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[修房建房] 车库天花板下沉 [复制链接]

liuyingying86

布鞋族

发表于 2021-8-20 14:13 |显示全部楼层

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车库靠近卷帘门的地方，天花板有点下垂，碰到了卷帘门，需要维修一下。家住墨尔本北区，应该找什么人来修呢？就是普通的handyman,还是plasterer, 还是修屋顶的呢？

ham

皮靴族

发表于 2021-8-20 14:38 |显示全部楼层

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脱胶了。bunnings买一桶胶外加螺钉

https://www.bunnings.com.au/gypr ... d-adhesive_p0731172
https://www.bunnings.com.au/zeni ... s-500-pack_p2420692

zuoliangzai

草鞋族

发表于 2021-8-20 14:47 |显示全部楼层

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分两种情况，一种是楼上说的，脱胶了，天花板本身潮湿变形，这是最容易解决的，更换ceiling就好了。第二种要注意，就是里面的roofing的框架是否变形，有些房子truss结构的，会经常遇到这个问题，这个的话，就要找有资质的进行加固处理，一般都需要结构工程师看一下。

liuyingying86

布鞋族

发表于 2021-8-20 15:23 |显示全部楼层

感觉应该是潮湿造成的，前段时间gutter堵了，稍微进了点水。这个自己修起来还挺麻烦的，不知道大家有没有合适的技工推荐呢（家在墨尔本北区）？

fengliu1234

白金靴族

发表于 2021-8-20 16:25 |显示全部楼层

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关注

imcharles

木屐族

发表于 2021-8-20 17:01 |显示全部楼层

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去年我家出现这个问题，看一下天花板有没有水渍，如果有水渍说明是屋顶漏水造成天花板变形下沉可以找保险公司，如果不是漏水只能自己掏腰包找人来修或者换天花板，因为已经碰到车库门需要尽快修理。

liuyingying86

布鞋族

发表于 2021-8-20 17:30 |显示全部楼层

imcharles 发表于 2021-8-20 16:01
去年我家出现这个问题，看一下天花板有没有水渍，如果有水渍说明是屋顶漏水造成天花板变形下沉可以找保险公 ...

这个修要花多少钱呢？报保险的话，保险公司能修吗？保险公司会不会说是我们维护不当造成的呢？

yzy01

铜靴族

发表于 2021-8-20 17:42 |显示全部楼层

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如果是大片的下沉，天花板要换掉，最好找plaster做

如果是一小块，那就换那一块，handyman就可以

liuyingying86

布鞋族

发表于 2021-8-20 20:19 来自手机 |显示全部楼层

yzy01 发表于 2021-8-20 16:42
如果是大片的下沉，天花板要换掉，最好找plaster做

如果是一小块，那就换那一块，handyman就可以 ...

不知道要不要找plaster。就是靠近墙角的部分下沉，难道整个车库的天花板都要换掉吗？

yzy01

铜靴族

发表于 2021-8-20 20:28 |显示全部楼层

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liuyingying86 发表于 2021-8-20 19:19
不知道要不要找plaster。就是靠近墙角的部分下沉，难道整个车库的天花板都要换掉吗？ ...

如果只有墙角找handyman就可以，你有油漆的话会便宜很多，要不然整个ceiling都要重新刷漆，因为会有色差（除非你不在意）

Webb4kings

草鞋族

发表于 2021-8-21 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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要找专业的plasterer修，说handyman 可以修的真的很无知，我刚有朋友修完

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-8-21 12:54 |显示全部楼层

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Webb4kings 发表于 2021-8-21 11:49
要找专业的plasterer修，说handyman 可以修的真的很无知，我刚有朋友修完

应该不是无知
都可 DIY也可

Grand Building Consultants

cxjzhj

金靴族

发表于 2021-8-21 12:55 |显示全部楼层

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之前一个华人handyman 报价六千，说是龙骨（框架）要重做，然后一个洋人plasterer 几百搞定，整个天花板全换。

liuyingying86

布鞋族

发表于 2021-8-21 18:58 |显示全部楼层

cxjzhj 发表于 2021-8-21 11:55
之前一个华人handyman 报价六千，说是龙骨（框架）要重做，然后一个洋人plasterer 几百搞定，整个天花板全 ...

框架要重做估计是挺贵的。不过换掉整个天花板，几百块应该搞不定吧？

cxjzhj

金靴族

发表于 2021-8-21 22:50 |显示全部楼层

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liuyingying86 发表于 2021-8-21 17:58
框架要重做估计是挺贵的。不过换掉整个天花板，几百块应该搞不定吧？

8百，七八年前的价。那个华人handyman报价信口开河。

imcharles

木屐族

发表于 2021-8-21 23:40 |显示全部楼层

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liuyingying86 发表于 2021-8-20 16:30
这个修要花多少钱呢？报保险的话，保险公司能修吗？保险公司会不会说是我们维护不当造成的呢？ ...

你先找保险公司问一下，把具体情况和他们说看他们如何说。
我家是因为天花板上没有隔热棉所以时间长了变形了，保险公司不管，我找了handyman来做一共5千多（3车库包含隔热棉），这个活不难，handyman或plaster都行，看性价比

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