夫妻两个人老婆有房产老公没有可以用frist home buyer吗？

悉尼律师

dingyipu 发表于 2021-7-8 09:09
那其实还有漏洞？

税法有anti avoidance的条款 如果你离婚后买了再复婚 仍可能被追偿的 只是这种不常见吧 没人为了首套房的拿点优惠离了再复的 机会成本也太大了

dingyipu

悉尼律师 发表于 2021-7-8 09:12
税法有anti avoidance的条款 如果你离婚后买了再复婚 仍可能被追偿的 只是这种不常见吧 没人为了首套房的 ...

de facto那这样很轻松可以两套？我怎么记得之前说是以前的partner名下有也不行呢…

oldqin

悉尼律师 发表于 2021-7-8 10:08
离婚后名下无房的那个再买房可以满足first home buyer grant的eligibility

所以合买的离婚了把房一卖然后两个人又都符合了？

感觉是漏洞啊

悉尼律师

dingyipu 发表于 2021-7-8 09:15
de facto那这样很轻松可以两套？我怎么记得之前说是以前的partner名下有也不行呢… ...

离婚后就不是Partner了 名下没房 以前也买过房的那个可以。De facto在这个问题上等同于结婚了的关系

悉尼律师

oldqin 发表于 2021-7-8 10:56
所以合买的离婚了把房一卖然后两个人又都符合了？

感觉是漏洞啊

以前买过的 后来没房了 都不符合

dingyipu

悉尼律师 发表于 2021-7-8 11:37
以前买过的 后来没房了 都不符合

所以离婚了以后没房了也不符合？

悉尼律师

dingyipu 发表于 2021-7-8 11:40
所以离婚了以后没房了也不符合？

对 不符合

urbb

不可以的。 将来就是离婚了也是不可以的。

dingyipu

悉尼律师 发表于 2021-7-8 11:46
对 不符合

那我刚才说离婚也不行没错啊…

悉尼律师

dingyipu 发表于 2021-7-8 11:52
那我刚才说离婚也不行没错啊…

2种情况：
1. 两人合买，后离婚，房转到一人名下，另外一人因为之前拥有过房产，所以不符合；
2. 夫妻两人中的一人持有房产，后离婚，无房那人之前没有拥有过房产，所以符合 （但是有anti avoidance clause, 比如之后又复婚，税务局可以根据相应条款来追讨）

dingyipu

悉尼律师 发表于 2021-7-8 12:03
2种情况：
1. 两人合买，后离婚，房转到一人名下，另外一人因为之前拥有过房产，所以不符合；
2. 夫妻两 ...

看来要和ato多沟通

悉尼律师

dingyipu 发表于 2021-7-8 12:04
看来要和ato多沟通

这个都是每个州自己的要求 ATO不管印花税的

dingyipu

悉尼律师 发表于 2021-7-8 12:38
这个都是每个州自己的要求 ATO不管印花税的

谢谢

jenny112

新买的没有贷款应该可以吧。有贷款难道不写家庭情况么

gardenia12

@悉尼律师：悉尼房产在一方名下，现在分开住一年以上，没有房子的一方可以申请首置业？多谢。

悉尼律师

jenny112 发表于 2021-7-8 12:51
新买的没有贷款应该可以吧。有贷款难道不写家庭情况么

和有没有贷款没关系的 税务局有强大的数据交叉核对的能力的

悉尼律师

gardenia12 发表于 2021-7-8 13:00
@悉尼律师：悉尼房产在一方名下，现在分开住一年以上，没有房子的一方可以申请首置业？多谢。 ...

除非法律上分居 这样就不算是配偶(partner)了

hohoisme

如果是de facto的关系呢？可以吗

Sunni0423

离婚都要两年，房价都涨了

天上不会掉馅饼

先离婚。就可以了。

悉尼律师

hohoisme 发表于 2021-7-8 16:16
如果是de facto的关系呢？可以吗

de facto视同配偶 所以不行

gardenia12

悉尼律师 发表于 2021-7-8 13:55
除非法律上分居 这样就不算是配偶(partner)了

多谢