投资apartment真不可取

paoqiqi

Pekka 发表于 2021-10-25 10:57
house也好公寓也好也都要分种类的，我自己在bondi junction 的apartment租金很稳定，Covid这两年， 租客从 ...

既然都是投资房，那看看涨幅呢

Pekka

paoqiqi 发表于 2021-10-25 11:38
既然都是投资房，那看看涨幅呢

墨尔本的house2019年买入，今年土地税都跌了，因为土地价值降了，卖的话不确定是什么行情，Bondi的apartment交割时间也是差不多2019年，现在肯定是没有涨幅的，但至少是正现金流

asschemer007

Jade19 发表于 2021-10-25 09:35
楼花的确是不太涨，但是好区的地段好的老旧公寓还是涨了，尤其是底层带个小院的，退休老人年轻小两口都喜 ...

很多人是装作看不到的。

louierma

马到成功 发表于 2021-10-23 18:40
我和朋友都是2014年买的，我买的老UNIT 50万，朋友买的山区HOUSE 80万，今年同时卖掉，我的老UNIT卖了55万 ...

和你一样的不在少数，包括在下。如果大家都这么看待Apts，单元房算是完了。

louierma

路边的小呆 发表于 2021-10-23 22:21
House风口已过，现在进场就是被割韭菜，利息升高，政府控制贷款，影响最大的应该是1-2M的house，什么东西都 ...

即使时山顶站岗好几年，只要不大幅回调，站岗又有何妨？跟几年后买有啥区别？您觉得几年后会大幅下跌吗？像18/19年一样的跌？

icac

公寓买的时候就知道增值不如house了

但是同样风险没有house大。而且在现金流方面确实更强

paoqiqi

icac 发表于 2021-10-25 15:21
公寓买的时候就知道增值不如house了

但是同样风险没有house大。而且在现金流方面确实更强 ...

apt风险很大啊，轻则special levy，重则直接疏散不能再住。
现金流的确是。

icac

paoqiqi 发表于 2021-10-25 12:27
apt风险很大啊，轻则special levy，重则直接疏散不能再住。
现金流的确是。

house也会有风险的。不过公寓一次性影响的人多，媒体报道的多而已。