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[其他信息] Denistone West的这条街为什么卖不上价？ [复制链接]

发表于 2021-4-27 20:05 |显示全部楼层

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饿着肚子看了场拍卖，下面这个卖了1.622
https://www.realestate.com.au/pr ... tone+west-135899462
这个二月份卖的：
https://www.realestate.com.au/so ... tone+west-135319690

我知道这里是flooding zone，而且房子坡度大，还有其他什么原因这条街卖不上价吗？

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-4-27 20:13 |显示全部楼层

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二月份卖的明显比今天卖的好很多啊，价格却差不多。Google map看那边环境还不错啊。不解。

Paopao626

木屐族

发表于 2021-4-27 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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Ryde的600平以下，没有开发潜力。而且坡度太陡了，很多builder是“No build”.

煋人

皮靴族

发表于 2021-4-27 20:20 |显示全部楼层

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Paopao626 发表于 2021-4-27 19:17
Ryde的600平以下，没有开发潜力。而且坡度太陡了，很多builder是“No build”.

Ryde那边的这样条件的应该在1.8+，如果不是flooding zone，看来flooding zone是主要原因。

sophie1209

木屐族

发表于 2021-4-27 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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这俩因为low side 而且下坡下得还挺陡的
街对面high side的旧房刚刚卖了2m呢
这块整体是便宜些可能因为走到town center 要爬一个大坡之前想过试走一下去Eastwood 但至今都没勇气望坡却步

sophie1209

木屐族

发表于 2021-4-27 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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这俩因为low side 而且下坡下得还挺陡的
街对面high side的旧房刚刚卖了2m呢
这块整体是便宜些可能因为走到town center 要爬一个大坡之前想过试走一下去Eastwood 但至今都没勇气望坡却步

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lihe1314

皮靴族

发表于 2021-4-27 20:28 |显示全部楼层

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价格洼地，持有总会有回报的，有时候环境都差不多，同一个suburb,名字里带west的比不过east, 带south的比不过north的。

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-4-27 20:34 |显示全部楼层

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不过对面32号卖了206w的740平还是duplex site。条件不一样。

https://www.realestate.com.au/pr ... stone-west-nsw-2114

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煋人

皮靴族

发表于 2021-4-27 20:36 |显示全部楼层

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sophie1209 发表于 2021-4-27 19:23
这俩因为low side 而且下坡下得还挺陡的
街对面high side的旧房刚刚卖了2m呢
这块整体是便宜些可能因为走 ...

街对面的是duplex site，可比性不大，而且是Eastwood public学区。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-4-28 13:07 |显示全部楼层

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Paopao626 发表于 2021-4-27 19:17
Ryde的600平以下，没有开发潜力。而且坡度太陡了，很多builder是“No build”.

但现在不少没duplex潜力的house都轻轻松松1.8+啊也都是破房

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