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[日常管理] 出租房退租后房屋损坏 [复制链接]

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-30 16:09 |显示全部楼层

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如题：请问如果出租房收回后，房屋有损坏现象，租客也承认并愿意赔偿。因为租金只计算到交钥匙那一天，那么除了修复费用外，维修期间因为耽误出租的时间怎末算？例如：修缮房屋需要两周，那这两周是否可以向租客索要租金？

有人知道吗？谢谢指点

dw1276

皮靴族

发表于 2021-4-30 16:14 |显示全部楼层

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可以要求租客承担维修期间的租金，但维修周期应该在合理的范围内。同时要提前告知租客维修的成本和需要的天数。

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mea

铜靴族

发表于 2021-4-30 17:46 |显示全部楼层

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我想这个事情和住客商量，谈不下来只能去仲裁，仲裁一般是保护租客。
住客同意修已经很好了，因为他可以不同意，然后直接上仲裁厅的。

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dagegeda

皮靴族

发表于 2021-5-1 00:21 |显示全部楼层

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dw1276 发表于 2021-4-30 15:14
可以要求租客承担维修期间的租金，但维修周期应该在合理的范围内。同时要提前告知租客维修的成本和需要的天 ...

谢谢指点

无夜草的马

木屐族

发表于 2021-5-1 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-4-30 16:46
我想这个事情和住客商量，谈不下来只能去仲裁，仲裁一般是保护租客。
住客同意修已经很好了，因为他可以不 ...

上了仲裁庭的租客是不是有记录？

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-5-1 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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和气生财，即使有理也要给人留三分余地。澳洲基本是保护租客的，房东能私下协商解决不要搞到上ncat或vcat

melmonash

白金靴族

发表于 2021-5-1 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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哪里破坏了？

dd9

铜靴族

发表于 2021-5-1 16:42 |显示全部楼层

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有没有买保险？可以calim吗？

Roujuzi

铜靴族

发表于 2021-5-1 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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愿意修很好了，不要计较房租了。只要能约上tradie,大部分活儿很快就能修好。而且休好之前可以继续open找新租客了，解释一下哪里会修好就行了。

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