日暖锅-- Moroccan Lamb Tagine (其实我是来种草的！) (2011-6-28) 闲夏采薇
· 老猫对房价的预测 (2007-9-10) 老猫	· 分享+晒晒家里两个bathrooms一个洗衣房的装修，一个字“值”！前后对比照以上传～~墨尔本~~～价格跟新在5楼～～ (2013-9-11) pixie929

查看: 1672|回复: 5

[行情讨论] 预期的墨尔本metro的房价下跌曲线 [复制链接]

honester

铜靴族

发表于 2022-3-10 07:53 |显示全部楼层

此文章由 honester 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 honester 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 honester 于 2022-3-10 08:03 编辑

大家看这个melbourne metro的中价位曲线

在2020第二、三季度，略有下降，是由于疫情的原因，但是下降幅度不大，在2020三季度之后，开启了一路上涨模式！

假如如某些同志所愿，房价在今天，2022年一季度，开始戛然下跌，然后以这两年来上涨的速度的负值，线性下跌，恢复到一个比较正常的水平，我们看是2019年第一季度，房价就算比较低了，而且是疫情之前。

在2019年一季度房价是800K，今天是1130K,涨幅41%左右

那么，需要三年的时间，也就是2025年的第一季度，大家可以期待房价下跌40%以上，实现腰斩，抄底的愿望！

当然，如果房价继续上涨，或者横盘两三年，这个腰斩的期待可能会长达七八年之久！

大家看，世界级的大事件，比如新冠肺炎，也并没有把房价打压下去多少，那么什么样的超级大事件，才能打压房价以41%的下降速度跌落呢？也许是三战？也许是澳洲陆沉？也许是外星人入侵？让我们拭目以待。