请教一下租金收入的税务问题

游山恋

先感谢一下大家，总是耐心解答问题。是这样的，我准备在后院建一个奶奶房然后出租，能否我将租金收入算在我太太名下，然后分开报税呢？因为租金收入算在我自己名下的话，我年度需要交的税就很多了，谢谢！

gcc

要看产权比例的，不是你想报多少就多少的。

游山恋

gcc 发表于 2021-4-17 18:40
要看产权比例的，不是你想报多少就多少的。

谢谢回复，现在房子在我名下，100%都是我。。。是不是没戏了？能不能加个名字，但是贷款还是我自己？

gcc

游山恋 发表于 2021-4-17 18:42
谢谢回复，现在房子在我名下，100%都是我。。。是不是没戏了？能不能加个名字，但是贷款还是我自己？ ...

加名字可以的，贷款可以依然是你自己。

游山恋

gcc 发表于 2021-4-17 18:43
加名字可以的，贷款可以依然是你自己。

感谢！如果加了名字，或者房子全改在太太名下，那样可以在她名下申报收入吗？

melody111

租金收现金就好了，免去一切烦恼，你懂的

buyongba

理论上你可以把祖母房租给你太太，她再租给租客，赚点差价

我瞎说的，还是咨询会计师比较好

游山恋

melody111 发表于 2021-4-17 19:04
租金收现金就好了，免去一切烦恼，你懂的

不敢，还是老老实实交税，避免安全隐患：）

zgfn022

夫妻不是一起报税的么？如果你工资高，老婆工资低或者家庭主妇的话，这样就有税收优惠了。

TerryGan

房租收入要看谁是业主，不看谁是贷款人。夫妻之间自住房转让可能可以使用main residence exemption 免除增值税；印花税可能可以通过natural love and affection进行豁免。