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楼主:jhua4597

[其他讨论] 卖房 VS. 不买房？ [复制链接]

zn7726

水晶靴族

发表于 2009-9-2 16:38 |显示全部楼层

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不看好unit的capital growth, 获利出局找更好的投资方式也不错呀.
从300K+一年涨到430-450K, 涨了有差不多100K, 如果是Sydney的unit, 我觉得涨幅有点夸张. 很可能政府补助降低+升息后, 这些unit是不是还能那么保值, 也许今后一段时间内会不涨了. 现在高位出手挺划算

[ 本帖最后由 zn7726 于 2009-9-2 16:41 编辑 ]

jhua4597

银靴族

发表于 2009-9-2 17:00 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2009-9-2 16:38 发表
不看好unit的capital growth, 获利出局找更好的投资方式也不错呀.
从300K+一年涨到430-450K, 涨了有差不多100K, 如果是Sydney的unit, 我觉得涨幅有点夸张. 很可能政府补助降低+升息后, 这些unit是不是还能那么保值, ...

楼价明年不涨的机会很大，因为取消了大额补贴和涨息（消息说可能今年十月就会开始加息），但楼价不知会不会跌下来还是进入平原？

五月的风

铜靴族

发表于 2009-9-2 21:52 |显示全部楼层

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原帖由 jhua4597 于 2009-9-2 14:41 发表

请教一下，如何做REFINANCE？

已经有人帮我回答了，我就不重复了
LZ的一卖一买的过程中，虽然不用交CGT，但是你就要交多一次的印花税，和两次的中介费，
这三项费用都是根据你房价的百分比给的，数目应该相当可观吧。如果做REFINANCE 用你
房产的增值部分去再投资，不是就节省了这些不必要的支出了吗？
另外，你还有每个星期２６０的现金回报呢，这应该是ＴＡＸ　Ｆｒｅｅ的吧。