51 Osborne Road, Lane Cove

Bowen

这套地仅仅 588平 的小house， 离interchange，学校，商场都挺远的，还靠pacific highway有点近，内部装修也是普通的不能再普通，何德何能， 能卖到 453万？？？

和这套比， Roseville 最近卖的几个 8，900 平300多万的房子就是价格洼地啊。

Lane Cove 这波操作简直太厉害了。感觉Lane Cove 这几年Council 很会搞各种开发，带动经济起飞，house涨的完爆KRG。

https://m.realestate.com.au/sold ... lane+cove-136788106

judyzxue

这离Pacific Highway十万八千里了吧。。

Bowen

LC是各种大路房rezone， 静街house 基本都可以走cdc。

反观KRG各种hca，有的还heritage，大家直呼这种house 是减分项， 碰不得。

虽然是需要保留一些历史文化和遗迹， 但是太过于注重这些， 把大片大片的土地划入hca，让house失去应有的开发价值，必然是要在经济上严重的被拉后腿。

很多人说， 就喜欢这样的房子， 可是真正有几个会买古迹房？里外都不能动？完全和现代生活脱节？ 改个厕所要和council 扯皮个半年， 一年的？ 谁有那精力，时间和财力？

再说， 将来卖了， 能有几个接盘侠和你一样品味， 喜欢几乎外面啥也不能动的古迹？？里面动也是和council要左请示右汇报的？

说就喜欢KRG这样做法的， 我估计就是那种喜欢树长邻居家的， 而不是自己家。自己的最好啥限制没有， 想怎么建就怎么建，后院一颗大树没有，最好还能盖双拼， 或者apt，直接地价翻个几番。

KRG council 申请hca的DA真让人一言难尽。 多少好房子好地就这么的给政策全给耽误了。

有本事把精力用在好好对付高层公寓开发商， 在公寓的质量上，设计上把好关，那不香么？

没事在那和小老百姓2层楼的房子整日扯皮。

Bowen

judyzxue 发表于 2021-8-1 14:21
这离Pacific Highway十万八千里了吧。。

才500m的距离。 请自己看一下地图再发言。

lilin0021

这半年lane cove真是涨太狠了！

judyzxue

Bowen 发表于 2021-8-1 14:26
才500m的距离。 请自己看一下地图再发言。

那么远己经不影响了

Bowen

judyzxue 发表于 2021-8-1 14:52
那么远己经不影响了

走到学校， 商场， interchange 要  3  个十万八千里。

铁板烧

Lane Cove旺中带静，去哪里都方便，不涨都难

巴乔

Lane Cove 蛮多坡地上的漂亮房子，其实一直是家庭的好选择
公园也多，地貌丰富

asschemer007

这个房子装修的不错，房间布局，用料也可以，但这个location 在Lane Cove里算是很差，差不多的房子同样的location 去年卖得话，不会超过$3m.

这套能卖到超过$4.5m, 反映了现在北区house 上涨速度在大大加快!

宝石Gem

Lane cove最近几年批了一批公寓之后，突然想开了

HXG

lane cove 的问题就是均价高但是豪宅少，没多少非常贵5m+的

wjoptical

不光lane cove，隔壁gladesville，putney也是价格一个比一个离谱。

最近几个月这一带相当火

yabyzq

asschemer007 发表于 2021-8-1 17:44
这个房子装修的不错，房间布局，用料也可以，但这个location 在Lane Cove里算是很差，差不多的房子同样的lo ...

哪里location比较好，感觉离shopping centre稍微远点，但离city很近啊

asschemer007

这个房子看似去哪儿都不远，但其实去哪里都不方便，都要开车，Land Cove 最好的位置就是距离shopping village 走路10分钟距离之内的，购物交通学校都很近。

wangghon

怎么也看不到4.53呀， 太离谱了， 这波行情至少涨了100w.但我关注lane cove好久了， 一直没有好的房子出来， 也可能这个房子对某些人是刚需吧

hhtteeyy

拍的牛，看不懂了

总督

从地图上看，这个road比较繁忙，它的尽头就是Pacific highway.房子门口还有bus 通过。

X cove~足记新名词。以后和樱桃小溪，145, 745，4254，城堡山一样耳熟能详

总督

楼主，您在X cove投资几套啦？

Bowen

总督 发表于 2021-8-1 21:29
楼主，您在X cove投资几套啦？

说的和买青菜萝卜似的。。。还几套。。。

Bowen

总督 发表于 2021-8-1 21:18
从地图上看，这个road比较繁忙，它的尽头就是Pacific highway.房子门口还有bus 通过。

X cove~足记新名词 ...

此cove 非彼cove。。

Lane Cove 是 2066，middle cove 2068, castle cove 2069， 3 个完全不一样的council， house风格也差很多。

Lane Cove是从前几年的看不起。。。到现在的买不起。。。

lionmic

Lane Cove 几年前真的不能跟其它cive比，根本就不是同一个level. 谁知道现在价格差不多了

Lekuka

Lane Cove年龄比上北要小一些，都是带娃的年轻couple。房子和公寓应该算各一半吧。毕竟离City坐bus就十分钟，长期应该会长，但是房子总体不如上北壕

nettie123

lane cove没火车站啊

笑和尚

瞎吹个啥呀，新房，次新，翻新都自带溢价，这有啥好奇的。

jayne

Bowen 发表于 2021-8-1 14:24
LC是各种大路房rezone， 静街house 基本都可以走cdc。

反观KRG各种hca，有的还heritage，大家直呼这种hous ...

这个Kuringgai council的搞法划那么多HCA真是有点无法理解。人家Mosman建区更早更多古迹，也没有划大片大片的HCA,那边该保留的风貌，现代住宅百花齐放，街容整齐美观，该好好学习了。

土澳的天空

真惊掉下巴了

lilin0021

nettie123 发表于 2021-8-1 23:59
lane cove没火车站啊

要什么火车站啊，去City什么太方便了，BUS 超方便，还多，一站到！