吐血。。Unit阳台集体改造，底楼没阳台Strata要我付1万8

fabrica

澳洲公寓的三座大山：恶开发商+恶邻+恶物业 -》住公寓好比住在火山口。

BesteverCPA

donner 发表于 2021-9-30 17:47
我同意维修的，主要是考虑：

1. 该修的修好就行了，现在这家维修公司还要把阳台下水口改成增高蓄水的， ...

你想法很好，但我和你说，根据我的经验，你做一下就知道世道险恶了。。。


给你几个实际例子：
1： 你找的几个邻居当面和你说的好好的，结果全体业主投票你发现就你一个人投了赞成的。
2： 你们推举的人进了业委会，结果业委会开会那天他突然有事没去，让主席代投的
诸如此类的事情会有很多很多。。。。

gcc

donner 发表于 2021-9-30 19:54
亲帮忙看下，这是最近一笔费用，是平分呢，平时每季度的strata levy都是一样金额

我是不是该号召几个own ...

既然是平分，那你应该赶快去找一房的业主，他们是最不划算的。

你要和他们联合起来。

donner

bf231 发表于 2021-9-30 20:09
那这样的还真没见过，你这是哪一年的unit，居然平分？这种要改的话估计涉及到改strata statement，最好找 ...

据说这楼有45年了，有新的法律按面积算？如果有我愿意争取一把

奶油

不合理可以要求改
疫情期间开业主大会太难

ozkids2011

总共15户，25 ／ 15 = 1.67，就是说楼主家比均摊还要多？

donner

ozkids2011 发表于 2021-9-30 23:29
总共15户，25 ／ 15 = 1.67，就是说楼主家比均摊还要多？

哈哈，你对数字敏感的，维修报价是25万4我写的时候去了零头，另外quotation里面提到涉及到空调移机等费用要owner自己出

Quote里面还说万一砸阳台产生的其他损害，包括有树木挡路需要砍掉，楼下的阳台门坏了等等，他们都不负责任的，都是owner一起出，我估计这个25万的项目最终实际金额会超出不少，就和那些推倒重盖的，builder报的价最后还要另外收不少

leon3758

donner 发表于 2021-9-30 17:21
四十多年老公寓，一直延续之前按户分摊物业费的规矩，挺不公平的，因为三房的面积比两房大很多，有两个阳 ...

需要把你们strata plan也要改, 有时不合理太多,但改太难

eguan88

strata都是按所有户主平分的，虽然和你无关无益但是你也得交这个钱。

meya

我家阳台也修过，townhouse,拆了个旧的，换个新的，当时修了几个，一个5000多，也是strata出钱，业主还挺淡定的，因为他们知道之前或之后他们也要修。