请问布里斯班Milton这个公寓为什么这么便宜？

yssn

长话短问，看到一套布里斯班Milton的公寓。

其实几个月前去里面住过，是酒店公寓类型的。现在看到有这么一套三房的出售，不知道有没有朋友了解这套公寓的？

它是正常的住宅楼，正常产权的吗？这么便宜是为什么呢？

链接

https://www.realestate.com.au/pr ... ld-milton-132652442

谢谢

semaine3

布里斯班人口太少，楼太多。公寓只会越来越便宜。

李晓D

这个价格很正常啊。。。最便宜的我看到三房有50万出头的，就在north quey那边。布里斯班公寓在建的特别多。。。以后价格还会跌吧

hipete

很便宜吗

滤霸

正常价，这种房子你实地看看就知道便宜的原因了。。
关键词：质量、隔音、物业费。

piddock

三房公寓这个价差不多了，除非是全新或是有view。

amyo(∩_∩)o

酒店公寓不能买。各种费用太高

yssn

semaine3 发表于 2021-6-15 10:34
布里斯班人口太少，楼太多。公寓只会越来越便宜。

谢谢。我不太了解Brisbane。

但是发现有些新建的公寓要卖到1.3个M，其实离Milton页不远

不清楚是什么让价格boost那么高

反观一些几年旧的公寓，价格反而很低。


这个行情跟悉尼差很远啊

yssn

滤霸 发表于 2021-6-15 10:50
正常价，这种房子你实地看看就知道便宜的原因了。。
关键词：质量、隔音、物业费。 ...

物业费真的不知道。

我在这栋楼里面住过一周（度假），质量好像没看出特别的问题，开窗的话有点虫子飞进来。隔音没发现问题。


比较奇怪的是，我以为这是酒店性质的公寓，结果我住的那套旁边邻居们上贴了个“红双喜”   估计是刚结婚吧，我想应该是买下来的。

所以我对这套楼很困惑

candyrain

酒店式公寓跟一般住宅不太一样，维护成本更高，因为需要管理团队，前台，卫生之类的成本都更高，加上住户一般都不是长期稳定住户，游客和短住居多，安全可能也会出现问题。

老婆是CPA

每天有人换床单被套枕套吗

jiangt39

前两年看房时，记得milton那边有不少公寓物业费一年都得上万

徐羿博

这栋楼当初大肆卖给过海外投资客，质量其实还行，builder是大公司，但是物业很贵，当初被人推荐去买，幸好没有入手，几乎不涨的，而且楼下就是火车站，开窗的话很吵。。。

Kevin10

不如搬去 west end

yssn

徐羿博 发表于 2021-6-15 13:08
这栋楼当初大肆卖给过海外投资客，质量其实还行，builder是大公司，但是物业很贵，当初被人推荐去买，幸好 ...

谢谢

yssn

谢谢大家的回复

jeanlee

问下物业多少。有的房地产为了卖房子，会把新公寓第一第二年的物业做的特别便宜。之后翻一倍。别问我是怎么知道的
还有，设施越齐全的公寓，物业就越贵

李晓D

jeanlee 发表于 2021-6-16 11:35
问下物业多少。有的房地产为了卖房子，会把新公寓第一第二年的物业做的特别便宜。之后翻一倍。别问我是怎么 ...

这是肯定的。。。物业费贵还是有道理的。。主要是看值不值而已了

一般公寓便宜的基本上物业不会便宜到哪去的