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[地区选择] 西南的房价和疫情有关系吗 [复制链接]

发表于 2021-9-11 22:44 |显示全部楼层
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以前没怎么关注过西南的房价

随便翻了几个,都那么小的地,居然都100万

也不知道对比疫情前是个什么行情?抛块砖,欢迎美玉

https://www.domain.com.au/131-ma ... nsw-2565-2017219750

https://www.domain.com.au/campbe ... nsw-2565-2016944809

https://www.domain.com.au/124-61 ... nsw-2565-2015981053



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发表于 2021-9-12 01:26 来自手机 |显示全部楼层
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那边房子都流行后面建个studio?

发表于 2021-9-12 01:34 |显示全部楼层
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早就不便宜了,悉尼普涨,远西南不可能置身事外

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发表于 2021-9-12 08:50 |显示全部楼层
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现在100万真不算什么大钱,连好区像样的公寓都买不到!

发表于 2021-9-12 09:53 |显示全部楼层
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市场上升的时候你想买,买高价。
市场下跌的时候你想卖,卖地价。

发表于 2021-9-12 11:32 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/so ... ham+court-137011226
https://www.realestate.com.au/so ... eppington-137028818
像样点的都1.4m-1.6m了,而且还是因为重灾区,来看房的少,放开了,估计还会补涨
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发表于 2021-9-12 12:11 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 cleverboy 于 2021-9-12 12:34 编辑

政策问题。
悉尼政府准备“高峡出平湖”.
在一个不毛之地“画一个圈”,建一个机场,顺带建一个“CBD”。把经济重心牵过去。

那地方要建一个机场,几根地铁,顺带一个大学城,几个大型商业区,甚至几个高质量小学,高中。

最终3分悉尼,老CBD, Parramatta, 还有就是新西区。

花的钱从房地产涨价中来。但,估计悉尼以后吃菜和水果就成问题了。
而且,估计等政府把圈画完了,可能会发现韭菜都跑去昆州了,整个悉尼会出现无韭菜可割的情况(不认为以后住apartment的是韭菜,相反,那些才是大爷,他们基本不会工作的,只会想办法拿福利,干些鸡鸣狗盗之事)。

发表于 2021-9-12 13:17 来自手机 |显示全部楼层
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yuanfangdaye 发表于 2021-9-12 09:52
房价不会和疫情挂钩

怎么不会,政府好不容易找了个机会发债来修地铁,新机场,大学城。不涨房价到哪里弄钱。

发表于 2021-9-12 13:18 来自手机 |显示全部楼层
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mea 发表于 2021-9-12 09:53
市场上升的时候你想买,买高价。
市场下跌的时候你想卖,卖地价。

高手,高手

发表于 2021-9-12 13:32 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2021-9-12 08:50
现在100万真不算什么大钱,连好区像样的公寓都买不到!

说的跟什么似的。
你自己赚个100万试试,要5年到10年啊!
兄弟。

发表于 2021-9-12 13:35 |显示全部楼层
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北区4,5,6,7,8m都是常见现象了,西南区卖1m很奇怪吗?
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发表于 2021-9-12 13:43 |显示全部楼层
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cleverboy 发表于 2021-9-12 13:32
说的跟什么似的。
你自己赚个100万试试,要5年到10年啊!
兄弟。

我相信选择远比努力重要...
有眼光的人不会靠工资来赚那100万的。
坚持不懈的

发表于 2021-9-12 13:43 |显示全部楼层
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挑灯亮剑 发表于 2021-9-12 13:35
北区4,5,6,7,8m都是常见现象了,西南区卖1m很奇怪吗?

实话,还是新房或者准新房,刨去建筑成本和施工队利润,地价也就三十万左右
应许之地

发表于 2021-9-12 13:54 |显示全部楼层
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LZ,怎么了?屎高飞就可以百万,西南就不能?

发表于 2021-9-12 13:56 |显示全部楼层
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alphabeta 发表于 2021-9-12 13:43
实话,还是新房或者准新房,刨去建筑成本和施工队利润,地价也就三十万左右 ...

现在30万在西南区买不到的空地了。

发表于 2021-9-12 14:01 来自手机 |显示全部楼层
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挑灯亮剑 发表于 2021-9-12 13:35
北区4,5,6,7,8m都是常见现象了,西南区卖1m很奇怪吗?

没有这门高,即使算到上个月为止,悉尼超过3M的区就是67个
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发表于 2021-9-12 14:11 来自手机 |显示全部楼层
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西南第一中心是银行镇,第二中心是利物浦,第三中心是金宝镇。我想100万加一点点还是可以买到银行镇的,何必去远西南。再说了150万就可以和内西区接壤的。西南要涨很难

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发表于 2021-9-12 14:13 |显示全部楼层
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挑灯亮剑 发表于 2021-9-12 13:56
现在30万在西南区买不到的空地了。

单买地肯定没戏,只能找找house & package
应许之地

发表于 2021-9-12 15:10 |显示全部楼层
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mea 发表于 2021-9-12 14:01
没有这门高,即使算到上个月为止,悉尼超过3M的区就是67个

67个。。。。。

发表于 2021-9-12 22:11 |显示全部楼层
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melont 发表于 2021-9-12 01:26
那边房子都流行后面建个studio?

是哦,好多都有

就像小一点的奶奶房吧

发表于 2021-9-12 22:15 |显示全部楼层
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chenlongjie111 发表于 2021-9-12 11:32
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-denham+court-137011226
https://www.realestate. ...

你列的这两个好像地还大一点,至少400,500平

131 MacDonald Road Bardia NSW 2565 才240平

5Beds
3Baths
1Parking
240m²
House
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发表于 2021-9-13 09:48 |显示全部楼层
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对啊,所以论单位面积其实新区不比一些好区便宜,好多3M的地都1000平以上了,折下来不就250平75万么

发表于 2021-9-13 11:15 |显示全部楼层
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西南区本来是有几个非常有潜力价值区的,但是给这次大水漫灌一次,我觉得不会有大的投资回报。
整个大悉尼也是如此

发表于 2021-9-13 11:19 |显示全部楼层
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都在抢地啊

发表于 2021-9-13 11:22 |显示全部楼层
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KM2021 发表于 2021-9-12 22:15
你列的这两个好像地还大一点,至少400,500平

131 MacDonald Road Bardia NSW 2565 才240平

这个18年才385K, 16年317K,只是地价吗?

发表于 2021-9-13 17:43 |显示全部楼层
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che999 发表于 2021-9-13 11:22
这个18年才385K, 16年317K,只是地价吗?

应该是,但盖这房子应该用不了30万,一年前卖79万5现在卖105万,如果当时是h&l package 我估计也就60万。

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发表于 2021-9-13 18:07 |显示全部楼层
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真要买西南区的话,不要急,海量的供应已经在路上。
这次房价一涨会刺激开工,QE会停但是开工不会停,
Liverpool,往西往南的地皮足够容纳200万人

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