Ashfield, Croydon连续几个200多平的地小破房卖2.1m以上

eguan88

lovely_angel 发表于 2021-5-13 11:29
严格来说，悉尼的学区房只是针对中学，可以不用考试入学那种，像homebush boys, strathfield girls 这些 ...

homebush, strathfield, burwood那些公立中学可能15年前是学区，但是现在学区不在, 有的排名200开外了。

这15年倒是HSC排名越跌房价越涨， 所以悉尼所谓的"学区"涨跌根本是跟着大市场规律涨跌而不是学校好坏。

皮皮鲁

看一下这个， 遗产房， 房东2019年买的，200万出头， 现在3.1
https://www.realestate.com.au/so ... w-croydon-135877034

coffeecorner

请问12 Cantor St Croydon这个房子多大的地？

eguan88

皮皮鲁 发表于 2021-5-13 11:56
看一下这个， 遗产房， 房东2019年买的，200万出头， 现在3.1
https://www.realestate.com.au/sold/propert ...

700平米的地，在这个区算是大地了

皮皮鲁

eguan88 发表于 2021-5-13 12:05
700平米的地，在这个区算是大地了

大地不能拆啊， 创新高了。。。。

eguan88

皮皮鲁 发表于 2021-5-13 12:08
大地不能拆啊， 创新高了。。。。

一些内西区白人喜欢这种老房，他们觉得不能拆的古董房比能随便拆的房子价值更高，这些房都是被他们顶起来的。

lovely_angel

eguan88 发表于 2021-5-13 11:49
homebush, strathfield, burwood那些公立中学可能15年前是学区，但是现在学区不在, 有的排名200开外了。
...

其实我不太关心学区，我一直都说，我孩子去哪里读书，哪里就是学区。我读中小学那会。还没有学区概念呢。

皮皮鲁

eguan88 发表于 2021-5-13 12:15
一些内西区白人喜欢这种老房，他们觉得不能拆的古董房比能随便拆的房子价值更高，这些房都是被他们顶起来 ...

是国人买的啊。。。。所以看不懂。。。。

christyxian

eguan88 发表于 2021-5-13 12:15
一些内西区白人喜欢这种老房，他们觉得不能拆的古董房比能随便拆的房子价值更高，这些房都是被他们顶起来 ...

我也喜欢老房多于新房

s3h4

coffeecorner 发表于 2021-5-13 12:02
请问12 Cantor St Croydon这个房子多大的地？

291平方米。按单位价算还是summer hill的两个贵的多。


183平米，https://www.realestate.com.au/so ... mmer+hill-136212958

142平米， https://www.realestate.com.au/so ... mmer+hill-136128762

按地平米算，这两个每平方都超过1万

coffeecorner

12 Cantor St的那个房子卖2m以上，这有点疯了

s3h4

coffeecorner 发表于 2021-5-13 15:10
12 Cantor St的那个房子卖2m以上，这有点疯了

Summer Hill两个是不是更疯

coffeecorner

Croydon和Summer Hill，两个区差距很大

s3h4

coffeecorner 发表于 2021-5-13 15:19
Croydon和Summer Hill，两个区差距很大

确实哦，特别是老外更热衷Summer Hill.

rogerwang

皮皮鲁 发表于 2021-5-13 11:56
看一下这个， 遗产房， 房东2019年买的，200万出头， 现在3.1
https://www.realestate.com.au/sold/propert ...

这个涨幅太厉害了

coffeecorner

所以Summer Hill那两个价格不算离谱
Croydon这个房子的拍卖价格吓我一跳，17年高峰期前也就1.5M吧

欢乐海马

Summer hill确实比Croydon贵好多

欢乐海马

coffeecorner 发表于 2021-5-13 15:31
所以Summer Hill那两个价格不算离谱
Croydon这个房子的拍卖价格吓我一跳，17年高峰期前也就1.5M吧 ...

那块地300平左右，确实贵

coffeecorner

rogerwang 发表于 2021-5-13 15:31
这个涨幅太厉害了

这个房子似乎刚刚装修过

coffeecorner

欢乐海马 发表于 2021-5-13 15:35
那块地300平左右，确实贵

1. 地太小，而且不是方形
2.拐角位置，房子三面环马路

rogerwang

s3h4 发表于 2021-5-13 15:05
291平方米。按单位价算还是summer hill的两个贵的多。

summer hill 这个去年8月卖的，也离学校很近，才1.9，500多平
https://www.realestate.com.au/so ... mmer+hill-134062590

coffeecorner

rogerwang 发表于 2021-5-13 16:02
summer hill 这个去年8月卖的，也离学校很近，才1.9，500多平
https://www.realestate.com.au/sold/prope ...

Summer Hill 被铁路分为两侧，不清楚两侧的差距
看来这几个月涨了很多

s3h4

coffeecorner 发表于 2021-5-13 16:15
Summer Hill 被铁路分为两侧，不清楚两侧的差距
看来这几个月涨了很多

去年那几个月疫情紧张状态下很多贱卖。

coffeecorner

s3h4 发表于 2021-5-13 16:43
去年那几个月疫情紧张状态下很多贱卖。

一百万飞了