新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 首付没问题，却卡在贷款额度

精华好帖回顾
· Broome to Darwin - adventurous trip through Kimberley range (2022-9-4) GG	· 迟到的Tasmania十天九夜自驾经济游攻略更新完毕 (2014-3-2) kajidzz
· 焦糖蘋果蛋糕 (2005-9-21) 小米	· 阴冷潮湿的圣诞节，来一碗热腾腾火辣辣的肥肠粉真是太巴适了~ (2013-12-25) bluesummer

12 / 2 页

楼主:孤云出岫

[其他讨论] 首付没问题，却卡在贷款额度 [复制链接]

wxm611

铜靴族

发表于 2021-12-15 19:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wxm611 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

孤云出岫发表于 2021-12-15 14:55
没错！依早不宜晚是绝对的，太早或者太晚都是相对的。

看了很多帖子，都说是从已有的投资房refinance ...

如果你从NO1里把20万取出来付no2的首付，那两套就不用绑定在一起。如果NO1 的升值不取出来，把NO2 100%贷款的话，两套就需要绑定在一起。在足迹潜水几个月，应该不至于投资失败的。买之前上来问问大家给看看也是个好主意。

wxm611

铜靴族

发表于 2021-12-15 19:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wxm611 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xq052b 发表于 2021-12-15 16:41
以前是容易贷出来啊，可是利息也高啊

我2010年买第一套房的时候，利息是6.8% ...

巧了我第一套也是2010年买的。这些年最后悔的还是贷的不够多呀……

Purplelight

金靴族

发表于 2021-12-15 19:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Purplelight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Purplelight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键还是楼主单收入吧？

如果夫妻俩一人九万，俩人十八万. 同样是一个自住房的花销.

如果楼主一人年存2万，2个人就几乎年存10万. 贷款能力也会相应差了天地之别.

Purplelight

金靴族

发表于 2021-12-15 19:29 来自手机 |显示全部楼层

得，看了一下，楼主家里还有俩孩子.

年存2万也报销了

估计能收支平衡已属不易. 不应该再买房了. 不开源的话，等俩孩子毕业再说吧.

vivic2333

皮靴族

发表于 2021-12-15 19:43 |显示全部楼层

此文章由 vivic2333 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivic2333 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

咱俩情况正好相反，贷款没问题，就是没钱首付。。。

Sibyl8694

皮靴族

发表于 2021-12-15 20:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Sibyl8694 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sibyl8694 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nariko 发表于 2021-12-15 12:55
周围作假收入的人其实不少，还有一些不知道怎么作假，找专业作假的打包申请（前提是你算好每个月能付得起 ...

有俩三个小孩会少几十万额度么太惨了

yemen213556

皮靴族

发表于 2021-12-15 20:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yemen213556 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yemen213556 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

祝福

laikai000

银靴族

发表于 2021-12-15 20:41 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

wxm611

铜靴族

发表于 2021-12-15 21:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wxm611 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ryu2011 发表于 2021-12-15 18:30
投资又不是只有房子，换个其他的投资，照样可以賺得不比房子少。

几年前把房子首付投资比特币，现在赚几套房了。是吧？

ryu2011

铜靴族

发表于 2021-12-15 22:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ryu2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ryu2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wxm611 发表于 2021-12-15 21:39
几年前把房子首付投资比特币，现在赚几套房了。是吧？

足迹上定投标普500，纳指100的帖子去看一下，别老想着一夜暴富。

xq052b

金靴族

发表于 2021-12-15 22:48 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wxm611 发表于 2021-12-15 19:18
巧了我第一套也是2010年买的。这些年最后悔的还是贷的不够多呀……

当时刚过来没多久，胆子小，而且也没啥还款能力

最关键的是，那时候利息高，租金没法cover贷款的，除非搞群租房

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

wxm611

铜靴族

发表于 2021-12-16 12:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wxm611 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ryu2011 发表于 2021-12-15 22:03
足迹上定投标普500，纳指100的帖子去看一下，别老想着一夜暴富。

东区北区的屋子加上5倍杠杆几十年的回报率比标普纳指高，风险更低。当然了投资要有组合，澳洲房产，金融资产啥的比例分配就因人而异吧。

katysail

铜靴族

发表于 2022-4-6 22:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 katysail 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katysail 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为什么同样的贷款条件, 有的broker又要你改住址，又要做自住房租金，有的broker啥都不用你做，就payslip和三个月statement, 就能贷出一样的钱呢？

katysail

铜靴族

发表于 2022-4-6 22:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 katysail 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katysail 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl001 发表于 2021-12-15 14:20
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

200-250万多还是少呢？

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-4-6 23:07 |显示全部楼层

此文章由 whzopecc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whzopecc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这年头还有贷款不搞假收入的？

jkliop

铜靴族

发表于 2022-4-7 10:01 |显示全部楼层

此文章由 jkliop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jkliop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jkliop

铜靴族

发表于 2022-4-7 10:04 |显示全部楼层

此文章由 jkliop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jkliop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

momohan

银靴族

发表于 2022-4-7 10:12 |显示全部楼层

此文章由 momohan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看来还是没下定决心买，下定决心买的可没有来这发帖的，出去跑1-2天见见人早搞定了。

wooweb

铜靴族

发表于 2022-4-7 10:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

孤云出岫发表于 2021-12-14 20:49
我是楼主。

惭愧！我的工资睡前只有9万，目前背着一个60万的自住房， refinance贷不出多少钱来。

出国移民十几年后，和老朋友聊天。他说没有读过大学？那么你怎么技术移民？他嘿嘿一笑，假材料啊

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

frida123

布鞋族

发表于 2022-4-7 12:27 |显示全部楼层

此文章由 frida123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frida123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这年头肯定是要找Broker操作一下的

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-9 13:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 DaftPunk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DaftPunk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

单收入是比较难

swe

金靴族

发表于 2022-4-9 13:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 swe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

孤云出岫发表于 2021-12-15 11:49
我是楼主。

惭愧！我的工资睡前只有9万，目前背着一个60万的自住房， refinance贷不出多少钱来。

别人都是俩人供房啊

澳大梨鸭

12 / 2 页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 首付没问题，却卡在贷款额度 [复制链接]

发表回复