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楼主:ddyouwms

[贷款相关] 还应该不应该冲进这波牛市 [复制链接]

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2021-9-19 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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冲，你不冲一大堆人等着上

tarina

木屐族

发表于 2021-9-19 12:10 |显示全部楼层

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既然问出这个问题就已经有答案了吧，还有更多的没问每天关注的呢，还有很多刚需要上车的呢。现在的信息就是会涨，不过谁知道，出现跌的苗头大家又马上冷静开始不出价。讨论一下怎么样会跌，最直接有效就是利息涨，利息会多久之后涨？多久房价就会回落。

ddyouwms

皮靴族

发表于 2021-9-29 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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DTI限制即将出台

ddyouwms

皮靴族

发表于 2021-10-6 10:26 |显示全部楼层

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10月6号，APRA要求提高评估利率缓冲至3%（原先2.5%），估计对有投资物业的贷款申请人会有5%贷款额的影响

qiminghenfan

草鞋族

发表于 2021-10-6 14:47 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2021-10-6 09:26
10月6号，APRA要求提高评估利率缓冲至3%（原先2.5%），估计对有投资物业的贷款申请人会有5%贷款额的影响 ...

影响5%贷款额还好，但是不是说要限制贷款额在税前收入的6倍？这样的话，300万的房子，贷款240万，税前收入40万。更贵的房子，收入要求更多。这个要怎么解决

Bowen

皮靴族

发表于 2021-10-6 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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qiminghenfan 发表于 2021-10-6 13:47
影响5%贷款额还好，但是不是说要限制贷款额在税前收入的6倍？这样的话，300万的房子，贷款240万，税前收 ...

房价跌5%来解决。。

Bowen

皮靴族

发表于 2021-10-6 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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估计政府央行会一直出政策打压房价，直到平缓甚至轻微下跌，才会停手。

几年后，下个周期上涨又开始。

future2521

水晶靴族

发表于 2021-10-6 15:11 |显示全部楼层

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看通胀啊。

还得看美联储的脸。

ddyouwms

皮靴族

发表于 2021-10-6 15:17 |显示全部楼层

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qiminghenfan 发表于 2021-10-6 13:47
影响5%贷款额还好，但是不是说要限制贷款额在税前收入的6倍？这样的话，300万的房子，贷款240万，税前收 ...

就是贷得到的，永远贷得到。。。贷不到的要想办法去贷

bichenyin

木屐族

发表于 2021-10-6 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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按波浪理论，现在应该是二浪回调，静待第三浪上涨

mewx

布鞋族

发表于 2021-10-6 16:37 |显示全部楼层

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应该看看2016年的牛市贴

kakacii

银靴族

发表于 2021-10-6 17:36 |显示全部楼层

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mewx 发表于 2021-10-6 15:37
应该看看2016年的牛市贴

涨到17年挂顶

Portal

皮靴族

发表于 2021-10-6 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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mewx 发表于 2021-10-6 15:37
应该看看2016年的牛市贴

那时没病毒助攻啊

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-10-7 10:54 |显示全部楼层

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https://www.mortgagebusiness.com ... 453fba8f7809c2b5c6d

还幻想APRA动DTI的可以省省了，加了Buffer已经表明态度了，DTI是不太会动了。况且加0.5%的Buffer对自住房买家的影响简直不值得一提

ddyouwms

皮靴族

发表于 2021-10-7 11:19 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-10-7 09:54
https://www.mortgagebusiness.com.au/breaking-news/16118-apra-makes-move-on-home-loan-buffers?utm_sou ...

大选前应该不会大动，但是总得表示一下

matchabbq

皮靴族

发表于 2021-10-7 11:24 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2021-10-7 10:19
大选前应该不会大动，但是总得表示一下

上次在大选前动了很多，硬生生把房价拉下来了

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-7 11:28 |显示全部楼层

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已经放缓了

aaron_li2k

草鞋族

发表于 2021-10-10 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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已经多了不少新房

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