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[行情讨论] 不靠天不靠地，这波房市就是这样推动起来的 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2021-10-21 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2021-10-21 14:43 编辑

买家卖掉自住房，买进我的房子，
我卖掉这房子后，买下2套房产，
其中一卖家添些，给儿子买套房。

这5套物业的买卖都是发生在刚刚的过去。今天一中介告诉说，这个夏天会很忙。不靠天不靠地，这波房市就是这样推动起来的。

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白雲山民	+ 10	感谢分享

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mea

铜靴族

发表于 2021-10-21 16:05 |显示全部楼层

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噢，在股市上叫做换筹码，在中国叫房屋置换。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-10-21 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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感觉还能涨两年，毕竟前面积累了几年的力量。

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Portal	+ 1	太给力了
xiwu	+ 2	感谢分享

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InTheEnd

银靴族

发表于 2021-10-21 16:24 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-10-21 16:06
感觉还能涨两年，毕竟前面积累了几年的力量。

力量来自漂亮国

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-10-21 16:26 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-10-21 16:06
感觉还能涨两年，毕竟前面积累了几年的力量。

高盛说然后调整2%

然后。。。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-10-21 16:28 |显示全部楼层

这么低的利率，都不知道能怎么调整

Hiuo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-21 20:16 |显示全部楼层

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主要还是钱贬值了

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-10-21 20:42 |显示全部楼层

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一片看好的时候危机就真的来了

liy90424

布鞋族

发表于 2021-10-25 19:43 |显示全部楼层

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主要政府往市场注水等经济恢复就要开始慢慢抽水把资金逼离股票地产

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-25 19:59 |显示全部楼层

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liy90424 发表于 2021-10-25 18:43
主要政府往市场注水等经济恢复就要开始慢慢抽水把资金逼离股票地产

不管经济会不会恢复，很多涨上去的东西，不会再降回以前的价格了

应许之地

WACT

金靴族

发表于 2021-10-25 20:01 |显示全部楼层

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创造了嗷嗷高的GDP

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-25 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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很多人有个理解错误，经济回复后是会收紧流动性，但是加息和金融管制的目的不是打压而是稳定，下降的是增速，不是价格下调，除非是再来一轮暴涨才有可能稍后调整。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-25 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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最完美的就是经济复苏逐步消化过多的货币，然后支撑核心资产稳定上扬，现在开始每年涨个5-8%，不要起起落落。

liy90424

布鞋族

发表于 2021-10-25 20:48 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-10-25 19:59
不管经济会不会恢复，很多涨上去的东西，不会再降回以前的价格了

这个还是得看多以前。。。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-25 20:56 |显示全部楼层

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liy90424 发表于 2021-10-25 19:48
这个还是得看多以前。。。

就说疫情前好了

应许之地

liy90424

布鞋族

发表于 2021-10-25 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-10-25 20:56
就说疫情前好了

我也觉得不太可能不过凡事也不一定。。。毕竟房价周期性还是有的这个取决于人口流入经济发展太多因素了。。。

spacc

金靴族

发表于 2021-10-25 22:15 |显示全部楼层

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关心明年还能涨多少%？15%？

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-25 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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spacc 发表于 2021-10-25 22:15
关心明年还能涨多少%？15%？

明年怎么算，要是财年，现在很多地方已经15%，如果算新历年2022，我感觉10都难

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澳洲游

皮靴族

发表于 2021-10-27 17:49 |显示全部楼层

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记得几年前报上说有一对夫妻年收入20万但还是没有钱买房子，这钱都花哪儿了？现在疫情两年，那都去不了，像墨尔本封锁总9个月，这钱肯定是攒上了，你说房价不涨才怪了呢！

历史阳光下没有新鲜事！

dedge

银靴族

发表于 2021-10-27 21:19 |显示全部楼层

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看到大家一致看好房市，相信房子只涨不跌，我就知道又到卖房的好日子了。

motorhero

皮靴族

发表于 2021-10-28 01:32 |显示全部楼层

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看了几个房子，对比onthehouse的价格，onthehouse的价格严重偏低。今天（2021）没有买心中理想的房子的真是买不到心中理想的房子了。

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-28 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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motorhero 发表于 2021-10-28 00:32
看了几个房子，对比onthehouse的价格，onthehouse的价格严重偏低。今天（2021）没有买心中理想的房子的真 ...

不建议参考onthehouse, domain 的估价会比较准。

坚持不懈的

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-28 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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motorhero 发表于 2021-10-28 01:32
看了几个房子，对比onthehouse的价格，onthehouse的价格严重偏低。今天（2021）没有买心中理想的房子的真 ...

按这个买房子，和按图索骥有啥区别，要比较的是最近三个月和半年内同街区和相近街区的历史价格。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-28 19:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 alphabeta 于 2021-10-28 18:21 编辑

asschemer007 发表于 2021-10-28 11:56
不建议参考onthehouse, domain 的估价会比较准。

还是多看看的好，domain上半年有段时间抽风得厉害，房价低估到2015年甚至更早了

应许之地

motorhero

皮靴族

发表于 2021-10-28 19:32 |显示全部楼层

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最近中介都开始不敢知道价格，就问你你觉得多少钱？感觉要坐地起价了。

xiwu

白金靴族

发表于 2021-10-28 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2021-10-28 19:54 编辑

StLucia 发表于 2021-10-28 19:15
回到武汉百家宴那个时期的价格是绝对不可能了，全球货币总量至少翻了一番，商品生产基本没有增加。 ...

我现在市场的一物业，其卖价是武汉百家宴时期卖价的215％。那时候无人问津，卖不出深感无奈，只好继续出租。

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