[其他信息] 8 Fourth Avenue, Eastwood 2.5起拍，2.9M sold [复制链接]

发表于 2021-7-17 16:50 |显示全部楼层

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看看2.9还会不会有人加

芳草萋萋

发表于 2021-7-17 16:51 |显示全部楼层

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这个位置真好。

whzopecc

发表于 2021-7-17 16:53 |显示全部楼层

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买了建Unit？

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-7-17 16:53 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2021-7-17 15:46
https://auctionnow.com.au/

thx!

jsseashore

发表于 2021-7-17 16:56 |显示全部楼层

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shcnlg 发表于 2021-7-17 15:53
thx!

是你买下了？

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-7-17 17:15 |显示全部楼层

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jsseashore 发表于 2021-7-17 15:56
是你买下了？

哈哈，不是不是。。。我只是围观群众

cf007

发表于 2021-7-17 17:18 |显示全部楼层

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这价钱太值了，都回到15，16年了。

bjxtju

发表于 2021-7-17 17:18 |显示全部楼层

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那个地方townhouse一套卖多少钱了？

jsseashore

发表于 2021-7-17 17:19 |显示全部楼层

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bjxtju 发表于 2021-7-17 16:18
那个地方townhouse一套卖多少钱了？

3房1.5左右

芳草萋萋

发表于 2021-7-17 17:19 |显示全部楼层

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bjxtju 发表于 2021-7-17 16:18
那个地方townhouse一套卖多少钱了？

townhouse1.9左右吧。

stryan

发表于 2021-7-17 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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好便宜。有可以建3套的DA？

u2526275

发表于 2021-7-17 17:29 |显示全部楼层

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是保护区吗？为什么DA plans这么复古。。。

发表于 2021-7-17 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-7-17 16:29
是保护区吗？为什么DA plans这么复古。。。

这个地盖3个villa 我猜其中两个卖1.5 前面那个卖1.8 -1.9 maybe 离车站近位置不错
虽然DA不是流行款但没法弃掉因为villa不再批了

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-7-17 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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sophie1209 发表于 2021-7-17 16:43
这个地盖3个villa 我猜其中两个卖1.5 前面那个卖1.8 -1.9 maybe 离车站近位置不错
虽然DA不是流行款但没 ...

成本最少450吧，最后赚50万？

发表于 2021-7-17 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-7-17 16:53
成本最少450吧，最后赚50万？

所以2.9这个价格不会再高了因为得用这个复古DA

除非买家有办法重新设计

stunner

银靴族

发表于 2021-7-17 19:51 |显示全部楼层

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看看隔壁ERMINGTON的200多万600多平的地觉得不贵。

六镇起义

发表于 2021-7-17 21:22 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-7-17 16:53
成本最少450吧，最后赚50万？

如果是非builder投资客风险回报显然不成比例总卖价1.55*2 加190 500万税前毛利50万不到。但building可能是能够从150万的建房成本里面再赚25% 相当于给自己打工收入再额外税前收入50万了也能搞一下

发表于 2021-7-17 21:28 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-7-17 20:22
如果是非builder投资客风险回报显然不成比例总卖价1.55*2 加190 500万税前毛利50万不到。但buil ...

非builder可以自住进去这样不用交税了搞1年赚50万比足迹平均工资高

六镇起义

发表于 2021-7-17 22:07 |显示全部楼层

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sophie1209 发表于 2021-7-17 20:28
非builder可以自住进去这样不用交税了搞1年赚50万比足迹平均工资高

三个房子你怎么搞自住？

发表于 2021-7-17 22:20 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-7-17 21:07
三个房子你怎么搞自住？

住一个卖一个
再住一个再卖一个
重复以上动作3次不知道可不可以

六镇起义

发表于 2021-7-18 11:19 |显示全部楼层

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sophie1209 发表于 2021-7-17 21:20
住一个卖一个
再住一个再卖一个
重复以上动作3次不知道可不可以

据我了解（不对请勿喷）3套想全避CGT 不可能

perthkidkkk