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[行情讨论] 这周拍卖大家怎么看？估计会是接下来行情的风水岭 [复制链接]

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-12 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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明天会有大量拍卖，大家怎么看？

随着银行各种加息，房源增多，以及市场没前两个月疯狂，明天拍卖可以看看有多少流拍，多少高价，多少price withheld。

个人观点市场不是跌、只是趋向于稳定，卖家期望值不会太疯狂，趋向于理性，也希望圣诞前卖出房子。

各位怎么看？

评分

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tracker	+ 2	你太有才了

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jimboj

银靴族

发表于 2021-11-12 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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如果在这个周末买房，那settlement都到圣诞节了。现时稳定，明年初继续涨。个人意见而已。

bbspurpose

皮靴族

发表于 2021-11-12 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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市场稳定。好的房子有小上升，差的房子卖不掉

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-12 17:59 |显示全部楼层

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我怎么感觉最近上市的房子反而多了？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-11-12 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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当海水退潮的时候，就会知道谁在裸泳了。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-12 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2021-11-12 17:59
我怎么感觉最近上市的房子反而多了？

是多很多，但sold比较少

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-11-12 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-11-12 17:26
是多很多，但sold比较少

你买了没？还是准备买？

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-12 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-12 18:30
你买了没？还是准备买？

现在是买不起

真傻本傻

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-12 18:39 |显示全部楼层

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墨尔本明天可能有漏刮大风下大雨明天

asschemer007

银靴族

发表于 2021-11-12 18:41 |显示全部楼层

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圣诞前后是传统淡季，圣诞过后的2-3月一般会奠定整年的基调。

个人认为明年初价格会猛涨一下，然后复活节前后价格会趋于稳定，直至明年底，都不会有大升大降。

坚持不懈的

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-12 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-11-12 18:41
圣诞前后是传统淡季，圣诞过后的2-3月一般会奠定整年的基调。

个人认为明年初价格会猛涨一下，然后复活节 ...

那现在到2月呢？

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-12 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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是我的话，会这时候挑一个合适的

蚝

圣靴族

发表于 2021-11-12 18:47 |显示全部楼层

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风水岭是什么？

rogershan

银靴族

发表于 2021-11-12 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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风水岭哪有那么快，市场都是有滞后性的

mea

铜靴族

发表于 2021-11-12 18:58 |显示全部楼层

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客观的说一下悉尼市场，买房的人越来越多，卖房的人也越来越多，卖房的人数增加的买房的快许多，在圣诞节前悉尼估计每周有1000套上市。

mea

铜靴族

发表于 2021-11-12 19:10 |显示全部楼层

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风水岭就是银行新放贷额大幅下降，到那时候最好是持币观望，因为接着到来的是漫漫长夜。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2021-11-12 19:13 |显示全部楼层

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边境开放应该猛拉一波，大批带着美金欧元人民币港币的正在下飞机

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-12 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-11-12 18:58
客观的说一下悉尼市场，买房的人越来越多，卖房的人也越来越多，卖房的人数增加的买房的快许多，在圣诞节前 ...

现在就看是不是量价齐升了，真想再赌个大的。

mea

铜靴族

发表于 2021-11-12 19:30 |显示全部楼层

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现在已经是量价齐升了，但是你没有必要去赌。
你不用去赌已经在赢的路上了，再加注进去，风险收益比和12个月前不同了。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-12 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-11-12 19:30
现在已经是量价齐升了，但是你没有必要去赌。
你不用去赌已经在赢的路上了，再加注进去，风险收益比和12个 ...

也对的

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-12 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2021-11-12 19:13
边境开放应该猛拉一波，大批带着美金欧元人民币港币的正在下飞机

能客观点吗

asschemer007

银靴族

发表于 2021-11-12 23:09 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2021-11-12 17:45
那现在到2月呢？

现在到2月是僵持阶段，卖家不肯降价，不急卖，买家也加不上去价，流拍会增多，但中位价会保持高位；
大批买家真正开始出手时候是明年2月。

坚持不懈的

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-12 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-11-12 23:09
现在到2月是僵持阶段，卖家不肯降价，不急卖，买家也加不上去价，流拍会增多，但中位价会保持高位；
大批 ...

目前卖家期望值不敢上天。但是也没怎么跌。只能说好房子一样好价一般的房子会流拍，卖家期望值趋向理性点。

maxinfang

金靴族

发表于 2021-11-13 01:50 来自手机 |显示全部楼层

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我想入手一套老点的unit做投资

asschemer007

银靴族

发表于 2021-11-13 09:09 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2021-11-13 00:50
我想入手一套老点的unit做投资

往年的圣诞前后是买入的好时候，去年圣诞我看了几套Chatswood 西边的house, 要价$170万左右的，出到$150万就卖了…

坚持不懈的

maxinfang

金靴族

发表于 2021-11-13 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-11-13 09:09
往年的圣诞前后是买入的好时候，去年圣诞我看了几套Chatswood 西边的house, 要价$170万左右的，出到$150 ...

是啊 housetownhouse都买不起了
准备入套只有四五层那种没电梯的老unit 出租高层也不敢买

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-11-13 09:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenlongjie111 于 2021-11-13 09:45 编辑

因为疫情封城多涨的都会因为解封而跌回去，能量守恒定律

煋人

皮靴族

发表于 2021-11-13 09:45 |显示全部楼层

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瞎猜一个：这周是上车的好机会，有朋友上周以低于预算的价格买到了

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-11-13 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-11-13 09:13
是啊 housetownhouse都买不起了
准备入套只有四五层那种没电梯的老unit 出租高层也不敢买 ...

四五层太高了，爬的上去吗？

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-11-13 09:47 来自手机 |显示全部楼层

chenlongjie111 发表于 2021-11-13 09:42
因为疫情封城多涨的都会因为解封而跌回去，能量守恒定律

那job keeper发给老板的钱能凭空消失吗？

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