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[行情讨论] 投资5年亏本10几万刀离场，burwood这个楼啥情况？ [复制链接]

crane15

银靴族

发表于 2021-11-9 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... w-2134?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
这个房子不算银行物业费用，光进出价格就亏10万，还没算印花税。而且这个楼今年好几套房子出售，啥原因？

crane15

银靴族

发表于 2021-11-9 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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我先猜一下，因为今年大楼满7年质保期？

crane15

银靴族

发表于 2021-11-9 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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地址是 4/3 wilga st Burwood nsw 2134

CBinsure

皮靴族

发表于 2021-11-9 23:28 |显示全部楼层

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嚓 15年入市还可以亏十多万？

15年的90多万在hills都可以买house了···

真的是富贵在天啊···

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crane15

银靴族

发表于 2021-11-9 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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没有留学生和华人过来接盘，Burwood 现在是一落千丈，连Epping 都不如了。

crane15

银靴族

发表于 2021-11-9 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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CBinsure 发表于 2021-11-9 23:28
嚓 15年入市还可以亏十多万？

15年的90多万在hills都可以买house了···

Hills今年得益于疫情，行情一马当先，隐约有宇宙中心的感觉

CBinsure

皮靴族

发表于 2021-11-9 23:37 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2021-11-9 22:33
没有留学生和华人过来接盘，Burwood 现在是一落千丈，连Epping 都不如了。

这地理位置，Westfield旁边，plaza 双shopping center加持，对面公园，97分burwood public school ，五分钟火车站，卖的价格居然不如Epping。

除了房子有质量问题，别的理由实在想不出

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我们都太沉溺在自己的历史情绪当中，以致于忽略了对方也有苦难历程。

crane15

银靴族

发表于 2021-11-9 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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我更好奇是不是大楼有啥外人不知道的情况，导致业主们疯狂出逃。听说这个楼是华人发展商建的？哪位大神出来指点迷津，分分上

SRMO

银靴族

发表于 2021-11-9 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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危楼？这个价，99平方的floor size，才80多万。肯定是楼房有问题

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KudoLion

皮靴族

发表于 2021-11-10 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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CBinsure 发表于 2021-11-9 23:28
嚓 15年入市还可以亏十多万？

15年的90多万在hills都可以买house了···

15年楼花好多都亏的我去年出掉的算上印花税中介费也亏了十几万了。我买的还算便宜的有后来买开发商捂盘的比我就多花了20w，亏损都30多万了，我看他们这辈子不知道什么时候能解套

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xinrongyao

木屐族

发表于 2021-11-10 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2021-11-9 23:43
危楼？这个价，99平方的floor size，才80多万。肯定是楼房有问题

想多了，现在市场不好卖，只有这个价有人要，没有办法只好割肉。

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-11-10 09:37 |显示全部楼层

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公寓跌的好惨

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-11-10 09:41 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2021-11-9 22:39
我更好奇是不是大楼有啥外人不知道的情况，导致业主们疯狂出逃。听说这个楼是华人发展商建的？哪位大神出来 ...

你可以看看strata report

叮当仔

铜靴族

发表于 2021-11-10 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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拖家带口的家庭绝对选epping，85太吵太闹，学校也一般，带个娃，谁天天逛westfield呀，而且85westfield还没啥好逛的…

fantom

皮靴族

发表于 2021-11-10 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-11-10 09:41
你可以看看strata report

正解。

最近20年的公寓要非常小心

CookAct

皮靴族

发表于 2021-11-10 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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以为除了墨尔本到处房价飙升呢。。。这么惨烈?

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-11-10 09:56 |显示全部楼层

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CookAct 发表于 2021-11-10 08:46
以为除了墨尔本到处房价飙升呢。。。这么惨烈?

公寓不太行

joeli2017

木屐族

发表于 2021-11-10 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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就是买高了，然后现在市场不好只能低卖。亏也是理所当然。

boklau

木屐族

发表于 2021-11-10 10:04 |显示全部楼层

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叮当仔发表于 2021-11-10 09:44
拖家带口的家庭绝对选epping，85太吵太闹，学校也一般，带个娃，谁天天逛westfield呀，而且85westfield还没 ...

说Burwood没学区的基本没有在那里生活过。5公里范围内 PLC, MLC, Meriden，Newington , Trinity 这些HSC/IB高考名私不认识么？

我倒是想反问E评5公里内有个啥？

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徐翌博

光脚族

发表于 2021-11-10 10:16 |显示全部楼层

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我朋友好像就是买的这栋。。。不过我记得她说她是捡漏买的，80多万，这个96万是不是入手时机不对。。。

Kaden2014

布鞋族

发表于 2021-11-10 10:34 |显示全部楼层

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这栋楼看着质量就一般

mdlp

金靴族

发表于 2021-11-10 10:36 |显示全部楼层

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买在burwood没错
错在买了apartment
悉尼10年后造的apartment 非MARVIC MERITON PARKVIEW等知名大厂造的都别去碰

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-11-10 10:40 |显示全部楼层

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boklau 发表于 2021-11-10 10:04
说Burwood没学区的基本没有在那里生活过。5公里范围内 PLC, MLC, Meriden，Newington , Trinity 这些HSC/ ...

有eastwood, 可以买菜。。。。。

rainy118

金靴族

发表于 2021-11-10 10:56 |显示全部楼层

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应该没有啥问题，15年炒高了买的.
耗子也有这个问题，大家记不记得eastwood 2013年有个天价楼，270万卖的，现在快10年了涨了多少？
前段时间有人500万买了redfern一个3房小别墅，5年后会有人700万买入嘛?

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wooweb

铜靴族

发表于 2021-11-10 11:10 |显示全部楼层

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这个楼一直有人在卖出。真的可能有外人不知道的情况。
下手还是要小心。

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叮当仔

铜靴族

发表于 2021-11-10 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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boklau 发表于 2021-11-10 10:04
说Burwood没学区的基本没有在那里生活过。5公里范围内 PLC, MLC, Meriden，Newington , Trinity 这些HSC/ ...

那我换个说法好了，穷人拖家带口住不起burwood，还是epping west public，epping boy比较合适。
我们这种就是穷养路线，削尖脑袋挤好公校的。

常见红日照东方，每当见夕阳，便知时光去。

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-11-10 11:13 |显示全部楼层

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看的叫人绝望

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-11-10 11:16 |显示全部楼层

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也不一定是质量问题，可能是因为底楼后院的关系。

我之前在内西也租过底楼有后院，后来实在受不了就再也不住了，就是楼上整天有人丢各种东西下来，最常见的是阳台抽烟的烟头，然后用过的纸巾，各种垃圾，甚至洗阳台冲水直接就往下滑溜，用过的避孕套都有过几次。问题是基本上都是深夜丢，你根本不可能当时在看见，第二天起来就算你看到了，楼上好几家，你就算去问每一家都说不是自己的，不知道。你咋办

主要是看到这个公寓的房东还特别做了个遮阳棚我就猜估计也是有这个问题。