1111111111111111111

yyyyylllll

111111111111111111111

116805286

pre approval做一下不就好了？为啥会在不同银行同时申请贷款？

oppstuu

也担心过这问题。问过 broker,说是不可以 因为银行之间可以看到你还在其他银行申请贷款 最后一个都不给你 只能一家一家申请
没问过banker， 不知道是不是会这样。

yyyyylllll

116805286 发表于 2021-11-13 09:57
pre approval做一下不就好了？为啥会在不同银行同时申请贷款？

pre approval不代表银行或贷款机构接受你最终买的房子，可能低估严重或其他原因最终不给放款。

seashell.qd

oppstuu 发表于 2021-11-13 09:58
也担心过这问题。问过 broker,说是不可以 因为银行之间可以看到你还在其他银行申请贷款 最后一个都不给你  ...

不是这样的，以前先申请的别的银行，利率好一点，但是太慢了，又到CBA申请的，banker就能批准，很快。告知他目前的情况，他说如果最后选择别的银行了，告诉他就行。

失忆空间

最好不要同时。我broker跟我说的。银行会看到。

donitzheng

找个broker问问吧，别自己瞎猜

sydney_1000

贷款又不是求婚，商业行为，货比三家，只要你是合格的客户，哪个银行会因为你找了别家而拒绝呢。银行也耍小性子？

ssis2010

没所谓吧。双向选择。找个banker问问

talpey

上半年买房，先找个Broker申请了St George，太慢，眼看要来不及Settle了，我们只好又直接申请了Suncorp，才赶在settlement最后一分钟暗示settle。
St George的Broker很不高兴，但是他一直沟通有限，也没个准话一定能按时办下来，我们当然得另寻出路啦。

HXG

据说短时间有太多credit inquiry 不好

yyyyylllll

donitzheng 发表于 2021-11-13 12:30
找个broker问问吧，别自己瞎猜

broker肯定说同时申请不好，因为担心客户自己跑去其他银行做

yyyyylllll

sydney_1000 发表于 2021-11-13 12:48
贷款又不是求婚，商业行为，货比三家，只要你是合格的客户，哪个银行会因为你找了别家而拒绝呢。银行也耍小 ...

只是担心万一一家银行把贷款拒掉，那么其他银行会不会看到这个信息，从而影响贷款申请。

笑和尚

现在预批等于是空气，银行完全有可能不给贷款，所以，

sydney_1000

yyyyylllll 发表于 2021-11-13 13:57
只是担心万一一家银行把贷款拒掉，那么其他银行会不会看到这个信息，从而影响贷款申请。 ...

我是没见过商业对手共享客户资料的。肯定不是所有人一次贷款就成功批下来，要是一次批不下来所有银行都拒绝，这些人可怎末活呢。

Cindy.Adelaide

你向银行所有的贷款申请都会显示在你的信用报告上，包括咨询。这份报告银行机构给你办理贷款的时候都是可以看到的，短时间内多次的显示，对信用不是太好。

其实只要有经验的BROKER会按你的情况选择合适的银行来递交贷款申请，并不会拿着你的资料到处去试的。所以找个靠谱的BROKER才是正道呀。

一天世界晴~

理论上没什么问题 同时2家以上  第二家能看到第一家的申请记录而已  第一家通常不会做第二次credit check, 不过一般来说没什么特别大的必要 现在银行审理的都挺快的

关于信用分数的降低 短期内多家申请确实是有的 不过仅仅是贷款申请个2-3家银行 而不是材料 信用有问题的话 这都不是大事

amyo(∩_∩)o

一天世界晴~ 发表于 2021-11-16 10:09
理论上没什么问题 同时2家以上  第二家能看到第一家的申请记录而已  第一家通常不会做第二次credit check,  ...

你的意思是可以同时10个银行贷款买10套房？

一天世界晴~

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-16 10:16
你的意思是可以同时10个银行贷款买10套房？

我说的是同一套房子申请多个银行    你说的那些早就不能做了

amyo(∩_∩)o

一天世界晴~ 发表于 2021-11-16 10:18
我说的是同一套房子申请多个银行    你说的那些早就不能做了

银行怎么知道你申请的是同一套房子？

happyheros

一天世界晴~

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-16 10:21
银行怎么知道你申请的是同一套房子？

如果你硬要刚 只能说你赢了  你同时买几套 同时申请贷款 同时交割 确实不一定能被发现  先不说有多少可行性  还有万一有问题的risk呢，毕竟交割前一天被取消掉Loan offer的事情这几年也不少见

oppstuu

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-16 10:21
银行怎么知道你申请的是同一套房子？

银行当然要知道你申请的是哪套房子了 要不然拿哪个房子抵押给银行
预批有什么用 到正式批时 是要有房子抵押的 哪个房子在哪个银行抵押都是清清楚楚的

aws

不行 会被银行看到

maxinfang

这个我知道 其实没关系
我上半年做nab 太慢 后来问了下banker nab 推了个cba 给我 他说就是银行会留一条 credit 查询记录 我有870分 无所谓 查询的时候回扣你一些分数 贷款下来 分数就会还给你
如果你分数不高扣到他们标准线下面可能要注意 但是分数信用高的 可以同时申请三家

yyyyylllll

Cindy.Adelaide 发表于 2021-11-15 22:56
你向银行所有的贷款申请都会显示在你的信用报告上，包括咨询。这份报告银行机构给你办理贷款的时候都是可以 ...

不提交贷款，只是去其他银行咨询一下也会被上榜？？

改变古巴

yyyyylllll 发表于 2021-11-16 11:48
不提交贷款，只是去其他银行咨询一下也会被上榜？？

跟熟悉的银行员工电话或者现场咨询不会留记录，正式提交申请表会有记录。

一般不打算做投资房、不用房租做为申请贷款额度的支撑，申请预批的话不用提供具体到门牌号的房子信息，只需要告诉大概在那个区域就行。

以上是个人经历，不对的地方欢迎指正

fiony

我记得几年前利率还比较高的时候，rba澳洲央行的主席在回答记者关于房贷利率为啥居高不下的时候，建议大家不要只找一家银行，要多shopping around，货比三家。

Cindy.Adelaide

yyyyylllll 发表于 2021-11-16 10:18
不提交贷款，只是去其他银行咨询一下也会被上榜？？

是的，咨询得比较具体，并提供了详细个人信息（例如有账号在该银行并提供了账号信息），是会上信用报告的。
你去银行现场问人家几句，是不会上信用报告的。