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[行情讨论] APRA打压房价新上任新州州长引爆燃房价计划失败 [复制链接]

中庸大学

皮靴族

发表于 2021-10-7 14:50 |显示全部楼层

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本帖最后由中庸大学于 2021-11-6 06:09 编辑

APRA打压房价新上任新州州长引爆燃房价计划失败

本周澳洲审慎监管局（APRA）强制银行现在必须检查，如果利率比贷款产品利率高3%，借款人是否有能力偿还，而之前的缓冲区为2.5%。大部分将丧失贷款能力的5%-10%。

而且以后不排除进一步收紧。

可惜新上任新州州长Premier Dominic Perrottet 太爱房子了，太想房子涨了。左思右想，连夜开会，不顾大家反对（今天新闻发布会Dr Kerry Chant卫生专家已经缺席了）。新州州长宣布下周一大幅度放开，访客和聚集人数大幅度提高，明显有利于进一步传播。要知道现在疫苗3个月以后就逐渐失效了，新加坡就是个例子，放开后感染人数大幅度上升。有记者直接质问是不是你自己的主意，他无法合理解释。

只能猜测他太不想房子跌了，把疫情变得更糟，将迫使APRA放慢收紧步伐，继续支持房价。

maatthew

金靴族

发表于 2021-10-7 14:52 |显示全部楼层

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疫苗大面积接种以后感染人数这一个数字的参考价值将会大大降低

甚至以后干脆就不报这个数字了

中庸大学

皮靴族

发表于 2021-10-7 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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好像英国新加坡还是一直报的

中庸大学

皮靴族

发表于 2021-10-7 17:01 |显示全部楼层

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自顶

mea

铜靴族

发表于 2021-10-7 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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今天的新闻不是贷款收紧，是750块钱没了，太多工作找不到人就是因为这750,许多人的收入马上下降。
至于房价，坛子嘴炮的人很多，能够带着150万冲上去的太少，估计整个悉尼都是这样

mea

铜靴族

发表于 2021-10-7 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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Dawangg

皮靴族

发表于 2021-10-7 17:08 |显示全部楼层

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新洲州长6个娃，每个娃买一套。而且肯定学区房，总之房价要涨涨涨

中庸大学

皮靴族

发表于 2021-10-7 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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他会跟APRA斗到底

wjoptical

木屐族

发表于 2021-10-7 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-10-7 16:04
今天的新闻不是贷款收紧，是750块钱没了，太多工作找不到人就是因为这750,许多人的收入马上下降。
至于房价 ...

原来这波牛市全靠这750，没人带钱冲进去，都嘴炮哪来的牛市啊，哎。。。。

白金靴族

发表于 2021-10-7 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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该缓一下了

felix100

铜靴族

发表于 2021-10-7 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-10-7 19:58
原来这波牛市全靠这750，没人带钱冲进去，都嘴炮哪来的牛市啊，哎。。。。 ...

很多人是手上拿一份工资，再骗政府750(或类似手法)，，多看看新闻。

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-10-7 22:06 |显示全部楼层

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felix100 发表于 2021-10-7 20:50
很多人是手上拿一份工资，再骗政府750(或类似手法)，，多看看新闻。

ato会查得很严吧，除非是拿cash的。这场疫情下，蓝领们又再次战胜白领了

，无奈

felix100

铜靴族

发表于 2021-10-7 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2021-10-7 21:06
ato会查得很严吧，除非是拿cash的。这场疫情下，蓝领们又再次战胜白领了，无奈 ...

你看看新闻吧，大公司Harvey Norman, Toyota, 几十个教堂搞了几亿，私校。小公司个体户，我身边就不少，不说细节了。

mea

铜靴族

发表于 2021-10-7 22:54 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-10-7 19:58
原来这波牛市全靠这750，没人带钱冲进去，都嘴炮哪来的牛市啊，哎。。。。 ...

许多人会天真的以为说到750块钱就和够房人群联系起来
750块的背后是COVID QE开始淡出，包括COVID BUSINESS SUPPORT PACKAGE，包括给各州政府卫生教育系统的多余预算，一个星期QE40亿澳元，你以为花到那里去了。

mea

铜靴族

发表于 2021-10-7 22:54 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-10-7 19:58
原来这波牛市全靠这750，没人带钱冲进去，都嘴炮哪来的牛市啊，哎。。。。 ...

又是布鞋

xuxucom

皮靴族

发表于 2021-10-8 07:06 |显示全部楼层

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没有看懂为什么放开限制和房价有什么关系，主要应该是为了服务业，政府自身财政能力，已经大家的精神健康考虑。

像前面有人说的，这次大涨主要是QE，不光是澳洲，全球在防水，澳洲是自由市场海外资金随便入，都来这个优质资产聚水了。

seattle0099

银靴族

发表于 2021-10-8 09:46 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-10-7 17:04
今天的新闻不是贷款收紧，是750块钱没了，太多工作找不到人就是因为这750,许多人的收入马上下降。
至于房价 ...

拿750的这些人，和房市压根没关系，不管市场好坏，都买不起。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-10-8 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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高喊一声房价要涨

fff0613fbw

木屐族

发表于 2021-10-8 10:23 |显示全部楼层

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他应该是着急把大家的750赶紧停了。

LISI

皮靴族

发表于 2021-10-8 10:27 |显示全部楼层

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他有target 吗？还是随便做做就好。没有任何压力？

chcfy

金靴族

发表于 2021-10-8 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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felix100 发表于 2021-10-7 20:50
很多人是手上拿一份工资，再骗政府750(或类似手法)，，多看看新闻。

每週$750, 就算能夠騙足50週, 都只得$37,500！？
這 big amount of $37,500 就能去炒起個樓市！？

mea

铜靴族

发表于 2021-10-8 11:33 |显示全部楼层

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seattle0099 发表于 2021-10-8 08:46
拿750的这些人，和房市压根没关系，不管市场好坏，都买不起。

说话不要这么绝对，750买不起房，维持利息够不够？
750块停发，COVID business grant不停吗？
你否定了750块的作用，其实是否定了每星期40亿QE在这次房价上升中的作用。

david168in

皮靴族

发表于 2021-10-8 11:44 |显示全部楼层

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让利率贴近地板，你让大家咋存钱

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-10-8 11:45 |显示全部楼层

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felix100 发表于 2021-10-7 21:51
你看看新闻吧，大公司Harvey Norman, Toyota, 几十个教堂搞了几亿，私校。小公司个体户，我身边就不少， ...

这是通过job saver 拿到的吧，Harvey Norman好像已经退款了。

mea

铜靴族

发表于 2021-10-8 11:47 |显示全部楼层

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拿750块的人是无法拿到贷款去买房的。
但是没有这750块，帮助近200万人渡过难关，悉尼城里可能有几十万套房子欠租，甚至有还款困难。
加上更加10000多块钱COVID business grant，范围更加广大

felix100

铜靴族

发表于 2021-10-8 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2021-10-8 10:45
这是通过job saver 拿到的吧，Harvey Norman好像已经退款了。

HN 是退了，但是大部分是没有退的，有些钱是给个人，有些是给公司，很多人(公司)赚两份钱。

aus12

皮靴族

发表于 2021-10-8 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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私校从联邦政府的JobKeeper补贴项目拿了7.5亿，占总计880亿Jobkeeper的近1%。

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