购买生意所涉及的stamp duty求指教

羞射的彤狗狗

自己已经大概做过了研究，想请教一下大家看看理解的对不对。

因为购买的公司有租赁的办公楼，工厂以及设备，同时名下也有工厂。目前涉及的州为NSW以及VIC。

根据我的理解，不动产是工厂，那么就是需要按照工厂不动产的价值以及设备的价值之和按照5.5%去缴纳stamp duty。
那么租赁的工厂，同样需要考虑租赁的土地上的厂房设备等价值的FV去缴纳5.5%的stamp duty，而不需要去考虑合同本身的价值以及土地的价值。

租赁的办公楼，则不需要缴纳stamp duty，因为不用考虑合同本身的价值，土地价值，同时办公类资产也不用去缴纳stamp duty。

不知道是不是这样理解，还请各位大神指正，谢谢。

TerryGan

这要看你是购买公司的股份还是资产。如果只是购买公司的股份，在维州不需要交印花税。如果是购买生意/资产，不动产需要交印花税。

羞射的彤狗狗

TerryGan 发表于 2021-5-21 11:29
这要看你是购买公司的股份还是资产。如果只是购买公司的股份，在维州不需要交印花税。如果是购买生意/资产 ...

是通过收购香港公司来达到的实际控制澳洲的公司。股权为100%。且所有上述资产皆分别超过5M，在这种情况下，是否还像您所说呢？

TerryGan

这种情况可能是需要的，可能需要交Landholder Duty。最好获取formal written advice考虑所有税务上的影响。

羞射的彤狗狗

TerryGan 发表于 2021-5-24 11:02
这种情况可能是需要的，可能需要交Landholder Duty。最好获取formal written advice考虑所有税务上的影响。 ...

好的谢谢，我也已经在请专业人士来处理这方面税务问题了。你前面所提到的，一般的小生意因为asset没有超过限额，所以可以直接换股东就可以达到不用印花税的效果是吧？

TerryGan

一般transfer of shares在VIC土地不超过$1m,在NSW不超过$2m不需要