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[财务贷款] Refinance买投资房问题 [复制链接]

发表于 2021-11-28 16:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xingfucr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xingfucr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请教一下大家: 我有一套自住房,和10万现金,想要refinance买投资房。 那么如何才能贷款最大化呢? 是这10万先用来还自住房房贷 还是这10万用来付投资房首付? 做法是唯一的吗? 谢谢
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发表于 2021-11-28 18:02 |显示全部楼层
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你需要一个broker

发表于 2021-11-28 18:11 来自手机 |显示全部楼层
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如果收入和自住房里Equity够的话,贷款106%连印花税包了都没问题。

发表于 2021-11-29 11:49 |显示全部楼层
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买投资房,如果现有的自住房的房价升值了不少,现在操作都是把自住房升值部分套现出来,作为新买投资房的首付,这样投资房就可以做到100%的贷款。
你说的贷款能力的话,需要具体算算。每个银行不一样的。

发表于 2022-3-29 10:51 来自手机 |显示全部楼层
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借题想问一下refinance的钱,可以直接付印花税吗?

发表于 2022-4-20 15:31 |显示全部楼层
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mydoudou456 发表于 2022-3-29 09:51
借题想问一下refinance的钱,可以直接付印花税吗?

在LVR允许的范围内,可以以cash out 的形式贷出legal cost,stamp duty 算合理的legal cost,所以如果LVR允许,是可以的

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发表于 2022-6-16 00:00 来自手机 |显示全部楼层
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问一下,买第二个房作为投资,大家会考虑CGT选择先去自住再出租吗?

发表于 2022-6-16 11:20 |显示全部楼层
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Clairek 发表于 2022-6-15 23:00
问一下,买第二个房作为投资,大家会考虑CGT选择先去自住再出租吗?

有用吗?

发表于 2022-6-16 11:21 |显示全部楼层
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还贷款,再redraw出来

发表于 2022-6-16 11:25 |显示全部楼层
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Clairek 发表于 2022-6-15 23:00
问一下,买第二个房作为投资,大家会考虑CGT选择先去自住再出租吗?

除非你的投资房比自住房贵一倍

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