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[行情讨论] 最近看的两个房子，中介为啥连price guide都没有？是策略吗？ [复制链接]

南海之南

皮靴族

发表于 2022-3-1 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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我问guide,中介就王顾左右而言他，说没有guide,但又问我budget多少，问看这房子大概值多少。。。真郁闷。
如果是刚上市，中介这样回复还能理解。
可第二天要拍卖了，还这样回复。真不懂。
算是策略吗？

vvv17007

皮靴族

发表于 2022-3-1 20:40 |显示全部楼层

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这就是斗地主的时候，中介不想让你知道他拿了什么牌的同时，还想来看看你手里的牌，所以大概率他对他自己手里的牌信心也不是特别足

timidwolf

皮靴族

发表于 2022-3-1 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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正常。主要他说低了买家拍得不高兴，他说高了，把买家吓跑卖家那不好交代。这是某中介跟我说的原话。后来那个房子拍了比卖家保留价高15%，中介说没想到。

bf231

皮靴族

发表于 2022-3-1 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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市场乱了，出天价的太多，只要撞上一个就够

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woodywup

白金靴族

发表于 2022-3-1 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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现在市场价格太乱，不少买家乱出高价。
中介不愿意讲多少价格

ppplive

木屐族

发表于 2022-3-1 21:37 |显示全部楼层

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卖多少中介无所谓，拍到多少逼房东卖

南海之南

皮靴族

发表于 2022-3-1 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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咳，车船店角牙。。。

lianxiang

皮靴族

发表于 2022-3-1 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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ppplive 发表于 2022-3-1 21:37
卖多少中介无所谓，拍到多少逼房东卖

房东不卖，中介不可以逼吧

Ryan.lin3

木屐族

发表于 2022-3-4 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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lianxiang 发表于 2022-3-1 21:57
房东不卖，中介不可以逼吧

中介会给你洗脑

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-4 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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哪个州？NSW？

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-3-4 14:07 |显示全部楼层

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根本用不着问！
自己还没数吗？就是市价

luoxiyaya

草鞋族

发表于 2022-3-4 14:20 |显示全部楼层

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都是套路

bkhills

皮靴族

发表于 2022-3-4 14:21 |显示全部楼层

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One house on Beecroft Rd Beecroft, Agent said would be 2.4-2.5M, auctioned to 1.6M only. Everyone is shocked.

The owner does not want to sale, now the agent persuade him to sale.

what a joke!

wooweb

铜靴族

发表于 2022-3-4 16:00 |显示全部楼层

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给卖家说;房子要跌，利息涨。赶紧卖。给买家说，房子要涨，赶紧买。

mea

铜靴族

发表于 2022-3-4 18:14 |显示全部楼层

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楼主应该为中介最近这附近类似房子的成交价是多少。具体到每套房子来说，中介真的是没有guide，中介不知道买家可以OFFER多少，也不知道卖家想卖多少。在拍卖前买卖双方大都是空对空。
如果真的要这房子，你可以告诉中介，你想要但目前不知道值多少但肯定会参加拍卖。
如果在拍卖前去谈价格是个艰苦的过程，而且有可能给第三方买掉。

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jsjyin

铜靴族

发表于 2022-3-5 11:25 |显示全部楼层

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楼上说的很对，一个户型一个时间价格都不一样的，他们是Open home之后看市场的反馈给建议价格的。一般来说看看附近房子的价格，自己可以估一个，中介不介意价格的，只要成交

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