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[自购小窝] 惊天大漏？答案揭晓！19 Orinoco Street Pymble NSW 2073 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-8 12:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-7-8 11:50 编辑

2000平米的地，才卖3.46m

靠近火车站500m
不要说是太平洋路以西，2000平米的地在以东是什么价格？！
尽管是一个改的四不像的房子（二楼加建的板房，生硬的Facade，维护的很差，本身是个70年的老房子）

不要说什么后院是creek，不要说后院很多大树，还有什么easement，找个有经验的builder，推倒重建，游泳池，网球场应该一应俱全（easement上可以盖网球场啊啊），轻松7m+啊！！！！

为什么这个地那么不香，只卖了3.46m？？？用卫星看隔壁家很多网球场啊。

-----------------------答案揭晓的分割线---------------------------------------------------------------------------------------------------

下面的每项都都是减分项，20-50万左右的成本。

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呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-7-8 12:11 |显示全部楼层

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兄弟，我觉得你还是过于乐观了。

Portal

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-8 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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完犊子了？

xxn617

皮靴族

发表于 2021-7-8 12:22 |显示全部楼层

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这树确实有点多啊

。。
1000平都是树？这树能砍吗？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-8 12:26 |显示全部楼层

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xxn617 发表于 2021-7-8 11:22
这树确实有点多啊。。
1000平都是树？这树能砍吗？

这个房子的原来这块地上全部都是树！！！

一点都不比这个少。

45 Lofberg Road, West Pymble NSW 2073

https://www.domain.com.au/45-lof ... nsw-2073-2016893123

thekensai

皮靴族

发表于 2021-7-8 12:26 |显示全部楼层

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你确定那树council会让你砍？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-8 12:29 |显示全部楼层

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thekensai 发表于 2021-7-8 11:26
你确定那树council会让你砍？

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

请看这个帖子！！！

亲爱的

银靴族

发表于 2021-7-8 12:29 |显示全部楼层

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树也得看品种有些不让砍的，有些坡度不让你填平的。

Forthistime88

木屐族

发表于 2021-7-8 12:31 |显示全部楼层

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不是这样的。

xming

银靴族

发表于 2021-7-8 12:32 |显示全部楼层

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xxn617 发表于 2021-7-8 11:22
这树确实有点多啊。。
1000平都是树？这树能砍吗？

原本树木来保护你的生态，树都砍了，这项重任就落在人的肩上了。做不好打屁股，然后将树种回去。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-7-8 12:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-7-8 11:45 编辑

地是下陷的吧，如果是平地或者在高处是不错。这地是保护区，这地是沼泽地，虽然地大，可利用率低。

Heritage Conservation Area： YES。
Riparian land： YES。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-7-8 12:51 |显示全部楼层

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总有人觉得卖家是傻瓜吗？
除了少数迫不得已的，大多数还是买的没有卖的精

AccSpecialist

草鞋族

发表于 2021-7-8 13:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 AccSpecialist 于 2021-7-8 12:14 编辑

chezycsco 发表于 2021-7-8 11:29
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1463376&extra=&page=1

请看这个帖子！ ...

先不说这个帖子里的操作能不能重复，那个不是HCA可以走CDC。这个是HCA只能走DA，你觉得你这么打council脸DA能批？

dnt531000

皮靴族

发表于 2021-7-8 14:43 |显示全部楼层

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标题太夸张，不能只看面积和价格，要去看了房子才知道，怎么可能有漏
1D Orinoco St 1500m2的地才卖了2.4，你说是不是漏？
这条路大斜坡，后院都是树，门口是公寓停车场出口，即使能走路到train也卖不出价格

icec

铜靴族

发表于 2021-7-9 00:10 |显示全部楼层

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biodiversity什么意思呀哪位讲讲。
据我所知地块里只要包含有哪怕1平米含水地块就会加进去但是有多少那就要实地看了就好比说一个人近视与否答案是YES,但是50度和500度区别可就大了
如果1000米都是树那等于1000米的地，卖3m以上也不错了

yun117

皮靴族

发表于 2021-7-9 20:55 |显示全部楼层

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请问楼主的这些信息是哪里获得的？land title里面还是合同里？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-9 21:31 |显示全部楼层

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yun117 发表于 2021-7-9 19:55
请问楼主的这些信息是哪里获得的？land title里面还是合同里？

council网站上的公开信息啊。

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mark63

布鞋族

发表于 2021-7-9 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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yun117 发表于 2021-7-9 19:55
请问楼主的这些信息是哪里获得的？land title里面还是合同里？

Kuringgai 有个mapping tool很好用，所有信息都能查

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newSYDer

铜靴族

发表于 2021-7-9 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-8 11:29
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1463376&extra=&page=1

请看这个帖子！ ...

这个最后不了了之吧，根本没证据罚款

cycwong21

钻石靴族

发表于 2021-7-10 01:51 |显示全部楼层

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主人房的风水.....

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