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[自购小窝] 请问购买二手房印花税是不是在交换合同后三个月内缴付就可以？ [复制链接]

da_wang

皮靴族

发表于 2021-5-2 13:07 |显示全部楼层

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请问购买二手房印花税是不是在交换合同后三个月内缴付就可以？
比如5月1号交换合同，7月1号settle, 只要在8月1号前缴付印花税就可以了对吗
谢谢！

yuangashen

布鞋族

发表于 2021-5-2 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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只有楼花可以。如果有用请加分。谢谢

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da_wang

皮靴族

发表于 2021-5-2 14:14 |显示全部楼层

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yuangashen 发表于 2021-5-2 13:12
只有楼花可以。如果有用请加分。谢谢

就是说二手房的话必须在settle当天或之前缴付吗？

adouadou

草鞋族

发表于 2021-5-2 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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在NSW, settlement date和合同交换后3个月，先发生的日期是交印花税的截止日期，以你的例子7月1日要交印花税。
楼花的话如果是投资房是合同交换后三个月交印花税，自住房可以交换后12个月以内交。

movludi

银靴族

发表于 2021-5-2 20:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 movludi 于 2021-5-2 19:25 编辑

adouadou 发表于 2021-5-2 13:21
在NSW, settlement date和合同交换后3个月，先发生的日期是交印花税的截止日期，以你的例子7月1日要交印花 ...

你的信息稍微不太准确。12个月是在原来3个月的基础上defer 12个月，最长可能15个月。这个政策现在只适应non- foreign person买自住房。

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... buying-off-the-plan

mamigao

草鞋族

发表于 2021-5-3 12:18 |显示全部楼层

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这个不是等着过户师来安排缴纳的吗？

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2021-5-3 14:19 |显示全部楼层

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不是settle当天，银行直接给你扣的吗？具体你应该问你的过户师啊。

adouadou

草鞋族

发表于 2021-5-3 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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movludi 发表于 2021-5-2 19:23
你的信息稍微不太准确。12个月是在原来3个月的基础上defer 12个月，最长可能15个月。这个政策现在只适应n ...

严格来说并不是噢，如果你看Duties Act s49A(1)(C) 是签合同后12个月内付，但从实际操作的经验来说，Revenue NSW是接受15个月内付的

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movludi

银靴族

发表于 2021-5-3 19:05 |显示全部楼层

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adouadou 发表于 2021-5-3 17:47
严格来说并不是噢，如果你看Duties Act s49A(1)(C) 是签合同后12个月内付，但从实际操作的经验来说，Reve ...

看了Duties Act。的确是12个月。感谢分享。现实里，接触到的都是15月的。

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