[修房建房] 公寓的CLADDING 政府说要不防火马上要换，物业要收SPECIAL LEVY 12000,还画饼说这些钱到时可能退回来.但觉是圈套咋办 [复制链接]

发表于 2021-4-29 20:20 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2021-4-28 13:13
Cladding 问题能看出澳洲政府有多么的无能

不仅无能，而且无耻

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

angaozhou

发表于 2021-4-29 20:22 |显示全部楼层

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pipiai9889 发表于 2021-4-28 12:27
你的物业背后其实就是开发商他二舅。哈哈哈

澳洲物业比村长还可恶还要把住户一个个睡一遍哈哈 ...

很精辟呦

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

linacheng

白金靴族

发表于 2021-7-16 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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scott.chen 发表于 2021-4-29 17:42
这个combustible wall claddings的问题是全球都面临的棘手问题，说白了是政府的错误，但是政府又不愿意买单 ...

维州是政府负责拆除的费用，业主负责替换的费用＂以上說話請問有否出處，因為最近在看墨爾本公寓，言下之意，2019年後新起的公寓是否符合政府防火要求。謝謝！

用户无名

皮靴族

发表于 2021-7-16 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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你这是悉尼吧?墨尔本这边是州政府拿了百亿，偷摸修呢。房东享受升值，开发商旱涝保收，特么毫无关系的纳税人交钱修房子。

gycyc

白金靴族

发表于 2021-7-16 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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candyrain 发表于 2021-4-28 15:16
打官司应该是真的，希望官司进展顺利吧，开发商是Frasers Property，也就是更名前的Australand，大开发商， ...

这家开发商倒是挺好的

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

WACT

发表于 2021-7-16 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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先把钱忽悠来再说，退回去？呵呵

老婆是CPA

发表于 2021-7-16 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-4-28 13:37
你加入了committee吗？
如果你是committee member，你可以找物业拿每年的strata report，上面有详细的花费 ...

丫哥就是见多识广赞一个

WACT

发表于 2021-7-16 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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开发商都是开发一个楼盘，注册一个公司。
赢了官司又如何？开发商直接把这个楼盘开发公司破产，一分钱也没有。律师费还得自己掏

WACT

发表于 2021-7-16 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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monmonda 发表于 2021-4-28 16:15
我强烈同意你的说法，我自己就是公寓的业主，之前房子的问题一直是我先生在处理的，知道最近说要换涂层我 ...

不过说实话，就算你每次都去参会，也未必就能进入业委会，更不容易改变现有业委会的方向。
如果要打入业委会，至少需要2年以上的时间，每次都参会。争执，吵架，利益交换，妥协N回，才能拿到点话语权。很不容易。

xiangjia

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-16 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiangjia 于 2021-7-16 18:40 编辑

用户无名发表于 2021-7-16 17:48
你这是悉尼吧?墨尔本这边是州政府拿了百亿，偷摸修呢。房东享受升值，开发商旱涝保收，特么毫无关系的纳税 ...

维州政府已经比新洲自由党政府有人情味多了。你看看新洲政府把所有过错都推到开发商头上。账单则推到业主身上。他们啥责任也没有。让他们出一块钱给老百姓跟挖他们肉一样。一扭头几个亿几个亿的送给关系户。然后老百姓投诉无门，因为他们篡改了法律。老百姓只能哑巴吃黄连自己吞。最会搞自家经济的自由党政府

WACT

发表于 2021-7-16 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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天蓝88 发表于 2021-4-28 16:44
大家发言继续发言告到公平委员会吧

Fair Trading不管这个

xiaomiaustralia

发表于 2021-7-16 18:42 |显示全部楼层

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别想了不说可能能退这个词你们业主就更不想掏钱了没有办法这个就是买公寓的缺点各种费用不断涨价别无他法

xkh

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-7-16 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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住公寓就是鱼肉把钱交了洗洗睡吧

WACT

发表于 2021-7-16 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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只能深表同情。。。。。。

scott.chen

发表于 2021-7-17 13:36 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2021-7-16 16:23
维州是政府负责拆除的费用，业主负责替换的费用＂以上說話請問有否出處，因為最近在看墨爾本公寓，言下之 ...

当然有出处，维州政府专门成立了一个Task Force处理公寓易燃外墙包层的问题，具体见其官网，另外各大媒体都在报道。

steven124

发表于 2021-7-17 13:45 |显示全部楼层

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早卖早健康。

wayne_fan

皮靴族

发表于 2022-7-4 18:11 |显示全部楼层

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如果買公寓的話怎麽才能知道房子有沒有這個易燃cladding呢？ strata report會記錄嗎？

wayne_fan

皮靴族

发表于 2022-7-4 18:23 |显示全部楼层

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會不會有易燃cladding但是strata記錄裏去沒有記錄？

gycyc

白金靴族

发表于 2023-7-4 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2021-4-29 17:15
我们的大楼，去年就说这事，最初大家不管，还让暗黑的物管用自己儿子的公司用二十多万换了一小块，这是敲响 ...

该不会是Meadowbank的楼吧

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

yeshu

发表于 2023-7-4 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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我的朋友住在top ryde shopping centre 上面，说也有这个问题。

GAMUM

发表于 2023-7-4 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2023-7-4 11:21
该不会是Meadowbank的楼吧

不是不是，另外一个区

GAMUM

发表于 2023-7-4 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2022-7-4 18:23
會不會有易燃cladding但是strata記錄裏去沒有記錄？

这个不会，肯定有记录

dd9

铜靴族

发表于 2023-7-4 21:30 |显示全部楼层

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早点卖了吧！我两年前把两套公寓都处理了，再也不用受这个啊咋破气了。

77cheese

发表于 2023-7-4 21:39 |显示全部楼层

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这个cladding之前是合法也是很常用的，但是后来发现可燃，好像是2017年造成伦敦的高层火灾，所以政府事后觉得风险高要求更换的。理论上来说，这些材料当年合规，房子之前也已经通过验收了，咋可能追偿Builder或者保险呢。感觉最后还是会strata承担的。

77cheese

发表于 2023-7-4 21:51 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2022-7-4 18:11
如果買公寓的話怎麽才能知道房子有沒有這個易燃cladding呢？ strata report會記錄嗎？ ...

Strata report如果更换了，应该会有记录，有问题的是老的 Alucobond Cladding，查型号看详细的Specification是不是防火
新的Alucobond改了夹层材料可防火了。

子午