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楼主:altman

[行情讨论] 今天中介说房价已经到了顶点 [复制链接]

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2021-11-11 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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说看涨大家不卖仲介怎么拿listing?
仲介也没有说谎目前是顶点没错，只不过以后来看是低点后面这句没讲

hellochina

银靴族

发表于 2021-11-11 12:56 |显示全部楼层

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Dashan 发表于 2021-11-11 11:54
全球经济滞胀导致房市短期火爆，一旦加息，回调应该是可以预期的了

如此强劲的通胀数据，利息不加到5%以上都控制不了房价暴涨，但是经济那么差，拿什么来支撑这么高的利息，实体经济不要了？

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-11-20 09:38 |显示全部楼层

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中介都说了，应该就开始了。

au31415

皮靴族

发表于 2021-11-20 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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这不用听中介说啊，看澳元跌惨就知道了啊。
看铁矿石价格跌惨就知道了。
澳洲是资源性国家，卖矿是立国之本。
矿涨国富，矿跌国衰。

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技术控

皮靴族

发表于 2021-11-20 13:31 |显示全部楼层

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不可能。放眼2050年，悉尼的房价现在还是在起步阶段。

homedream

铜靴族

发表于 2021-11-20 19:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 homedream 于 2021-11-20 20:54 编辑

之前有个外地中介把房子卖给我，一年后房子涨了几万。这个中介便回来劝我卖房子，我说我觉得房子还会继续涨，她就装糊涂说不知道还会涨。我请她喝了一杯咖啡，吃了块甜点，从此不再搭理她。

gifox

版主

发表于 2021-11-20 19:52 |显示全部楼层

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中介不是刘伯温. 就算他有心预测也是不一定准

人家工作需要, 市场下跌, 赶紧卖不然还会跌
市场上涨, 到顶点了,该出手了.

对买的人,说辞又不同.

dedge

银靴族

发表于 2021-11-20 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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问题是中介说真的谁听？还不是捡自己想听的听？然后找各种证据证明自己正确。

现在告诉你要跌了你信吗？还不是觉得今年2M, 明年3M.

19年那时候满地的房子没人买，谁喊涨都被当无良中介瞎忽悠，大部分都觉得房子还要跌。中介求爷爷告奶奶都没人买，送的钱都不会赚。

房市和股市一摸一样，不需要判断行情，看人就行了，贪婪和恐惧是永恒的。

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acekevin

皮靴族

发表于 2021-11-20 21:39 |显示全部楼层

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对于有房的卖家就是顶点了，再不卖就要跌了。
对于买家，再不买还得涨。自行判断吧哈哈。

阿毛

铜靴族

发表于 2021-11-20 21:45 |显示全部楼层

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有顶，有底，很正常。长远看，房价只会继续涨。

GEWEIYA

银靴族

发表于 2021-11-21 07:00 |显示全部楼层

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中介的话要认真辨伪存真。

技术控

皮靴族

发表于 2021-11-21 13:03 |显示全部楼层

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短期看，现在有点像抢房潮，悉尼房价没几个月就涨了十个点，而且不少区一列出来十几天不到二十天就成交，买家一犹豫就错过。而且成交量不小。当一个东西处在上升通道，并且有比较大的成交量配合，就不容易产生其它变化。还是会继续上升。这是中短期看，一年。长期，看到2050年，我不知道你有什么任何理由可以说长线是不涨的。所有长线指标和宏观面，都是看涨（指跑赢通胀）。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-21 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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技术控发表于 2021-11-21 14:03
短期看，现在有点像抢房潮，悉尼房价没几个月就涨了十个点，而且不少区一列出来十几天不到二十天就成交，买 ...

因为有很多空军只愿意相信自己愿意相信的。

marlene603

皮靴族

发表于 2021-11-22 13:26 |显示全部楼层

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中介就是证券公司里的员工，你觉得他们会炒股？

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2021-11-22 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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所以中介劝你卖房？

Xenabear

银靴族

发表于 2021-11-22 14:08 |显示全部楼层

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那房租呢？别告诉我房租尤其是公寓的房租也到顶了？现在可还是Homebush那破地可还是10年以前的房租水平

财神爷下个月也不知道能有多少回来的。哎想明年2月到期涨租也不知道行不行。

flyinfree

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禁止发言

发表于 2021-11-22 14:11 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2021-11-20 10:59
这不用听中介说啊，看澳元跌惨就知道了啊。
看铁矿石价格跌惨就知道了。
澳洲是资源性国家，卖矿是立国之本 ...

安心，爆个料，中信的铁矿山还在加马开采中，所以，你懂的，几大铁矿生产商的新矿并没有停下来的意思。

我公司是他们的设备供应商，有啥风吹草动，第一波影响的就是我们。。。有没有订单，我门清。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-11-22 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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这周一水的大漏。。。看来房价太高，没啥人看房了

honester

铜靴族

发表于 2021-11-22 14:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 honester 于 2021-11-22 15:24 编辑

因为莫里森11月放开国界的大话，所以短期刺激了一下房市
但是你好好看看，跟中国的关系已经差到不能再差，起码中国留学生市场完了，中国减少限制进口澳洲矿产，更完蛋（因为中国本身制造业也在下滑了）

实在看不出，凭什么房市要利好，拿什么利好

走低是必然，崩盘也不一定不会发生

一个月前澳元对人民币4.77，现在4.63

这说明什么啊，经济差了才澳元贬值，出口差了才贬值啊

只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

Goodkeep

皮靴族

发表于 2021-11-23 15:59 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-11-10 11:53
上周和两个pia的senior sales聊天，他们18年前在机场和box hill拿了几块地，一块分了50个lot，一个10个acre ...

看来算也不能只算一半只算到了18年大选要跌但是没算到两年之后暴涨

caesar6668

铜靴族

发表于 2021-11-25 10:02 |显示全部楼层

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这些说到顶点的什么大萧条的绝大部分都手里握着好几套优质房子

鼓手老李

草鞋族

发表于 2021-11-25 17:13 |显示全部楼层

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近半年一年顶点 - 有可能
未来十年顶点 - 不好说

dd9

铜靴族

发表于 2021-11-25 21:33 |显示全部楼层

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这世界最不能相信的就是中介的鬼话，顶还是腰他们知道？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-11-26 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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这个论坛有太多利益相关者，不要听信，客观分析政经信息，自己总结

liy90424

布鞋族

发表于 2021-11-27 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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分析机构对堪培拉的预估是到顶了悉尼还能飞下。。。价格到顶不等于你买的那个小区到顶了更不等于你买的那套房就是顶只要经济在发展房价就会涨所以比起听论坛那些房价会涨的废话然后在顶上挂五年十年别冲动别激动才是关键

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