新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房太阳能坏了

精华好帖回顾
· 关于孩子的“职业教育”- 非焦虑贴！ (2010-6-3) 缓缓	· 最近干的几件事（mel） (2008-9-27) big_beast
· 我奮鬥了8年才和你在一起聊足跡平均年薪非IT僞會計赴美囯尋出路辛酸史 (2020-10-28) slau1	· People Mountain People Sea （全文完） (2012-8-1) amon54

查看: 3146|回复: 27

[日常管理] 投资房太阳能坏了 [复制链接]

waacy

皮靴族

发表于 2021-10-31 16:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 waacy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 waacy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该上上任房主装的估计公司和warranty也都没了
这种情况房东必须修吗？不是很想修因为很老的东西估计修了以后也会经常坏

退一步讲房东必须修的话可以请电工直接把它改回只用电网的吗？谢谢大家

yn2000

银靴族

发表于 2021-10-31 16:12 |显示全部楼层

此文章由 yn2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yn2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

solar坏了，不修不发电罢了。电表一样工作。话说这个太阳能的卖电费，LZ怎样算得？租客收益？

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
waacy	+ 4	感谢分享

查看全部评分

mea

铜靴族

发表于 2021-10-31 16:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要没有安全隐患就别修

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
waacy	+ 4	感谢分享

查看全部评分

zl5431

白金靴族

发表于 2021-10-31 16:21 |显示全部楼层

此文章由 zl5431 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zl5431 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leave it

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
waacy	+ 4	感谢分享

查看全部评分

waacy

皮靴族

发表于 2021-10-31 20:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 waacy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 waacy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yn2000 发表于 2021-10-31 17:12
solar坏了，不修不发电罢了。电表一样工作。话说这个太阳能的卖电费，LZ怎样算得？租客收益？ ...

是啊这个收益是租客的卖回电网
法律上房东有义务修吗？

waacy

皮靴族

发表于 2021-10-31 20:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 waacy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 waacy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zl5431 发表于 2021-10-31 17:21
leave it

nsw的有法律规定得修吗

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-10-31 20:53 |显示全部楼层

此文章由 Laoyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Laoyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新鲜事物了解一下

yes168

铜靴族

发表于 2021-10-31 20:58 |显示全部楼层

此文章由 yes168 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yes168 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也想知道，房主是不是一定要修？还是可以不修，让租客用回正常的电网？

yn2000

银靴族

发表于 2021-10-31 21:52 |显示全部楼层

此文章由 yn2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yn2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

waacy 发表于 2021-10-31 21:06
是啊这个收益是租客的卖回电网
法律上房东有义务修吗？

又不影响租客日常使用。业主好像没有义务吧。过啦保修，没有配件，杂修？难不成装个新的？哈哈哈......

电表不用换的，问下供电公司。

胡须康

版主

发表于 2021-10-31 21:57 |显示全部楼层

此文章由胡须康原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者胡须康所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

但是对租客来讲就损失了电费。如果房子在出租时以太阳能节电为卖点相对抬高了房租，是不是该给降回来？

xiwu

白金靴族

发表于 2021-10-31 22:56 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

若租约开始时，太阳能是正常的，那房主要修好。

forceback

铜靴族

发表于 2021-10-31 23:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 forceback 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 forceback 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

读书时候整租的house，就是有太阳能，回收价还贼高，夏天每个月电费都是credit

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-1 00:12 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

forceback 发表于 2021-10-31 23:24
读书时候整租的house，就是有太阳能，回收价还贼高，夏天每个月电费都是credit ...

NSW? QLD?

应许之地

forceback

铜靴族

发表于 2021-11-1 07:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 forceback 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 forceback 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alphabeta 发表于 2021-11-1 01:12
NSW? QLD?

Vic

Z80CPU

银靴族

发表于 2021-11-1 08:02 |显示全部楼层

此文章由 Z80CPU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Z80CPU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

修好后房租加价，不修维持原价。
修也就500元左右。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-1 10:30 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

forceback 发表于 2021-11-1 07:38
Vic

看Mel一年有完整日照的日子只有40多天，只要有一点日照就算的日子也就不到一半，夏天日照起来这么猛？

https://www.currentresults.com/W ... -annual-average.php

应许之地

forceback

铜靴族

发表于 2021-11-1 10:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 forceback 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 forceback 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alphabeta 发表于 2021-11-1 11:30
看Mel一年有完整日照的日子只有40多天，只要有一点日照就算的日子也就不到一半，夏天日照起来这么猛？

h ...

我家现在，上个月都是credit。以前读书时候那个房子，空调是水冷，更不费电了

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
alphabeta	+ 3	感谢分享

查看全部评分

Z80CPU

银靴族

发表于 2021-11-1 11:38 |显示全部楼层

此文章由 Z80CPU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Z80CPU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

delavan 发表于 2021-11-1 12:25
如果是逆变器要更换，就不是500了。

这个就是换逆变器的价格。我估计你的老系统是1.5-2.5kw的。你不可能是刚刚安装的的6.5KW的太阳能吧。

人生就是“某某到此一游”

Z80CPU

银靴族

发表于 2021-11-1 21:53 |显示全部楼层

此文章由 Z80CPU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Z80CPU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

delavan 发表于 2021-11-1 17:02
如果是老的inverter，那么当时签订的feed in价格会相当好了，简直是坐着赚钱的那种。。。 ...

做梦。合同是有年限的，现在普遍是 6c/KWH。超过10c的有很多附加条件。

人生就是“某某到此一游”

jayky

银靴族

发表于 2021-11-1 23:23 |显示全部楼层

此文章由 jayky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jayky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Z80CPU 发表于 2021-11-1 22:53
做梦。合同是有年限的，现在普遍是 6c/KWH。超过10c的有很多附加条件。

7年前买房，第一个月电费单子惊到我了：回收价66c一度。那个年代签的合同，政府补贴就是这么高。

可惜这套系统只有2KW，可惜合同没剩几年了……

lihe1314

皮靴族

发表于 2021-11-2 01:22 |显示全部楼层

此文章由 lihe1314 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lihe1314 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

AGL原来17c, 今年年底改成 12c了，直接把卖电的利润砍了快3成, 要是一个季度300多电费的那种就别折腾了。

Z80CPU

银靴族

发表于 2021-11-2 08:25 |显示全部楼层

此文章由 Z80CPU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Z80CPU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

delavan 发表于 2021-11-2 01:55
AGL 超过10c 没啥限制。另外如果在大型电力公司安装太阳能，有他们feed in 的优惠价格。 ...

AGL电价气价都不是最便宜的。

人生就是“某某到此一游”

Z80CPU

银靴族

发表于 2021-11-2 11:06 |显示全部楼层

此文章由 Z80CPU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Z80CPU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Z80CPU 于 2021-11-2 12:12 编辑

你不觉得你的前后2句有矛盾吗？
对普通用户来讲，太阳能feed in价格和电价，气价在选择时是绝对不可分割的整体！
基本上你要根据你的发电量和用电量，用电具体时段来平衡选择。这也就是你所说的profile。
至于太阳能热水器，它的效费比是挺差的，国家不再补贴也正说明了此点。

人生就是“某某到此一游”

Dobio

草鞋族

发表于 2021-11-4 08:31 |显示全部楼层

此文章由 Dobio 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dobio 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果有房东保险能适用去claimclaim吗？

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-11-4 08:34 |显示全部楼层

此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 eguan88 于 2021-11-4 08:47 编辑

不应该租客维修么？如果收益是他们的

122725635

皮靴族

发表于 2021-11-4 10:14 |显示全部楼层

此文章由 122725635 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 122725635 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Z80CPU 发表于 2021-11-2 12:06
你不觉得你的前后2句有矛盾吗？
对普通用户来讲，太阳能feed in价格和电价，气价在选择时是绝对不可分割的 ...

别杠了，现在10c以上feed-in还是多的很，17c Origin 特别好谈，有时间口才好的还有砍到22c的就今年年末

Z80CPU

银靴族

发表于 2021-11-4 11:36 |显示全部楼层

此文章由 Z80CPU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Z80CPU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

122725635 发表于 2021-11-4 11:14
别杠了，现在10c以上feed-in还是多的很，17c Origin 特别好谈，有时间口才好的还有砍到22c的就今年年末 ...

事实胜于雄辩

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

人生就是“某某到此一游”

122725635

皮靴族

发表于 2021-11-4 13:24 |显示全部楼层

此文章由 122725635 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 122725635 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Z80CPU 发表于 2021-11-4 12:36
事实胜于雄辩

打个电话去问，你属于那种做了调查，又没做的那种

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 投资房太阳能坏了 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

本帖子中包含更多资源

发表回复

2009年度奖章获得者

2014年度奖章获得者

2015年度奖章获得者