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[修房建房] 天气冷，市场也冷了 [复制链接]

john19810101

木屐族

发表于 2021-7-3 19:34 |显示全部楼层

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看了三个拍卖，流拍两个，坐标墨尔本

john19810101

木屐族

发表于 2021-7-3 20:15 |显示全部楼层

zklu

钻石靴族

发表于 2021-7-3 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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特别是公寓，基本上都没人过问。

114890015

铜靴族

发表于 2021-7-3 21:49 |显示全部楼层

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墨尔本这次涨幅和其他几个首府比失色不少。

国境不开，随着印花税补贴的结束，房市会冷静一段时间，天暖了，也就基本横盘缓涨了。

个人认为，这波行情已经接近尾声了

johnson2016

木屐族

发表于 2021-7-3 21:53 |显示全部楼层

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悉尼的房市还很火

jimmy2547

布鞋族

发表于 2021-7-3 22:01 |显示全部楼层

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差不多了

有人抢了我名字

皮靴族

发表于 2021-7-3 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本今年就没怎么热过啊相比syd

cathyqk

银靴族

发表于 2021-7-3 22:05 |显示全部楼层

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johnson2016 发表于 2021-7-3 20:53
悉尼的房市还很火

悉尼65%的居民还在不隔音的石膏板公寓里试图逃出生天呢。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-7-3 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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zklu 发表于 2021-7-3 19:40
特别是公寓，基本上都没人过问。

今年看了一个公寓的拍卖 guide 1.2 拍到了1.65！
悉尼

zklu

钻石靴族

发表于 2021-7-3 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-7-3 21:06
今年看了一个公寓的拍卖 guide 1.2 拍到了1.65！
悉尼

墨尔本没法和悉尼比！

piano.piano

皮靴族

发表于 2021-7-3 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的清空率也跌破70%了啊。
而且这公布的清空率一贯作假灌水，真实的清空率还要往下掉

xyan9366

木屐族

发表于 2021-7-3 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼這週lockdown 而已，過兩週繼續漲

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-7-3 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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piano.piano 发表于 2021-7-3 21:14
悉尼的清空率也跌破70%了啊。
而且这公布的清空率一贯作假灌水，真实的清空率还要往下掉 ...

自己看图69%的计算是因为有139个withdrawn 封城了所以取消或推迟拍卖
真正流拍只有16
统计方法都是一样的横向比较哪有什么灌水要看最准的就等一周看上周修正的数据修正的把没报的都加上了也没多大区别

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刮胡刀

银靴族

发表于 2021-7-3 22:37 |显示全部楼层

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capital city 都在缓慢的涨，regional涨的厉害一点，未来三年会不停的涨
investment housing会越来越多，商业地产也会补涨。期望跌的人看看BA吧，二季度批的都飞上天了。唯一倒下的是公寓，没人看好这块。

宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-7-3 22:41 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2021-7-3 21:37
capital city 都在缓慢的涨，regional涨的厉害一点，未来三年会不停的涨
investment housing会越来越多，商 ...

BA是什么？

wjoptical

木屐族

发表于 2021-7-3 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-7-3 21:31
自己看图69%的计算是因为有139个withdrawn 封城了所以取消或推迟拍卖
真正流拍只有16
统计方法都是一样的 ...

封城取消或者延期的不在report里，report的是想线上拍卖，没人注册，只能withdraw

mingn04

白金靴族

发表于 2021-7-3 23:11 |显示全部楼层

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悉尼依然火爆。

hsmw

皮靴族

发表于 2021-7-3 23:24 |显示全部楼层

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我关注的区域上周新出来好些房子，估计是想抓住这一波的尾巴吧

Victorxing1

木屐族

发表于 2021-7-3 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2021-7-3 21:37
capital city 都在缓慢的涨，regional涨的厉害一点，未来三年会不停的涨
investment housing会越来越多，商 ...

Investment housing 越来越多的话，租金也会越来越低吧，加上政府不停的想多搞钱，房东的日子不好过啊

sophie1209

木屐族

发表于 2021-7-4 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-7-3 21:50
封城取消或者延期的不在report里，report的是想线上拍卖，没人注册，只能withdraw ...

额层主你说的那种可能也有但不少都是提前取消的关注的两个房子中介都说不能网拍提前通知取消了 domain上也是显示withdrawn from auction

x.fire

皮靴族

发表于 2021-7-4 01:56 |显示全部楼层

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我看的一套中介说要推迟拍卖，不搞网上拍效果不好

唐宋

皮靴族

发表于 2021-7-4 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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宝石Gem 发表于 2021-7-3 21:41
BA是什么？

估计是building approval.

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-7-4 11:49 |显示全部楼层

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好房子抢的脸都青，

天儿冷，心更冷，

周六拍卖有感，

坐标墨尔本

danielz158

银靴族

发表于 2021-7-4 12:00 |显示全部楼层

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一看标题都知道说的墨尔本，好地段的好房肯定还是抢的，但是一般地方真是没啥意思了。
不pass in等什么？不过是从一个地方封城在家换到另一个地方，都封了一年了早就佛了。

反倒是好多人离开墨尔本要么去了nsw、qld要么就是去了vic乡下，花那么多钱抢一个牢房一样在家蹲着，没病也憋出病。

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