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[自购小窝] 20 Abingdon Road, Roseville, NSW 2069 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-2 19:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-9-2 18:30 编辑

Jill Henry威武霸气，几乎占了Roseville 三分之一的新上市市场，两天交易2单， $3.51m sold，20 Abingdon Road, Roseville, NSW 2069

https://www.realestate.com.au/so ... roseville-137110050

就在4个月前的5月8日，全新加建，豪装的对门 19 Abingdon，才卖$3.65m，估计买家现在笑晕在厕所，卖家哭晕在厕所。

https://www.domain.com.au/19-abi ... nsw-2069-2016935487

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-9-2 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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两者差这么多 19号买家真的要笑死了

Portal

皮靴族

发表于 2021-9-2 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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握草！还是low side, RV要上天的节奏

pattieguo

皮靴族

发表于 2021-9-2 20:29 |显示全部楼层

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还是在西边

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-9-2 20:29 |显示全部楼层

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说实话，19号的翻新确实不敢恭维，一些基础施工收尾都没做好，一看就是翻新直接拿来卖的。
后院坡度较大，可利用率不高。
当时拍卖的时候，只有2组竞争，最后貌似南亚人的买家拿下，整个拍卖过程不温不火。所以现在看3.65M也就是略低于市场价。

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liz@aus

铜靴族

发表于 2021-9-2 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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前两年这条街的几个破房也就卖了1.2x, 1.4x

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-2 20:46 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-9-2 19:29
说实话，19号的翻新确实不敢恭维，一些基础施工收尾都没做好，一看就是翻新直接拿来卖的。
后院坡度较大， ...

我挺看好Lisa Davis的，不过现在Jill Henry拿了好多房源啊，有的时候真的是一战成名。

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-9-2 21:26 |显示全部楼层

chezycsco 发表于 2021-9-2 19:46
我挺看好Lisa Davis的，不过现在Jill Henry拿了好多房源啊，有的时候真的是一战成名。 ...

任何区域，一个Agent 都是吃不下来的，Jill 也是老 agent 了，也很努力。

rogershan

银靴族

发表于 2021-9-2 22:05 |显示全部楼层

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不知道是不是bushfire zone

ajantis

皮靴族

发表于 2021-9-3 09:58 |显示全部楼层

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jill是under quote之王。去年那一片什么房子quote都是2-2.2，最后全部往上至少加25%

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-3 10:07 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-9-2 21:05
不知道是不是bushfire zone

这地也是没谁了，不但是山火区，而且还是Riparian land，这买家是小白吗？

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chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-3 10:08 |显示全部楼层

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ajantis 发表于 2021-9-3 08:58
jill是under quote之王。去年那一片什么房子quote都是2-2.2，最后全部往上至少加25% ...

确实，这是她的惯用伎俩，而且喜欢暗拍。。。

中介这一行也是百花齐放，百家争鸣，什么样的人都有啊。。。。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-9-3 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-9-3 09:07
这地也是没谁了，不但是山火区，而且还是Riparian land，这买家是小白吗？ ...

这几个都无所谓的。那一片都是这样的

elanora

银靴族

发表于 2021-9-3 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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買家和賣家都暈在廁所，看來有必要在廁所安裝一個感應急救裝置。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-3 12:48 |显示全部楼层

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elanora 发表于 2021-9-3 11:44
買家和賣家都暈在廁所，看來有必要在廁所安裝一個感應急救裝置。

哈哈哈哈哈~~~~

你这个回复更经典。。。。。。

maggie-apple

光脚族

发表于 2021-9-11 13:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 maggie-apple 于 2021-9-11 12:30 编辑

哈哈我参加了这个房子暗拍，中介说8组人竞价

其实我还挺喜欢这个房子的，交通方便，门口两个方向bus去lindfield和roseville火车站直达745
附近走路10分钟内3个park和足球场，离新的lindfield shopping hub不远

roseville双层有前后院，后院泳池草坪，这个价格可以接受，但我最后一轮加价加少了

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