和女友各有一套房都能算自住吗？

liuyan1987

和女朋友认识之前都已经买了自住房，交往之后办理了联名医疗保险，今年报税也是一起报的，但因为工作距离的原因我们都住在各自的房子里，只有周末去她家或我家聚一下，水电煤也都是双方自己的名字。像这种情况可以说我们两人的两套房都是自住房吗？还是因为是男女朋友关系必须指认其中一套为自住？这样的话另一套没出租也算投资房吗？

对不对

只要没出租出去 没收入 就算是自住

yzy01

可以都算自住。老实说按照投资房算才划算，不过还没结婚这个比较难办

liuyan1987

yzy01 发表于 2021-7-30 09:32
可以都算自住。老实说按照投资房算才划算，不过还没结婚这个比较难办

为什么按投资房划算呢

yzy01

liuyan1987 发表于 2021-7-30 10:33
为什么按投资房划算呢

这个就是税上的事情了，网上太多了，自己研究下吧

116805286

liuyan1987 发表于 2021-7-30 10:33
为什么按投资房划算呢

投资房可以抵税啊。

chenlongjie111

其实羊毛出在羊身上，你现在抵扣的税，就是你将来卖房交的capitan gain tax，除非你的房子千年不涨

吃貨一個

没结婚可以单独计算。如果结婚了，在同一时间内只有一套是自住的，其它的即使不出租没有收入也不算自住，需要计算到land duty和capital gain里，但由于没有收入就无法计算到负扣税里。

励生0103

不管你有没有结婚，哪怕你是住在父母家，只有出租，有现金收入，就算投资房。

potter.leon

只要没出租，当然可以了。但结婚之后就不行了。

italiano

一个家庭同一时间只能有一套自住房，不结婚就是各自的自住房，结婚后就只能选择一套。

pollozhao

chenlongjie111 发表于 2021-7-30 11:19
其实羊毛出在羊身上，你现在抵扣的税，就是你将来卖房交的capitan gain tax，除非你的房子千年不涨 ...

现在能抵扣税挺好的。现在的钱总比将来的值钱。熬着呗，熬到开发商来收房，或者熬到退休。

milkzhan

借贴问一下，如果不结婚只同居（有时一块住也有时分开住），那么还能都算自住房吗？

jerryclark

italiano 发表于 2021-7-30 11:37
一个家庭同一时间只能有一套自住房，不结婚就是各自的自住房，结婚后就只能选择一套。 ...

同居（De facto）应该也算“一个家庭”的吧？LZ自己也说了他们"今年报税也是一起报的"。税务局已经知道你们是一个家庭了
假如税务局没有一起报税， 各自驾照地址都在自己家里，那个才能各自拥有自住房

jerryclark

https://www.ato.gov.au/General/C ... ferent-home-to-you/

Your spouse includes another person (of any sex) who:

    you were in a relationship with that was registered under a prescribed state or territory law
    although not legally married to you, lived with you on a genuine domestic basis in a relationship as a couple.

italiano

jerryclark 发表于 2021-7-30 12:24
同居（De facto）应该也算“一个家庭”的吧？LZ自己也说了他们"今年报税也是一起报的"。税务局已经知道你 ...

所以楼主傻啊，报税写伴侣，等于给自己找事，别人夫妻恨不得都单独报税。

jerryclark

italiano 发表于 2021-7-30 12:32
所以楼主傻啊，报税写伴侣，等于给自己找事，别人夫妻恨不得都单独报税。 ...

LZ不是傻，只是不懂得闷声大发财这个道理。

波风鸣城

chenlongjie111 发表于 2021-7-30 11:19
其实羊毛出在羊身上，你现在抵扣的税，就是你将来卖房交的capitan gain tax，除非你的房子千年不涨 ...

抵税划算 CGT有打折的

yueyue1174

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cantonese

昨天分手了！